Vuoritie 3, Kumpula, Tampere

Velaton myyntihinta 194 000 € Myyntihinta: 194 000 €

Käyttöönottovuosi 1960

Pinta-ala

98 m²

4h, k, wc, 2xkph, s, kuisti

OP Koti tuntee Kumpulan!

Rauhallisessa ja luonnonkauniissa Kumpulassa sijaitseva idyllinen 1960 valmistunut puutalo suurella ja kauniilla puutarhatontilla.

Tässä kodissa on alakerrassa olohuone, makuuhuone varaavalla takalla, keittiö puuliedella, kylpyhuone ja lämmin kuisti. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista entiset sivuvintit on avattu asuinkäyttöön. Lisäksi on wc ja sivuvintille rakennettu vaatehuone. Kellarikerroksesta löytyvät pesutilat, sauna, pukuhuone, talouskellari ja tekniset tilat.

Taloon on tehty laajasti remontteja vuosikymmenten aikana mm. viemäreiden sukitus 2022, lämmitysputkien ja - pattereiden uusiminen 2018, hormipinnoitus 2017, vesi ilmalämpöpumpun asennus 2016, käyttövesiputkien uusiminen 2013, vesikatteen uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys 2012 sekä 2000-luvulla kylpyhuoneremontti ja ulkovuoren uusiminen. 1980-luvulla taloon on tehty peruskorjaus. Lämmitys hoituu ilma vesilämpöpumpun lisäksi puukattilalla, jonka yhteydessä on suuri lämminvesivaraaja. Kuntotarkastettu 03/2024.

Suuri puistometsään rajoittuva 1561 m2:n tontti, jolla sijaitsee päärakennuksen lisäksi vanha saunarakennus, autotalli ja leikkimökki. Pihassa on hedelmäpuita ja marjapensaita.

Lähikauppa ja koulut ovat lähellä. Myös hyvät ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Kiinteistöllä on oikeus Näsijärven rannassa sijaitsevalle yhteiselle venerannalle, jossa on käytössä sauna ja uimalaituri sekä venepaikkoja.

Lisätiedot ja esittelyt: Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571926
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vuoritie 3, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, 2xkph, s, kuisti
Asuinpinta-ala: 98 m²

Asuintilojen pinta-alaan on laskettu neljä asuinhuonetta, keittiö, wc, 2xkph, sauna, pukuh ja tuulikaappi/kuisti.
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 000,00 €
Kiinteistövero: n. 567,6 €/v

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, lattialiesi, liesikupu, liesituuletin, leivinuuni (takan yhteydessä), astianpesukone, kaapistot. Puuliesi (ei ole käytetty)

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (keskikerroksessa ja kellarikerroksessa), erillinen wc (yläkerrassa), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys kellarikerroksen kylpyhuoneessa).

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maali, muovimatto. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 3: tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: tapetti, muovimatto. Wc: maali, muovimatto. Kuisti: maali, muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Puukattila ja 2000 l lämminvesivaraaja sähkövastuksella.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysputket ja -patterit uusittu 2018.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Nuohous 2023 syksyllä Viemäreiden sukitus 2022 Lämmitysputkien ja pattereiden uusiminen 2018 (LVI turva) Hormipinnoitus 2017 (RestaKoti) Vesi-ilmalämpöpumpun asennus 2016 Käyttövesiputkien uusiminen 2013 (LVI turva) Vesikatteen uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys 2012 (Rautaruukki) 2000 luvulla: Kylpyhuoneen remontti ylä- ja alakerrassa. Ulkovuoren uusiminen Kuistin vesikatteen uusiminen Salaojat talon itä- ja länsipuolella Lattioiden avaus rossipohjan osalta ja rungon korjaukset 1990-luvulla. Peruskorjaus 1980-luvun alussa mm. lisälämmöneristys seiniin, sivuvinttien lämmöneristys, kellarikerroksen lisärakentaminen, ikkunoiden uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 561 m²
Omistus: Oma
Maasto: Pihassa omenapuita, marjapensaita, pähkinäpuu, tyrnipensaita, luumupuu ja päärynäpuu.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1957, 1979. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus asuinrakennukselle 220 m2 ja talousrakennukselle 50 m2. Käytetty rakennusoikeus on arvioitu. Rakentaminen kiinteistölle vaatii kiinteistön lohkomisen tontiksi.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vanha rengaskaivo puutarhan kasteluvesille.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kumpula n. 850 m. Koulut: Olkahisen koulu n. 1,7 km.Atalan koulu n. 2 km. Hyvät ulkoilumaastot ja hiihtoladut lähellä. Kumpulan uimaranta n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 1 km.