Ahovalkamantie 8 C, Sammalisto, Nokia
Maalämmöllä lämpiävä perhekoti tilaa arvostavalle!
Tämä yhtiömuotoinen koti sijaitsee aivan Pyhäjärven läheisyydessä, lapsiystävällisellä alueella, lyhyen ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Ihastuttavassa kodissa on kolme makuuhuonetta sekä myös neljäs (ikkunaton) huone, jota nykyinen perhe käyttää viihtyisänä elokuvahuoneena.
Olohuoneen upea seitsemän metrin huonekorkeus ja korkealle kohoavat ikkunat tuovat mukavasti lisätilan tuntua sekä avaruutta elämiseen. Takalla saat olohuoneeseen sopivaa tunnelmaa sekä paukkupakkasilla välitöntä lisälämpöä. Viilennyspumppu toimii puolestaan helteiden helpottajana. Kodin sydän on vuonna 2015 remontoitu Artelli -keittiö, joka avautuu ruokailutilaan sekä näyttävään sisääntuloaulaan. Keittiön jatkeena oleva parveke mahdollistaa aamukahvien nauttimisen kauniista maisemista ihaillen. näkymä jatkuu läpi oman pihan aina pitkälle metsämaisemaan. Omalla eteläpihalla on hyvän kokoinen terassi, iso nurmialue sekä helppohoitoisia istutuksia. Pihan varustuksen kruunaa oma lasinen kasvihuone.
Kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2023 ja kummassakin kerroksessa on tilava erillinen wc. Kaikkiin makuuhuoneisiin on lisätty kaapistoja ja myös kodinhoitohuoneessa on ruhtinaallisesti säilytys- ja laskutilaa. Lisää säilytystilaa on autokatoksen vieressä sijaitsevassa varastossa, laatoitetun sisääntulon vierellä. Asfaltoituja autopaikkoja on tässä virallisesti kaksi, mutta pihaan mahtuu peräkkäin useampikin auto.
Asunto Oy Nokian Sotkanpesä on neljän asunnon rivitaloyhtiö, jossa viihtyvät kaikenikäiset. Erinomaiset ulkoilureitit Pyhäjärven tuntumassa alkavat kotioveltasi ja ylä-, sekä alakoulut sekä päiväkodit vain pienen kävelymatkan päässä. Samoin lähikaupat ja palvelut muun muassa Citymarket kauppoineen, Apteekki, Lidl, Tokmanni, Jysk, Easyfit, Mc Donalds ovat kaikki vain kolmen kilometrin päässä. Lähimmälle uimarannalle on matkaa 500 metriä ja lähin bussipysäkki on 300 metrin päässä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kodin ensinäytölle sunnuntaina 14.4.2024 klo 16:00 - 16:30 tai sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 572028
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Ahovalkamantie 8 C, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4(-5)h, k, kph, 2wc, s, 3var, ak, ter, parveke
- Asuinpinta-ala
- 117 m2
- Kokonaispinta-ala
- 117 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parvekkeen ja takapihan ilmansuunta on lounaaseen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 270 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 307,69 €
- Hoitovastike
- 339,30 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 339,30 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Hoitovastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Tulevan yhtiövastikkeen perusteena on myös osakelukumäärä. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys maalämmöllä sekä 500/500 Mbit/s laajakaistayhteys. Vesilasku on ennakko ja tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä on tehty 2023 salaoja-/sadevesijärjestelmän remontti, piha- ja maanrakennustyöt sekä B- asunnon vesivahinkokorjaus että C- asunnon kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus. Kustannuksiin on haettu yhtiölainaa 150 000 euroon asti ja tällä hetkellä summasta on käytetty noin 80 000 euroa. Loppusumma 70 000 euroa on vielä käyttämättä ja yhtiö voi niin halutessaan käyttää summan maalämpöremonttiin. Tällä hetkellä 80 000 euron lainasummasta tulee huoneiston C lainaosuudeksi noin 19 915 euroa. Lainasumma jyvitetään huoneistolle lopullisen lainasumman selvittyä.
Varustus
Keittiö
2015 remontoidun kotimaisen Artelli -keittiön varusteisiin kuuluvat korkea Boschin jääkaappi, pakastekaappi (alakerran varastossa), induktioerillisuuni, liesitaso, Savon liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Vuonna 2023 remontoidussa kylpyhuoneessa on suihku. Ala- ja yläkerran wc:ssä on kummassakin allaskaappi, peilikaappi sekä bidee. Pesukoneliitäntä on kodinhoitohuoneessa, kuten myös jääkaappi saunajuomille. Lattialämmitys kauttaaltaan koko asunnossa.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Eteinen ja keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuoneet: vinyylikorkki, maali. Alakerran tv-huone: parketti, maali. Yläkerran työhuone: vinyylilankku, maali. Kodinhoitohuone: laatta, lasikuitutapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone sekä wc:t: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Sotkanpesä
- Isännöitsijä
- TM Isännöinti ja Saneeraus Oy
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 4 kpl, 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä, lounean valokuitu 500/500Mbit/s
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2013 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2015 ulkoverhouksen maalaus, rännien vaihto, katon pinnoitus, 2019 väliaitojen kunnostus, 2020 katon puhdistus ja käsittely sammaleen poistoaineella, 2023 salaojaremontti ja sokkelin patolevyt sekä lämmöneristeet uusittu samalla. B-asunnon vesivahinkokorjaus ja C asunnon kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus. Maalämpöpumpun korjaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja suodattimien vaihto sekä ilmanvaihtokoneiden huolto.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja saunan lattia sekä saunan lauteet uusittu 2023. Artelli -keittiö uusittu 2015. Työhuoneen ja kahden makuuhuoneen kaapistot (Artelli) 2021-2022.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiössä ei ole vielä päätettyjä uusia korjauksia. Kevään 2024 yhtiökokouksen esityslistalle on tulossa maalämpöpumpun uusiminen/ huolto, ja hallitukselle valtuutus tulevan pankkilainan järjestelyjen ja noston hoitamiseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 359 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Nokian kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.4.2063
- Kaavoitus
- Asemakaava. Nokian kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Sale 1,5km, lidl 3km, Citymarket 3,4km. Koulut: Tervasuon koulu 550m, Koskenmäen koulu 2,1km, Emäkosken koulu 2,6km. Päiväkoti: Liikuntapäiväkoti Pilke 350m, Tervasuon päiväkoti 550m, Menkalan päiväkoti 2,5km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.