Rotikontanhua 9 C, Kirkonseutu, Ylöjärvi
Tässä kodissa täyttyvät monet kodinetsijän toiveet
Ihanan kodikas yksitasoinen Siporex-koti loistavalla sijainnilla Ylöjärven Kirkonseudulla vapautumassa uusille asukkailleen. Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on huomioitu sujuva arki ja jokainen neliö on suunniteltu käyttöön. Tilava keittiö ja avara olohuone upealla huonekorkeudella muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Olohuoneen sydämessä lämpiävä varaava takka/leivinuuni tuo lämpöä ja helposta sähkölaskuihin. Iso lasitettu suojainen terassi on yksi tämän kodin helmistä. Terassilla kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn asti.
Kodissa on viisi makuuhuonetta ja lämmintä säilytystilaa. Kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone sujuvoittamaan arjen pyykkihuoltoa. Autokatos sisääntulon yhteydessä ja sisääntulo on asfaltoitu. Suojainen ja rauhallinen asuinpaikka. Oma tontti hallinnanjakosopimuksella!
Ylöjärvi on viihtyisä puutarhakaupunki ison Tampereen naapurissa. Täältä löytyvät hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Ylöjärvellä on uimahalli, musiikkiopisto, kuntosaleja, jäähalli, aktiivista liikuntaharrastusta kaiken ikäisille ja urheiluseuroja. Lähimaisemissa ja koko kaupunginssa paljon hienoja ulkoilureittejä, lähimetsiä, lenkkipolkuja, uimarantoja ja vapaa-ajan aktiviteetteja kaupunkilaisten iloksi.
Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.
Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571542
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Rotikontanhua 9 C, 33470 YLÖJÄRVI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- Oh + 5mh + k + et + kph + s + khh + wc + tk
- Asuinpinta-ala
- 144,5 m2Asuinpinta-alaan on luettu kaikki kodin tilat lukuunottamatta teknistätilaa ja varastoa.
- Kokonaispinta-ala
- 156,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 378 000,00 €
- Kiinteistövero
- 571,46€/2023 vuosi
Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus noin 260€/kk, 2-3 henkilön talous perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Viimeisen 12 kk ajalta ilmoitettu kaikki sähkönkulutus: noin 19 000 kwh/vuosi. Varaavaa takkaa käytetty lämmityksessä paljon.
Varustus
Keittiö
Kodikas ja tilava Puustellin keittiö on kodin sydän. Kaapistot on täyspuuta (harjattu mänty) ja työtasot on kivitasoja. Keittiössä on rosteriset jää- ja pakastekaappi, erillisuuni (AEG, uusittu noin 5 vuotta sitten), liesituuletin, korotettu astianpesukone (AEG, uusittu muutama vuosi sitten). Keittiössä on mainiosti säilytys- ja työskentelytilaa.
Pesutilat
Tunnelmallisessa saunassa lämpiää tornikiuas (sähkö) ja saunassa on kaksi ikkunaa. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kylpyammeessa on lisäksi ammesuihku. Kodinhoitohuoneesta löytyy kaapistoja, työtasoa, pesukoneliitäntä, pesuallas, sähköinen pyyhekuivain ja kuivauskaappi. Kodinhoitohuoneesta on kulku takapihalle. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen wc. Wc:ssa on allas- ja peilikaappi. Toisessa erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Tilava varasto, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laminaatti ja maali/välitila laatta. Olohuone: laminaatti ja maali/tapetti. Makuuhuoneet (1,2,3): laminaatti ja maali/tapetti. Makuuhuoneet (4,5): laminaatti ja malali. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja wc:t: laatta. Sauna: laatta ja paneeli. Eteinen: laatta ja tapetti. Tuulikaappi: laatta ja laatta/maali (tuulikaapissa on kurasyöppö, harjasuihku ja jalkinetasolämmitin). Lämmin varasto: epoxmaali ja maali.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Siporex
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on kiviainesrakenteinen. Kattorakenteessa rakennuslupakuvista poiketen: alkuperäisissä kuvissa terassin katon runko teräsrakenteinen, mutta toteutus on tehty puusta, joka on hyväksytetty rakennusvaiheessa. Katon pesu viimeksi noin 2 vuotta sitten.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Suorasähkö ja varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö. Lämmönlähteenä on sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä. Lisäksi varaava takka olohuoneessa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 211 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus voimassa 12.3.2034 asti.
Tehdyt korjaukset
2015 Makuuhuoneiden pintaremontointia (maalausta, 3 huonetta) 2017 Ulkoterassien laatoitus 2018 Terassin lasitus 2020 Lisäterassi lasikuistin jatke (komposiitti) 2021 Tiilikaton pesty viimeksi 2023 Pihan asfaltointi, kolme pihavaloa lisätty etupihalle, tuulikaapin seinät maalattu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 891 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Asfaltoitu sisääntulopiha. Olohuoneesta on kulkuisolle suojaisalle lasitetulle terassille. Pihapiirissä nurmipihaa.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 15.2.2008. Ylöjärven kaupunki Ylöjärven kaupunki
- Rakennusoikeus
- 488 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Hallinnanjakosopimus: Kiinteistön mahdollinen käyttämätön rakennusoikeus jää määräosalle C (myytävälle määräosalle) Ilmoitettu kiinteistön pinta-ala on koko kiinteistöstä.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. S-Market ja tuleva Prisma lähikauppana. Kauppakeskus Elon palvelut alle 5 minuutin ajomatkan päässä. Lielahden monipuoliset ostospalvelut alle 15 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee noin 20 minuutissa. Koulut: Yhteinäiskoulu ja koulutuskeskus Valo (lukio ja ammatillinen koulus). Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue mukavan lähellä hyviä palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä. Ylöjärvellä on monipuoliset harrastusmahdollisuudet: uimahalli, musiikkiopisto, kuntosaleja, jäähalli, aktiivista liikuntaharrastusta kaiken ikäisille ja urheiluseuroja. Lähimaisemissa ja koko kaupunginssa paljon hienoja ulkoilureittejä, lenkkipolkuja, uimarantoja ja vapaa-ajan aktiviteetteja kaupunkilaisten iloksi. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussipysäkki noin 300 metriä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.