Yliopistonkatu 36 A B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 178 097 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

54 m²

2h + k + kph/wc + parveke

Loistosijainnilla valoisa läpitalon kaksio hissitalon kuudennessa kerroksessa. Asunnon olohuone on tilava ja valoisa. Sieltä on kulku parvekkeelle, joka on sisäpihalle päin. Kodin sydämenä toimii keittiö, joka on remontoitu 2014. Sinne mahtuu loistavasti ruokaryhmä. Kylpyhuone/wc on laatoitettu. Säilytystilaa löytyy mukavasti eteisen- ja makuuhuoneen liukuovikaapistoista.

Kaikki keskustan palvelut sekä rautatie- ja linja-autoasemat kävelyetäisyydellä. Myös kaunis Aurajoki on muutaman korttelin päässä. Olisiko tämä juuri sinun uusi kotisi?

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä, kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Piia Lipponen, puh. 045 344 6244, piia.lipponen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571198
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yliopistonkatu 36 A B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + parveke
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalonhuoneisto, parveke sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 097,25 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 902,75 €
Neliöhinta: 3 314,81 €
Hoitovastike: 216,00 €/kk
Rahoitusvastike: 127,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 343,98 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiö remontoitu 2014. Sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä liukuovella, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, allas, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja pyyhekuivain.

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti ja seinät maali. Olohuone: Tammiparketti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Tammiparketti ja seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ursininkatu 10
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Jyri Levasma, puh. 02-4781 800, jyri.levasma@levasma.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 225 m²
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.02.2034.

Tehdyt korjaukset

2021 LTO- ja piha-alueen sähköistyssuunnittelu ml. autopaikat 2020 Hissien uusiminen ja 1 krs:n esteettömyys 2019 Taloyhtiön kylmätilan koneiston uusiminen 2018 Viemärisaneeraus (sisäpuolinen) ja wc-istuiminen uusiminen 2017 Pohjaviemärikunnostus (sukitus), autotallirakennuksen maalaus (seinä) ja pihavalaistus 2016 Pesutuvan kunnostus 2015 Autotallirakennuksen maalaus (seinä) ja pihavalaistus 2013 Ulkoportaiden uusiminen 2012 Ovipuhelimet uusittu 2009 Peltikattojen maalaus sekä autotalliovien uusiminen 2007 Lämmitysverkoston linjasulku/säätöventtiilien uusiminen 2006 Liikeh. ulko-ovet ja ikkunat 2005 Kadunpuolen lasiulko-ovet 1997 Asuinrakennuksen perusten korjaus 1984 Käyttövesijohdot uusittu. Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja remontoinut: - Keittiön ja lattiat

Suunnitellut korjaukset

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Jätepiste. raja-aidan osittainen uusiminen. Julkisivut: Kadunpuolen julkisivu lisälämmöneristykset + ikkunakatselmus. Parvekkeet: Parvekekuntokatselmus. Ikkunat ja ulko-ovet: 9. kerroksen ikkunoiden ja kattoikkunoiden kartoitus. Yleiset tilat: Porraskäytävien huoltomaalaus, taloyhtiön saunan kunnostus, valaistuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmöntalteenotto. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesijohtojen uusiminen + käyttövesimittarointi (kartoitus). Ilmanvaihto: LTO ja IV-kanavien puhdistus ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Piha-alueen sähköistyksen uusiminen ml autopaikat. Autohallirakennus: Sähkönsyötön + keskuksen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys 2024. (Hallitus käsitellyt: 13 /4/ 2024, ei vahvistettu yhtiökokouksessa vielä.) Piha: Jätepiste, raja-aidan osittainen uusiminen. Julkisivut: Julkisivun kuntotutkimus. Parvekkeet: Parvekekuntokatselmus. Ikkunat ja ulko-ovet: 9. kerroksen ikkunoiden uusinta kattoremontin yhteydessä. Katto: Katon uusiminen. Yleiset tilat: Porraskäytävien huoltomaalaus, taloyhtiön saunan kunnostus, valaistuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmöntasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesijohtojen uusiminen + käyttövesimittarointi (kartoitus). Ilmanvaihto: LTO ja IV-kanavien puhdistus ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköverkoston uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 773 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

- Varsinainen yhtiökokous 12.5.2022 päätti kiinteistön lämmöntalteenotto/PILP ja pihasähköistystöiden urakan hyväksymisen. Urakan kustannukset enintään 200.000 eur rahoitetaan lainalla ja mahdollisilla avustuksilla. Kertasuorituksena pois maksettaessa määrän on arvioitu olevan ilman avustuspäätöstä 69,06 eur/Jyv.m². ARA-04.09-2022-1309 avustuspäätös enintään 47.450 eur. Lisäksi haettu ARA latausinfra-avustus. Tällä hetkellä laina on hoitolainana. Ajatuksena on, että hoitolaina tullaan jyvittämään, jolloin ostaja ottaa sen vastatakseen. - Osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. - Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+pv. - Vastikeperusteen jyvityksen määrä yht.järj. 5 § ja 6 §. Kertoimet (jyv.m²) asunnot ja LH 1,0, tsto 1,50, sauna ja AT 0,53. - Parvekelasitus ja ILP osakasvastuulla. - Hallitus selvittää kameravalvontaa kiinteistössä. - Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä. - Tilikauden aikana maksetut lainaosuuksien suoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon (päätetään joka vuosi uudelleen). - Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan talo on paalutettu. Hänellä ei ole dokumenttia paalujen laadusta, tosin mitään ongelmia ei ole kuulemma ollut. - Yhtiössä on DNA kiinteistölaajakaista 10 MB. - Keittiö remontoitu 2014. Tästä ei ole sähköisessä muodossa mainintaa isännöitsijällä.