Sienitie 3 A, Keltinmäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 68 000 € Myyntihinta: 56 352 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

74 m²

3h, k, vh, kph, las. parv.

Käytännössä jo kaupantekohetkellä käyttöösi vapautuu tämä yleisilmeeltään siistikuntoinen, hissitalon toisen kerroksen kolmio. Jo lähtökohtaisesti isoa olohuonetta laajentaa lasitettu parveke. Vaaleasävyisessä keittiössä on runsaasti työpöytä- ja säilytystilaa. Ja tänne mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Isomman ruokaryhmän sijoitat olohuoneeseen. Makuuhuoneista toinen on reilusti isompi, jopa jaettavaksi sopiva. Pienempi makuuhuone on kuin luotu perheen pienten käyttöön. Asunnon pohja on erityisen toimiva ja asunto valoisa. Säilytystilaa tässä kodissa on reilusti. Itse asunnossa on vaatehuone ja paljon kaappitilaa, lisäksi käytössäsi on vielä yhtiön yhteisissä tiloissa olevat huoneistokohtaiset irtainvarasto ja kylmäkellari.

Asunto Oy Sienitie 3 on valmistunut omalle, 3480 m² tontille 1974. Yhtiön 36 kotia lämpiävät vaivattomasti kaukolämmöllä. Lämmöntalteenottojärjestelmä on asennettu yhtiöön 2022. Muutoinkin tätä yhtiötä on hoidettu hyvin. Kattavaan kunnossapito- ja muutostyölistaan onkin kirjattu mm. vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008, käyttövesiputket on uusittu 2008-2009 ja hissi 2010. Mittavan, 2020 tehdyn julkisivusaneerauksen ansiosta yhtiön rakennus erottuu edukseen jo ulkopinnoiltaankin. Asumisviihtyvyyteen on yhtiössä tarkoitus panostaa jatkossakin mm. saunaosaston saneeraus ja piha-alueella grillikatoksen korjaus sekä piha-aidan uusiminen on kirjattuna hallituksen laatimaan lähivuosien kunnossapitotarveselvitykseen. Yhtiössä on hyvä henki asukkaiden kesken ja erilaista yhteisöllistä toimintaa.

Korkeiden mäntyjen katveessa sijaitseva Keltinmäen asuinalue on yksi Jyväskylän vanhimpia lähiöitä. Keltinmäen alue on rakennettu pääosin 1970-luvulla ja se koostuu pääasiassa kerros- ja rivitaloista. Alueelta löytyy arjen peruspalvelut päiväkoti, alakoulu, kirjasto ja päivittäistavarakauppa. Keljon kauppakeskuksesta, muutaman minuutin matkan päästä löytyy kaiken kattavat palvelut ja erikoistavaraliikkeet. Keltinmäessä on todella hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonto lähellä. Keltinmäestä pääset joustavasti pyöräilyteitä pitkin keskustaan. Bussiliikenne on erinomainen, sillä busseja kulkee tiuhaan jo nyt. Lisäksi Keltinmäki kuuluu suunnitelmissa runko- eli superlinkkilinjastoon, on yksi neljästä ns. heilurilinjasta.

Tässä on koti, jossa hinta laatusuhde on kerralla asetettu kohdilleen. Milloin tutustutaan uuteen kotiisi?

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571799
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sienitie 3 A, 40640 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, las. parv.
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunasuunnat kaakkoon ja luoteeseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 351,75 €
Velaton hinta: 68 000,00 €
Lainaosuus: 11 648,25 €
Neliöhinta: 918,92 €
Hoitovastike: 254,80 €/kk
Rahoitusvastike: 180,27 €/kk
Yhtiövastike yht: 435,07 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovia, seinät maalia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sienitie 3
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, Harri Kuha, puh. 044 7372250, sp. harri.kuha@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu 2008.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 11.4.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 22.3.2023: 2003 IV-saneeraus 2008 Vesikatto uusittu 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008-2009 Käyttövesiputket uusittu 2009 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2010 Hissi uusittu 2011 Salaojien toiminnan tarkastus 2011 Puisteluparvekkeiden lattiat laatoitettu 2011 Autolämpötolppien kotelot uusittu 2012 Pihan toimintojen uudelleen järjestely ja pelastustien toteuttaminen 2012 Takapihan puoleinen salaoja uusittu ja sokkeli vesieristetty 2016 Salaojat uusittu ja sokkeli vesieristetty talon kolmelta sivulta 2016 Sisäänkäyntiaulan ja pohjakerroksen sienien maalaus ja akustolevyjen uusinta kyseisten kerrosten kattoon 2017 Lämmönsiirrin ja automatiikka uusittu 2017 Jätevesipumppaamon pumppu uusittu 2019 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2020 Julkisivusaneeraus (seinien lisälämmöneristys ja rappaus, parveke-elementtien ja sokkelin huoltomaalaus) 2022 Lämmöntalteenottojärjestelmän asennus 2022 Valaistuksen uusinta porrashuoneeseen ja pohjakerroksen käytäville 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveysmittaus Lisäksi maininta 15.3.2024 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella: 2023 Vuotovahingon korjaus A 8 (kylpyhuone). Asunnon remontit: Nykyisen omistajan omistusaikana, (useita vuosia sitten) vaihdettu lattiapinta laminaattiin

Suunnitellut korjaukset

Saunaosaston saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2023. Saneerauksen kaavailtu toteutus 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027, 22.3.2023: Saunaosaston suunnittelu ja toteutus Grillikatoksen korjaus Piha-aidan uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 480 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale, Keltinmäentie 13 posti Pääposti, Vapaudenkatu 48-50 kirjasto Keltinmäen lähikirjasto, Keltinmäentie 15 C terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Keltinmäen koulu, Keltinmäentie 11, Kilpisen koulu, Honkaharjuntie 6. Päiväkoti: Keltinmäen päiväkoti, Nääpikäntie 6. Keljon kauppakeskuksen kaikki palvelut ja kaupat, Kylmälahdentie 6. Liikenneyhteydet: Linja-auto