Hanhilammentie 4, Epoo, Porvoo
HALUATKO ASUA JÄRVEN JA LUONNON LÄHEISYYDESSÄ.
Hyvin hoidettu omakotitalo yhdessä tasossa n. 9 km Porvoon torilta. Tässä tunnelmallisessa kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta, reilunkokinen keittiö ja kaksi wc:tä. Alhaiset lämmityskustannukset takkahuoneessa olevan varaavan takan, keittiön puuhellan sekä vuonna 2022 asennetun ilmanlämpöpumpun ansiosta. Aidatussa pihapiirissä löytyy myös kahden auton autotalli, grillikatos, terassi ja puuliiteri. Kiinteistö sijaitsee puhdas vetisen Hanhilammen ja Humlan ulkoilupolkujen läheisyydessä ja n. 8 km päässä löytyy Virvikin golfkenttä ja yleinen hiekkaranta. Eikä Porvoon ydinkeskustaan ole matkaa kuin n. 9 km.
Kiinnostuitko käydä katsomassa kohdetta, esittelyt ja lisätiedot Anki Nyholm 041 3196555 tai ann-christin.nyholm@op.fi. Toivottavasti nähdään esittelyssä. Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571908
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Hanhilammentie 4, 06200 PORVOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 3 mh, oh, k, th, kph, s, vh, 2 x wc, khh, autotalli
- Asuinpinta-ala
- 105 m2
- Kokonaispinta-ala
- 127 m2
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 237 000,00 €
- Kiinteistövero
- vuoden 2024, 402€
Sähkökulut 1.2-26.2.2024, 14 473kWh ( 2723,87€/ vuosi) Kokonaissähkönkulutuskustannus keskimäärin n. 209,53 euroa/kk on viimeisen 13 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 2 henkilöä 14 473 kWh, 1.2.2023-26.2.2024, 13 kuukaden ajalta sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu puuhellan yläpuolella, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc asuinrakennuksessa on kaksi wc:tä, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa ja takkahuoneessa., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, autotalli
Materiaalit
Keittiö: Seinät tapetoitu/maalattu, lattia laminaattia. Olohuone: Seinissä sisutuspaneelia/ maalatut ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: Seinät tapetoitu/maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Kodinhoitohuone: Seinat maalattu ja laattalattia. Sauna: Paneeliseinät j laattalattia. Kylpyhuone: Seinissä kaakelia ja laattalattia. Sähköinen lattialämmitys. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Wc: Seinissä kaakelit ja laattalattia ja toisessa wc:ssä paneelia/kaakelia seinissä ja laattalattia.. Takkahuone: Seinissä sisutuspaneelia ja laminaattilattia. Tuulikaappi: Maalatut seinät ja laattalattia. Vaatehuone: Seinät maalattu, laminaattilattia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puurunko ja tilli-/puuverhoiltu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Profiilipeltikato, alkuperäinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Varaava takka ja puuliesi. Ilmanlämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys, sähköpatterilämmitys, ilmanlämpöpumppu, varaava takka, puuliesi.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenottoa.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa asti 18.03.2034
Tehdyt korjaukset
2020 Talvella, keittiön kaapinovet, makuuhuoneitten seinät maalattu. Pesu- ja takkahuoneen, kodinhoitohuoneen kaakelit maalattu. Seiniä tapetoitu ja laminaattia asennettu vanhan parketin päälle. 2020 Lämminvesivaraaja uusittu. 2021-2022 Päätalon ja alapihan terassit rakennettu. Piha-aita rakennettu. 2022 kesällä Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. IV-koneen hihna ja hihnapyörä vaihdettu. 2022 Ilmalämpöpumppu 2023 kesällä terassi öljytty Tulossa keväällä 2024 BIOPUHDISTAJAN asennus vanhaan harmaavesikaivoon.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 645 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Osayleiskaava, Rakennuslupa 123/1985 OKT, 1999/502 Autotalli. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta, rakennustarkastaja Juhani Lindblad Porvoon kaupungin kaavoitusosasto
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Porakaivon vesi tutkittu 2019 ja todettu juomakelpoiseksi.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Umpisäiliö on tyhjennetty noin 3 kk välein. Umpisäiliössä on hälytin.
- Jätevesihuolto
- Umpisäiliö, saostuskaivo, jätevesipuhdistamon asennus keväällä 2024.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Myyjä sitoutuu kustantamaan jätevesipuhdistamon asennuksen keväällä 2024, heti kuin kevät sen sallii. Urakoitsija valmiina. Urakka on sovittu Porvoon vaihtolavan kanssa. Tarjous on hyväksytty ja työt aloitetaan heti kun kelien salliessa. Puhdistamo upotetaan vanhaan harmaavesikaivoon, kesäpavilijongin viereen.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Porvoon ydinkeskustaan n. 9 km. Koulut: Epoon suomenkielinen ala-aste. 2,7 km. Päiväkoti: Epoon päiväkotiin alle 1 km. Kiinteistö sijaitsee n. 100m Hanhilammesta, joka on osa Porvoon kaupungin virkistysaluetta. Kesäisin järvessä voi käydä uimassa. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille n. 200m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Porvoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Rauhankatu 27, PORVOO
010 256 3160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.