Aleksanterinkatu 1 A, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 160 000 € Myyntihinta: 159 048 €

Käyttöönottovuosi 1961

Pinta-ala

95 m²

4h, k, kph, s, vh

Kaupungin pääkadun varrella vapautuu avara ja valoisa 5. kerroksen keskustakoti. Makuuhuoneiden ikkunoista näkyy suoraan kauppatorille. Isosta ja valoisasta olohuoneesta avautuu näkymät hyppyrimäelle ja Vesijärvelle.

Tässä liki sadan neliön kodissa on kaksi makuuhuonetta ja pieni kivitasoilla varustettu toimiva keittiö toimiva keittiö. Iso olohuone ja kirjastotila luovat monenlaisia mahdollisuuksia sisustamiselle ja tilan käyttötarkoitukselle. Tilava putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone sekä sauna ovat uudenveroisessa kunnossa. Talon ullakkokerroksessa, kaupungin katolla on asukkaiden käytössä olevat saunatilat ja kattoterassi.

Tästä keskustan palveluiden keskeltä on vain 10 minuutin kävely Vesijärven rannalle, yhdelle Lahden viihtyisistä virkistysalueista. Paikallisliikenteen kyytiin pääsee läheisen kauppatorin reunalta. Matkakeskukseen on vain 20 minuutin kävelymatka. Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen -taloyhtiön yhtiöjärjestys noudattaa asunto-osakeyhtiölakia. Taloyhtiön nimi onkin juuri muuttumassa Asunto Oy Lahden Ykköseksi. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja kuten juuri valmistunut linjasaneeraus ja parhaillaan on käynnissä huoneistojen ikkunoiden uusiminen. Tämän kodin ikkunut ovat jo uusittu. Yhtiölainaosuudet jaetaan osakkaille, kun koko remonttiurakka on saatu päätökseen. Tämän huoneiston osuus alkuperäisten laskelmien mukaan on 65 835 €, joka nousee hieman lisärahoitustarpeen vuoksi. Huoneiston lainaosuudesta vähennetään osakkaan ennakkoon maksama lainaosuus 18 725 €. Voisiko tämä olla sinun uusi kaupunkikotisi? Soita ja varaa esittelyaika!

Sari p 050 560 2259

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570953
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 1 A, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, vh
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen isoista ikkunoista näkymät hyppyrimäelle ja Vesijärvelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 047,81 €
Velaton hinta: 160 000,00 €
Lainaosuus: 952,19 €
Neliöhinta: 1 684,21 €
Hoitovastike: 522,50 €/kk
Rahoitusvastike: 57,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 579,50 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2021, pakastekaappi, erillisuuni 2021, keraaminen liesi 2021, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2021, kiinteät valaisimet Ledit.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Asuintilat: lattia parketti - seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky Kari Kuusisto 050 558 4891
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 18
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 084 m²
Autopaikat: 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 1991 Kattoterassin kate uusittu 1991-1992 Ikkunat uusittu asuntoihin 2004 Lämmönsiirtimet uusitu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 2005 Pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu 2008 Asuinhuoneistojen iv-kanavien nuohous 2009 Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2010 Autopesupaikan lattian, pohjaviemärin ja öljynerotuskaivojen uusiminen 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 Säleportit uusittu, hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu, ravintolan iv-kone uusittu 2019 Autohallin ovi uusittu 2021 Lukitus uusittu digitaaliseksi Iloq S5 järjestelmäksi. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Koko huoneistoa pintaremontoitu sekä uusittu sähköjä, keittiö ja sauna uusittu sekä kirjastohuoneen seinä avattu olohuoneeseen 2001.

Suunnitellut korjaukset

2021-2023 Linjasaneeraus - valmistunut 2022-2023 Ilmanvaihtohormiston remontti - valmistunut 2023-2024 Ikkunaremontti - työ on käynnissä - Ikkunoiden uusiminen on aloitettu ja tämän huoneiston vuoro on alustavan tiedon mukaan huhtikuun aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA TARPEELLISET OLENNAISETKUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2023-2024 Katon kunnostus / uusiminen Esitetty yhtiökokoukselle: 24.5.2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 652 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohalliosake AT 18, VH 12 000 €. Autotallin hoitovastike on 16,50 €/kk - Tämän huoneiston ja autohallipaikan osalta on maksettu lainaosuutta ennakkona yhteensä 18 725,00 € (16 625,00 € ja 2100,00 €/13.4.2021) joka vähennetään tulevista yhtiölainaosuuksista. (Osuus tulevista yhtiön lainoista alkuperäisen kustannusarvion mukaan 65 835 €, joka korottuu lisärahoituksen vuoksi)