Savolanrannantie 3, Savolanniemi, Kuopio
Nyt myynnissä omalla tontilla oleva allergiaystävällinen hirsitalo Savolanniemen suositulta asuinalueelta!
Tämä koti pitää sisällään mukavasti tilaa olla ja hengitellä. Sisääntulokerroksen keskiössä on olohuone, joka jatkuu takkahuoneeseen. Isot ikkunat tulvivat valoa vehreän ja kauniin takapihan puolelta. Takkahuoneen ja olohuoneen välissä ei ole väliseinää ja tämän vuoksi tila onkin mainion kokoinen. Tilaa jakaa sopivasti Kermansaven varaava takka, joka tuo myös sopivasti tunnelmaa lämmön lisäksi. Keittiö on mukavan tilava kaapistoineen ja laskutiloineen, jonka kruunaa täysipuiset kaapistojen ovet. Ei pidä unohtaa myöskään leivinuunin mahdollista asentamista keittiön puolelle, varaus löytyy! Keittiöstä pääsee näppärästi kodinhoitohuoneeseen ja kylpytiloihin. Kylpytiloihin käynti on myös vaihtoehtoisesti takkahuoneen kautta. Materiaalit ovat koko talossakin mukavan lämpimät etenkin hirsipaneelin tuoman fiiliksen vuoksi.
Alakerrassa on myös kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillistä wc:tä unohtamatta. Sisääntulon yhteydessä on lämmin lasikuisti, johon on isommankin porukan helppo jättää kengät ulkoilun jälkeen. Yläkerrassa on iso, monien mahdollisuuksien aulatila sekä yksi makuuhuone. Yläkertaan on mahdollista tehdä lisää huoneita ja esimerkiksi erillinen wc. Viemäri ja putket ovat valmiudessa tähän lisäykseen.
Takapihan puolella on katettu terassi ja pääosin nurmikolla olevalta pihalta löytyy myös grillikota, leikkimökki, kuusi kappaletta mustaviinimarjapensaita sekä istutuksia mukavasti. Autolle löytyy autotalli sekä autokatos talon etupuolelta, joka on asfaltoitu.
Säilytystilaa löytyy kahden erillisen varaston, vaatehuoneiden sekä käyttöullakon muodossa vähintäänkin riittävästi. Talon lämmönlähteenä turvallinen kaukolämpö älylämmöllä - jopa 10% pienempi kulutus! Lämmön jakotapana alakerran tiloissa tasaisesti jakautuva vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa lämmityksestä vastaa ilmalämpöpumppu sekä sähköpatterit varalla.
Savolanniemi on suosittu ja turvallinen asuinalue, joka on ennen kaikkea lapsiperheiden suosiossa. Hyvät kulkuyhteydet julkisella, kuten omallakin menopelillä. Lähikauppa on Pirtin K-market ja lähellä on myös Petosen sekä Kolmisopen uudistuneet kaupat/palvelut. Nuorisolle löytyvät läheltä päivähoidosta yläkouluun. Kallavesi ja ulkoilureitit ympäri vuoden ovat myös nurkan takana.
Tähän kuntotarkastettuun kotiin kannattaa tutustua, varaa yksityisesittely!
Myynti ja lisätiedot: Justus Malinen OP Koti p.0505637925
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571866
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Savolanrannantie 3, 70820 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, khh, kph, s, takkahuone, aula
- Asuinpinta-ala
- 111 m2Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisteristä.
- Kokonaispinta-ala
- 162 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 339 000,00 €
- Kiinteistövero
- 649,03 €/2023
Lämmitys: 18 300 kWh / Kaukolämpö 1.735,00 €. Sähkö: kulutuksen mukaan 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnasto. Tiemaksut: talvikunnossapito: n. 35€/v, hulevesimaksu 35 €/v. Kiinteistövero: 649,03 €/2023. . Toimeksiantajien sopimuksella: Sähköenergia 434,00 €, sähkönsiirto 597,00 €.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin Festivo, erillisuuni, induktioliesi uusittu -21, liesituuletin, astianpesukone uusittu -23, kaapistot, kiinteät valaisimet. Rikkaimuri , Leivinuuni varaus
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas uusittu -21, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatta, seinät hirsipaneeli, maali ja laatta.. Olohuone: Lattia parketti, seinät hirsipaneeli.. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät tapetti.. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät tapetti.. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät paneli.. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät puolisormipaneeli ja tapetti.. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneli.. Kylpyhuone: laatoitettu.. Eteinen: Lattia parketti, seinät hirsipaneli.. Wc: Lattia laatoitettu, seinät tapetti.. Kuisti: Lattia laatta, seinät hirsipaneeli.. Yläkerran aula: Lattia laminaatti, seinät paneli..
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Talo on allergiaystävällinen talo -> rakennusmateriaaleissa käytetty allergisoimattomia materiaaleja.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu + sähköpatterit.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneellinen LTO
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 12.9.2032.
Tehdyt korjaukset
Wc saneeraus. Terassin laajennus 2011/ Pihan asfaltointi -20/ ulkoverhouksen, räystäslautojen, vuorilautojen ja ikkunapielien maalaus -2021. Uusittu induktioliesi ja sähkökiuas -21 sekä astianpesukone -23. Kohteessa valokuitu ja vesivuotovahdit.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 074 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2004. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
- Rakennusoikeus
- 376 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kuopion kaupunki. A=, e=0,35.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.