Vihiluoto 17, Vihiluoto, Kempele
Vehreällä omakotitaloalueella meren läheisyydessä reilun kokoinen koti, jonka toiminnot sijoittuvat käytännöllisesti yhteen tasoon. Avara pohjaratkaisu mahdollistaa luonnonvalon pääsyn asuintiloihin. Kotia on huollettu esim. uusimalla vesikiertopatterit ja lämmitysputket 2007, asentamalla koneellinen ilmastointi ja uusimalla käyttövesiputket 2017. Lisäksi sauna, kylpyhuone ja wc:t on uusittu vuosien saatossa. Öljylämmityksen lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka antavat lisälämpöä tarvittaessa. Kuntotarkastus tehty 15.2.2024.
Tämä koti sijaitsee omalla 3738 m2:n avaralla tontilla suositulla Vihiluodon alueella. Pihalla on lisäksi kahden auton talli sekä 2021 rakennettu höylähirsinen pihasauna ja poreallas. Rakennusoikeutta tällä asemakaava-alueen AO-merkinnällä varustetulla tontilla on ruhtinaalliset 560 k-m2, joten kyseessä on monien mahdollisuuksien kohde.
Vihiluoto on oikea ulkoilijan ja liikkujan paratiisi - alueelta löytyy mm. uimaranta, luontopolku, lintutorni, jalkapallo- ja luistelukenttä, frisbeegolfrata, rantalentopallokenttiä sekä skeittiramppi. Asuinalue on siis mitä viihtyisin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571869
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Vihiluoto 17, 90440 KEMPELE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- Oh, k, takkah/kirjasto, sa, kh, khh, 2wc, vh, et, tk
- Asuinpinta-ala
- 154 m2Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuspiirustukseen merkittyä huoneistoalaa 131 m² ja aputilojen pinta-alaa 23 m² yhteensä. Nykyisen käytännön mukaan asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, takkahuone/kirjasto, keittiö, kylmiö, makuuhuoneet, vaatehuone, pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
- Kokonaispinta-ala
- 154 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 190 000,00 €
- Kiinteistövero
- noin 777 €/vuosi
Sähkö, vesi ja öljy kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta maksaa ostaja. Kaupanvahvistus 130 € maksaa ostaja.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ns. kalustemikro, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivityötasot. Keittiöremontti on tehty 2000-luvulla. Keittiön kaapeissa on valkeat mdf-pintaiset ovet ja osassa lasiovet.
Pesutilat
Sauna ikkunallinen, sähkökiuas Harvia-Ainavalmis kiuas, kylpyhuone ikkuknallinen, erillinen wc kaksi kappaletta, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh:ssa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa kivirunkoiset seinät. Kodinhoitohuoneesta oma uloskäynti.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, komerot
Materiaalit
Keittiö: laattalattia, seinät tapetti, paneelikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 2: parkkettilattia, seinät ässätex/maali, paneelikatto. Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät maali, paneelikatto. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät ässätex/maali, paneelikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli/laatta, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: marmorilaatta, seinät paneeli/maali, paneelikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. WC 2: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Takkahuone/kirjasto: parkettilattia, seinät tapetti, paneelikatto.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puurunko ja tiili/puuverhous.
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Muu. Vesikate on pinnoitettu vuonna 2011.
- Lämmitysjärjestelmä
- öljy. Öljysäiliön sijainti: Maanalainen 3000 litran muovinen öljysäiliö, Öljysäiliö tarkastettu huhtikuussa 2021, Kattilan valmistusvuosi:1987.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertopatterit ja lämmitysputkistot on uusittu vuonna 2007. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2007. Olohuoneen ja takkahuone/kirjaston välissä on varaava kaakeloitu takka. Eteisessä ja tuulikaapissa on sähkötoiminen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenotto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Vuonna 2007 on uusittu vesikiertopatterit ja lämmitysputket, asennettu koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppu, sauna ja kylpyhuone sekä molemat wc:t uusittu. Vuonna 2011 on pinnoitettu minerit-vesikatteet. Vuonna 2017 on uusittu käyttövesiputket.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 738 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1976. Tilalla on kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Kempeleen kunta
- Rakennusoikeus
- 560 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,15 mukaan. Asuinrakennuksen kerrosala 180 m², autotalli-varaston kerrosala 80,5 m² ja pihasaunan kerrosala 19,5 m² perustuen rakennusvalvonnan 22.2.2021 hyväksymään asemapiirrokseen.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: S-market Oulunsalo n. 2,5 km. Koulut: Pitkäkankaan koulu n. 3,5 km ja Oulunsalon lukio n. 3 km. Päiväkoti: Touhula n. 1,5 km (kävellen n. 800 m), Aitatontun päiväkoti n. 1,5 - 2 km, Villivadelma n. 3,5 km (kävellen n. 2 km) ja Mäntypellon päiväkoti n. 3 km.
Lisätiedot
Tilava yksitasoinen omakotitalo omalla 3738 m2:n avaralla tontilla suositulla Vihiluodon alueella. Rakennusoikeutta tällä asemakaava-alueen AO-merkinnällä varustetulla tontilla on ruhtinaalliset 560 k-m2 joten kyseessä monien mahdollisuuksien kohde.Talo on kuntotarkastettu 15.2.2024.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Poratie 4, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.