Asemieskatu 11 A, Etelärinne, Rovaniemi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia: parketti, seinät: maali / välitilalaminaatti. Olohuone: lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinät: maali / tapetti. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tievarinne

Isännöitsijä

4D Optimi / Jaana Baas, p. 029 370 0635

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

29

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. Kaksi maalämpökaivoa asennettu kaukolämmön rinnalle 2021-2022.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 141, voimassa 12.4.2029 asti

Tehdyt korjaukset

Vesikatteen uusiminen 2000. Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2007. Rakennuksen perusmuurin maalauskorjaus 2008. Saunan lauteiden uusiminen 2008. Energiasäästölamput yleisiin tiloihin 2008. Kuntoarvion teettäminen 2009. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltoremontti 2010. 2010 Katon korjausta. 2010 Lauteiden uusiminen. 2010 Alipainetuulettimien asennus katolle. 2011 Asuntojen 27 ja 22 kylpyhuon. kosteusvauriokorjauksia. 2013 Asunnon A 9 homevaurion korjaus. 2013 Tuuletusputkien asennus elementtisaumoihin pohjoissivulla. 2014 Hissitornin katon rakentaminen. 2014 Asuntojen 11 ja 23 korjauksia. 2015 Asuntojen 10, 14 ja 28 korjauksia. 2015 Räystäspeltien asennus. 2016 Betonilattioiden huoltomaalaus. 2016 Syöksykaivon madallus ja sadevesien poisohjaus roskakatokselta. 2016 Parvekekorjaukset as. 20 ja as. 22. 2016 Yleisten tilojen käytävät ja suksivaraston lattia maalattu. 2019 Hissi uusittu. 2020 Rappukäytävän liiketunnistimet ja valaistus. 2021-2022 Toteutettu LTO kiinteistön poistoilmakanaviin ja asennettu kaksi maalämpökaivoa kaukolämmön rinnalle. 2023 Kylpyhuoneremontit A 8 ja A 13.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja tehnyt keittiöremontin 2018.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat vesivahinkokorjaukset neljään kylpyhuoneeseen v. 2024. YK 25.5.2023 Edellisessä varsinaisessa yhtiökokouksessa tehtiin päätös piharemontin toteutuksesta ja hallitukselle myönnettiin valtuudet käyttää 50 000,00 euroa taloyhtiön kassavaroja sen toteuttamiseen. Hallitus keskeytti hankkeen eteenpäin viemisen, kun kävi selväksi, että alkuperäinen ajatus piharemonttiin liittyvistä tarpeista kasvoi huomattavasti ja sitä myötä kustannukset. Jo yksinomaan piharemontin suunnittelukustannukset olisivat n. 20 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti, että hallitus kilpailuttaa piharemontin suunnittelun syksyllä ja kutsuu koolle ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään suunnittelun toteuttamisesta. YK 25.5.2023 Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja valita suunnittelija suunnittelemaan ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parantaminen. Suunnittelu rahoitetaan taloyhtiön kassavaroin. YK 25.5.2023 Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja valita lämmitysverkoston tasapainotuksen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu. Hankkeen kilpailutuksen tulos ikkunaremontin jälkeen tuodaan yhtiökokoukselle erikseen päätettäväksi. Kustannusarvio suunnittelusta on n. 3 600,00 euroa ja rahoitus taloyhtiön kassavaroin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuodelle 2023: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, ikkuna- ja parvekeovien uusimisen sekä ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu (toteutus 2024), normaaleja vuosihuoltotoimia ja korjauksia tarpeen vaatiessa. 2024-2028: LVIS-saneerauksen suunnittelu 2024 (toteutus 2025-2026). Lukituksen uusiminen, julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2024. Piharemontin suunnittelu (parkkipaikan laajennus rinteeseen, sähköistyksen uusiminen, varaus sähköautojen latauspisteille, talon perustusten kuivatus ja eristäminen, pihan ja jätekatoksen valaistuksen uusiminen) 2027. Piharemontti 2028. Julkisivun kunnostus ja parvekkeiden peruskorjaus 2029.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppatorin palvelut (mm. ruokakaupat ja postipalvelut) n. 900 m, Eteläkeskus n. 1,4 km, Kairatien apteekki n. 1,1 km, kirjasto n. 1,4 km, Rinteenkulman terveysasema n. 1,8 km. Koulut: Lapin yliopiston harjoittelukoulu n. 1,3 km, Lapin yliopisto n. 3 km. Päiväkoti: Käpymetsän päiväkoti n. 900 m. Korkalovaaran pallokenttä n. 500 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Asemieskadulta, rautatieasema n. 550 m, linja-autoasema n. 900 m