Pulkkasaarenkatu 1, Pispala, Tampere

Velaton myyntihinta 740 000 € Myyntihinta: 740 000 €
Käyttöönottovuosi 1990
Pinta-ala
140 m2
3h + k + rt + th + 2wc + kp/s + khh + viherh. + p + var. + at

Pyhäjärven rannan tuntumaan, Pispalaan omalle tontille 1991 valmistunut uniikki omakotitalo on arkkitehti Arto Peltokankaan suunnittelema. Talo sijaitsee rauhallisen Pulkkasaarenkadun päässä, Pyhäjärven rannassa. Tässä kodissa pääset nauttimaan upeasti suunnitelluista tiloista, henkeäsalpaavista näkymistä ja etelänsuuntaisesta suojaisesta puutarhasta.

Kodin monikäyttöiset ja muunneltavat tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisäänkäyntikerroksen eteinen johtaa kodin avariin oleskelutiloihin, jossa ensimmäisenä huomio kiinnittyy valon määrään ja ikkunoista avautuvaan näkymään. Oleskelutilat sijoittuvat kodin sydämeen ja luovat loistavat puitteet yhdessä olemiseen sekä vieraiden kestittämiseen. Ison oleskulutilan jatkeena on viherhuone, joka tarjoaa näin keväisin lämpimän ja katetun paikan nauttia ympäröivästä luonnosta. Olohuoneessa on kirjastonurkkaus sekä käynti parvelle, joka voisi toimia vaikka työ- tai vierashuoneena. Parvelta löytyy myös lisää säilytystilaa. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä etenkin talven kylminä kuukausina ilahduttava puuhella. Keskikerroksessa on lisäksi päämakuuhuone ja kodin toinen kylpyhuone. Alakertaan sijoittuvat saunaosasto, makuuhuone, kirjastohuone, mistä löytyy takka, sekä teknisiä tiloja, varastotiloja sekä autotalli.

Kodin pintamateriaaleina on käytetty paljon luonnonmateriaaleja; puuta, metallia ja tiiltä, ja kodin värisävyt ovat neutraaleita luoden kotiin erityisen ja rauhoittavan tunnelman. Talolla on oma 470m2 etelänsuuntainen suojaisa tontti, jossa löytyy niin rauhaisia paikkoja nauttia auringosta kuin toteuttaa puutarhaunelmia. Takapihalta on käynti myös kodin toiseen viherhuoneeseen alakertaan.

Pyhäjärven ja Pyynikin läheisyys luo upeat puitteet ulkoilulle. Pispalassa asut sekä kauniin luonnon ja Tampereen ainutlaatuisen asuinalueen maisemien ympäröimänä, että hyvien kulkuyhteyksien ulottuvilla. Lähietäisyydeltä löytyy koulu, päiväkoti ja kauppa, sekä keskustan kattavien palveluiden ääreen on vain noin 2,5 kilometrin matka.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Niina Lahtinen, puh. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    571731
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Pulkkasaarenkatu 1, 33250 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    3h + k + rt + th + 2wc + kp/s + khh + viherh. + p + var. + at
    Asuinpinta-ala
    140 m2
    Asuintilojen pinta-alaan on luettu alakerran takkahuone, makuuhuone ja pesutilat sekä yläkerrasta olohuone, keittiö, makuuhuone, ruokailutila, kylpyhuone ja tuulikaappi.
    Kokonaispinta-ala
    205 m2
    Käyttöönottovuosi
    1990
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    740 000,00 €
    Kiinteistövero
    1 300

    Hulevesimaksu 46,92 €/ 2023 Kokonaissähkönkulutuskustannus 324 €/kk on vuoden 2023 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 9,00 senttiä) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ( 2 henkilöä taloudessa) on viimeiden vuoden 2023 aikana ollut ollut 32 274,00 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Talvikuukausina varaava takkaa on käytetty n. 2 kertaa viikossa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteena on jääkaappipakastin, lattialiesi keraamisella tasolla, liesituuletin (ohjaa ilmastointia), astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kiettiössä kivitasot. Puuliesi ja huuva.

    Pesutilat

    Alakerrassa saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja suihkuseinä, allas- ja pelikaapit. Myös erillinen wc ja erillinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi sekä kaapistot. Lattialämmitykset. Yläkerran wc:ssä myös suihku, peili- ja allaskaappi.

    Säilytystilat

    Vintti, pihavaja

    Materiaalit

    Keittiössä puulattia mänty, kuitutapetit. Olohuoneessa puulattia mänty, kuitutapetit. Yläkerran makuuhuone: Puulattia, tapetit. Alakerran makuuhuone: koivuparketti, tapetit. Sauna: Paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone ja khh: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Takkahuone: Laattalattia. Viherhuoneet: Laattalattia.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Puu-metalli / metallipalkki - Lohja-talo.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili. Hoitosopimus katon huoltopesusta, +rännit.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Lämmitysvedenvaraaja, Sähkölämmitys, Lämmityskattila (puukattila ei ole ollut käytössä n. 15 vuoteen). Lisäksi varaava takka, avotakka (ei käytössä) ja puuhella.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi vesikirtoinen lattialämmitysosassa alakerran tiloissa (lukuunottamatta alakerran erill.wc, missä ei ole lattialämmitystä). Mukavuuslattialämmitys sähkövastuksilla keskikerroksen kylpyhuoneessa.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 295 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 19.03.2034 asti.

    Tehdyt korjaukset

    Maalattu talo vajaa 10v sitten Katon pesu Ikkunan pokia maalattu Piippujen nuohous Lämmityksen sekoittaja vaihdettu, sekä kiertovesipumppu Uusi vesimittari ( kaupunki)

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    470 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 3.2.1989. Tampereen kaupunki
    Rakennusoikeus
    235 m2

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa Sale Pispala, kävellen 500m. Koulut: Pispan koulu 700m. Päiväkoti: Pispalan päiväkoti 500m. Tahmelan uimaranta 600m. Liikenneyhteydet: Bussi nro 10 noin 300m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!