Luistelijantie 5 C, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 190 000 € Myyntihinta: 190 000 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

99 m²

5h, k, s (yht.jär muk. 5h, k, )

Nyt myynnissä kolmannen kerroksen kulmahuoneisto, josta ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan.

Tässä tilavassa perhekodissa on tilaa riittävästi. Avara olohuone yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan mallikkaasti. Lasitettu, koko huoneiston levyinen lasitettu (2016) parveke kutsuu istahtamaan ja ottamaan kupposen kahvia aamusta iltaan.

Makuuhuoneista kaksi ovat erittäin tilavia, molemmat Puijon tornille päin. Kaksi hieman pienempää, soveltuu kuitenkin lastenhuoneeksi taikka työhuoneeksi.

Säilytystilaa löytyy tästä kodista kaapistojen sekä kahden vaatehuoneen ansiosta.

Kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusittuja perinteisellä tavalla toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2016. Samaan aikaan koko keittiö uusittu. Kodin lattiapintaa edustaa vuonna 2016 käsitelty parkettilattia, joka ei uudelle kalpene (kotieläimiä ei ole asustellut). Tästä kodista löytyy myös oma sauna löylyhetkiä varten, toki uudistetut taloyhtiön saunatilatkin tarjolla.

Taloyhtiötä on hoidettu mallikkaasti vuosien varrella ja viimeisimpinä remontteina tehty LVIS-saneeraus 2016 sekä vesikaton pinnoitus 2022.

Sijaintina Luistelijantie sijoittuu aivan kivenheiton päähän Puijon hiihtostadionista ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Julkinen liikenne liikkuu mainiosti, eikä ongelmia tuota kevyellä liikenteellä liikkuminenkaan. Puijonlaakson kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, jotka käsittävät esimerkiksi: päiväkodit, koulut, kaupat, apteekin ja ravintolat. Kys ja Yliopisto niin ikään kävelymatkan päässä.

Autoakaan ei tarvitse unohtaa, sillä peltinen autotalli myydään erikseen.

Esittelyt ja lisätiedot:

Justus Malinen OP Koti p.0505637925 justus.malinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571476
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luistelijantie 5 C, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s (yht.jär muk. 5h, k, )
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 000,00 €
Neliöhinta: 1 919,19 €
Hoitovastike: 429,51 €/kk
Yhtiövastike yht: 429,51 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna Ei ole käytetty, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Lattia: parketti. Seinät: maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Luistelijantie 5
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Kari Kröger, p. 041 730 2960, kari.kroger@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kuntoiluhuone, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.4.2033

Tehdyt korjaukset

2022 Vesikaton pinnoitteen uusiminen, 2019 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, 2016 LVIS-peruskorjaus, 2011 Saunatoilojen perusteellinen kunnostus, 2010 Lukituksen modernisointi, 2009 Piha-alueen korjaus, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2008 Putkiston kuntotutkimus, 2006 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus, 2004 Viemäreiden huuhtelu, 2002 Lämmityksen tasapainotus, venttiilien uusiminen ja alakerran putkien asennus pintaan, 1999-2000 Julkisivujen korjaus, ikkunat ja ovet, 1998 Kaukolämpösaneeraus. Asunnon remontit: LVIS- saneerauksen yhteydessä 2016 uusittu kylpyhuone ja wc taloyhtiön toimesta sekä keittiö omistajien puolesta. Parvekelasitus. Parketin hionta + lakkaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026 A-rapun kellaritiloissa olevan maapohjaisen varaston puhdistus/kunnostus Huoneistojen parvekkeiden ja julkisivun kunnostaminen (kustannukset eivät tiedossa, urakkatarjouksia ei ole vielä saatu)