Soraharjunkatu 4 C, Epilänharju, Tampere

Velaton myyntihinta 389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi 1940

Pinta-ala

120 m²

5h + k + pukuhuone/kph/sauna + 3x wc + khh + 2x varasto

Ihastuttava vanha, alun perin 1940 luvulla rakennettu, kauttaaltaan remontoitu hirsitalo Epilänharjulla odottaa uusia asukkaitaan. Tämä vanhaa kunnioittava, modernilla tekniikalla vuonna 2004 remontoitu 120 neliöinen koti on kolmessa kerroksessa. Sisään tullaan talon keskimmäiseen kerrokseen, josta löytyvät kuistin lisäksi olohuone takkoineen, sekä moderniksi laitettu keittiö ja talon yksi makuuhuoneista. Yläkertaan sijoittuvat muut makuuhuoneet ja yksi talon kolmesta wc:stä. Kauniit kierreportaat vievät sisääntulokerroksesta alakertaan, jossa on takkahuone, käytännölliset kodinhoitotilat sekä kylpyhuone saunoineen ja pukuhuoneineen. Kodinhoitotilan yhteydessä on myös arkea helpottava, tilava varasto ja kulku etelänpuoleiselle terassille. Myös takkahuoneesta on ovi ulos, mutta se ei tällä hetkellä ole perheellä käytössä. Heti sisäänkäynnin edessä on myös tilaa oleskelulle viileämmän puolen terassilla.

Kaikki pinnat ovat kauniisti ja ajattomasti remontoituja, näkyvissä on vanhaa hirsiseinää ja upeita pönttöuuneja. Tämä koti henkii vanhan talon tunnelmaa, mutta on mittavasti remontoitu ja täysin muuttovalmis. Kuntotarkastus on juuri teetetty ennen myynnin aloitusta.

Oma 454m2 tontti rajoittuu kahdestakin suunnasta puistoon ja näin tontti tuntuukin neliöitään avarammalta. Pihassa on myös autokatos, jonka yhteydessä on kylmä ulkovarasto ja sähköauton latausmahdollisuus. Lämmitys hoituu suoran sähkölämmityksen lisäksi varaavalla takalla, kahdella pönttöuunilla sekä ilmalämpöpumpulla. Yläkerran tiloissa on patterit, muualla miellyttävä lattialämmitys. Epilänharju on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen. Sijainti on loistava lähellä esimerkiksi Lielahden kattavia palveluita, sekä kouluja ja päiväkoteja. Tampereen keskustaankin on matkaa vain n. 6 km.

Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571360
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Soraharjunkatu 4 C, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + pukuhuone/kph/sauna + 3x wc + khh + 2x varasto
Asuinpinta-ala: 120 m²

Asuintiloihin on luettu kellarikerroksen takkahuone, pukuhuone, kyklpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone. Lisäksi kaikki 1 kerroksen tilat ja 2 kerroksen makuuhuoneet, vh ja wc. Muihin tiloihin on luettu kellarikerroksen varasto sekä 2 kerroksen lapetiloihin sijoitetut vaatekomerot.
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000,00 €
Kiinteistövero: 321,50€ / vuosi 2023

Varustus

Keittiö

Domus keittiö, jossa jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), erillisuuni + induktiotaso, liesituuletin (ei hormiin), mikroaaltouuni (integroitu) - (Mikroaaltouuni on rikki, toimii automaattisesti, jos ovi on kiinni, jonkinlainen kosketushäiriö), astianpesukone (integroitu), kaapistot (joissa pomppusalvat ja piilolaatikot), kiinteät valaisimet (työtasovalaisin), kivitasot. Jätteenlajittelussa 5 astiaa.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku x 2, peilit (yläkerran wc ja kellarin wc), peilikaappi (keskikerroksen wc), kaapit (kellarin wc + yläkerran wc), pesukoneliitäntä (kodinhoitotilassa, mahtuu pesutorni), kiinteät valaisimet. 3 x erillinen wc. Kaikissa märkätiloissa lattialämmitys.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: Lattiassa vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Kodinhoitohuone: Laitta ja seinät laatta, katto maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät ja katto maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu (kaikki kolme wc;tä). Pukuhuone: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Takkahuone: Lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu. Varasto: Betonilattia, seinät ja katto maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kattavasti peruskorjattu 2004.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Alla pärekatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu 3 x tulisija (2 pönttöuunia ja yksi varaava takka).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lattialämmitys kellari + keskikerros + yläkerran wc Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa ja käytävällä on sähköpatteri.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto + lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 206. Energiatodistus on voimassa 22.3.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2004 täysi remontti (kts. erilinen liite) Peruskorjaukselle ei löydy rakennuslupaa, ainoastaan LVI muutokselle. 2005 Autokatos-varasto (rakennuslupa + loppukatselmus) 2015 vaihdettu vesimittari (Kaupunki) 2015 maalattu yläkerran makuuhuoneiden, käytävän ja portaikon seinät ja katto 2015 pönttöuunien maalaus 2015 hormien ja tulipesien massaus 2016 Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus (talo ja autokatos) 2016 Vaihdettu lattialämmityksen säätimet 2016 hirsiseinä esiin olohuoneesta. Olohuoneen ja keskikerroksen makuuhuoneen seinät ja katto maalattu 2017 Yläkerran lattiat (vinyyli) ja vaatekaapiston liukuovet 2017 Autokatos, roskakatos maalattu 2018 Vaihdettu keskikerroksen lattiat (vinyyli) 2018-2019 Keittiöremontti (kaapistot, tasot, kodinkoneet jne) + valaisimet ja pistorasiat 2020 Talon ulkoverhouksen maalaus 2021 Vesiposti uusittu 2021 Terassin kaiteet ja kivijalka maalattu 2022 Terassi hiottu ja öljytty 2023 Suihkujen suuttimet ja letkujen vaihto 2023 (marraskuu) nuohous

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 454 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2004, 2005. Myyjän antaman arvion mukaan suunnitelmissa olisi, että Epilänkatua hiukan "siirretään", toisen puolen kävelytie poistuu ja toiselle puolelle tulee leveämpi pyöräkaista/kävelytie. Tampereen Kaupunki
Rakennusoikeus: 90 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on käytetty

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Käyttövesiputket ja viemärit uusittu 2004
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Vinterinmutka n. 260 m Lielahden Prisma n. 1,1 km. Koulut: Kaarilan yläkoulu n. 500 m Harjun alakoulu (Rahola) n. 950m. Päiväkoti: Nahkatehtaan päiväkoti n.190 m Väripilkun päiväkoti (yksityinen) n. 750 m. Lielahden palvelut n. 1,2 km Ravintola patarouva n. 300 m Tohlopin luistelurata n. 350 m (vieressä pieni uimaranta) Vaarinmaan leikkipuisto n. 350 m Tohlopin ympäri hyvät lenkkeilymaastot. Mediapoliksen lähellä lampaita kesäisin. Epilänharjulle hyvät ulkoilureitit. Kävellen pääsee Lielahden palveluihin. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki (6 eri linjaa) n. 300 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!