Laiduntie 6, Laasonportti, Lempäälä

Velaton myyntihinta 364 000 € Myyntihinta: 364 000 €

Käyttöönottovuosi 2022

Pinta-ala

90 m²

4h + k + khh + kph/s + wc + terassi

OP Koti tuntee Lempäälän!

Seuraaville asukkaille tarjolla vuonna 2022 valmistunut, tyylikäs, energiatehokas ja laadukas Kastelli-talo!

Tämän kodin neliöt ovat todella tehokkaasti käytetty, ja pohjaratkaisu on hyvä. Talon reippaan huonekorkeuden ja suuren ikkuna pinta-alan myötä päivänvaloa pääsee mukavasti sisätiloihin, ja tilat tuntuvat avarilta. Etelä- ja länsipuolen ikkunat ovat peilikalvoitetetut, näkösuojaa ja energiatehokkuutta ajatellen. Olokeittiöstä löytyy Puustellin keittiö laadukkailla Siemens kodinkoneilla.

Asunnon pihat ovat valmiit istutuksineen, ja terassien koko onkin yhteensä n. 60m2. Takapihalta löytyy helppohoitoinen hyötypuutarha, johon istutettu mm. luuumupuita, kirsikkaa, marjoja ym. Koko takapiha-aluetta reunustaa isot luonnonkivilohkareet, jotka rajaavat pihan.

Tämän talon lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja lämmitysmuotona on energiatehokas NIBE:n poistoilmalämpöpumppu lämmöntalteenotolla. Olokeittiössä on lisäksi varaava Uuniseppien takka, ja Daikinin ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen.

Alueena Laasonportti on rauhallinen ja soveltuu monenlaisiin asumisratkaisuihin, niin pariskunnalle kuin perheellekin. Autolla hurautat Tampereen keskustaan n. 25 minuutissa, rautatieasemalle n. 5 minuutissa josta junalla 15 minuutissa perillä. Alueella on upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden, ja esim. hiihtoladut lähtevät ihan kodin vierestä. Myös Lempäälän kattavat palvelut, koulut ja Ideapark ovat kaikki 10 minuutin ajomatkan päässä.

Tämä on hieno tilaisuus hankkia valmis paketti, idyllisten peltomaisemien ääreltä. Kohteessa järjestetään yksityisesittelyitä, varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi tai Jussi Ouni / 050 389 6805 / jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571037
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Laiduntie 6, 37500 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + kph/s + wc + terassi
Asuinpinta-ala: 90 m²

Asuintilojen pinta-alaan on luettu kaikki sisätilat.
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 364 000,00 €
Kiinteistövero: 436€ / 2023

Varustus

Keittiö

Avokeittiössä on jää- ja pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneet ovat laadukkaat ja Siemensin valmistamat.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku ja vedensuodatin, sauna Harvian Cilindro sähköpilarikiukaalla, kodinhoitotilaa ja kaapistot, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneen kautta käynti saunasta terassille vilvoittelemaan.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä : Pergo laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu Olohuoneessa ja makuuhuoneissa : Pergo laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kodinhoitohuoneessa : Laattalattia ja seinät maalattu Saunassa : Laattalattia ja seinät paneloitu, kiukaan takana on tyylikäs valkoinen kiviseinä. Kylpyhuoneessa : Laattalattia, seinät laatoitettu sekä yksi seinä on mikrosementoitu. Eteisessä : Laattalattia ja seinät maalattu. WC: Laattalattia ja seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Ruukin peltikatto, 50v takuulla.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisäksi ilmalämpöpumppu Daikin ja varaava takka Uunisepät.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 08.03.2032.

Tehdyt korjaukset

Seiniä tapetoitu ja kylpyhuoneen seinä mikrosementoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 976 m²
Omistus: Oma
Maasto: Pihat valmiit istutuksineen. Nurmialueet talon takapuolella oleskelupihalla pergolan takana sekä molemmissa talon sivuissa. Helppohoitoinen hyötypuutarha; istutettu luumupuita, kirsikkaa, perheomenapuu, karviaismarjapensaita, monivuotista mansikkaa, pensasmustikkaa, hunajamarjaa, viinirypäleitä ja raparperia. Useita kasvatuslaatikoita valmiina helppoon pihaviljelyyn, mahdollisuus poistaa. Pergolassa tarkoitus kasvaa varjostava lehvästö köynnösvilliviinistä ja viinirypäleistä. Kesäkeittiön seinustalla tomaattikasvihuone. Terassi koko talon levyinen, josta käynti paljain varpain pergolalle, jossa terassi jatkuu pääterassilta laituriosalla pergolalle. Perennaa ja kivisommitelma kääntöalueen sivussa olevassa rinteessä. Aidanteet: talon pääoven puolella rinteen reunassa Ruusuangervoa, rinteet välpäkiveä (Kangasalan punainen), kääntöalueen puoleinen kiviaidanne Purppuraheisiangervoa. Pohjoispuolen päädyssä (mustan talon vastainen sivu) aidanne Kiiltotuhkapensasta. Rinteessä välpäkiveä (Kangasalan punainen). Piha-alueiden pohjat tehty valmiiksi asfaltin mahdollista hankkimista varten katujen asfaltoinnin yhteydessä. Koko takapiha-aluetta reunustaa isot luonnonkivilohkareet, jotka rajaavat pihan.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 14.9.2021. Suunnitteilla asfaltointi, kun on tarpeeksi rakennettu taloja alueelle. Lempäälän kunta antaa lisätietoja kaavoituksesta. Lempäälän kunta
Rakennusoikeus: 244 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 5min S-Market Lempäälä, n. 10min Ideaparkin palvelut, posti Lempäälän keskustassa, terveysasema n. 5min Lempäälän keskustassa. Koulut: Lempäälän keskustassa koulut. Päiväkoti: Lempäälän keskustassa päiväkodit, sekä mm. englanninkielinen päiväkoti. Monipuoliset lenkkeilymaastot, sienestys ja marjastusmahdollisuudet lähistöllä. Innilän hiihto- ja ulkoilumahdollisuudet n. 150m päässä talolta. Liikenneyhteydet: Autolla Tampereen keskustaan n. 25min. Rautatieasemalle 5min ja junalla 11-15min Tampereen rautatieasemalle. -52B Bussilinjan pysäkki n. 400m kävellen talolta

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!