Inkilänmäenkatu 18 A, Inkilänmäki, Kuopio

Velaton myyntihinta 53 000 € Myyntihinta: 33 413 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

70 m²

3h, k

Nyt myynnissä hissitalon ylimmän kerroksen kulmahuoneisto.

Hyväpohjaisessa kodissa on neliöitä 70 ja makuuhuoneet ovat jaoteltuna mukavasti eripuolille. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja keskeisellä paikalla oleva olohuone, josta käynti keittiöön sekä lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone ja wc ovat erillään eteisen tuntumassa. Säilytystilaa kodissa mainiosti vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa.

Asunto on peruskuntoinen, mutta siisti. Tästä saat helposti oman näköisen niin hienoilla maisemanäkymillä, liplattaa se Kallavesikin horisontissa!

Yhtiössä valmistunut juuri hissiremontti ja LVIS-sukitus. Täällä kelpaa asustella, sillä lähikauppa kävelymatkan päässä ja julkinen liikenne liikkuu edestakaisin Inkilänmäenkatua. Kuopion keskustaan muutaman kilometrin matka ja Puijon huikeat ulkoilumaastot kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan järkihintaiseen kotiin!

Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570738
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Inkilänmäenkatu 18 A, 70340 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 412,80 €
Velaton hinta: 53 000,00 €
Lainaosuus: 19 587,20 €
Neliöhinta: 757,14 €
Hoitovastike: 390,50 €/kk
Rahoitusvastike: 214,99 €/kk
Yhtiövastike yht: 605,49 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Lattia: muovimatto. Seinät: tapetti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rastashaka
Isännöitsijä: Kuopion Isännöintikulma/Kari Kröger, 041 730 2960, kari.kroger@kik.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 130 m²
Autopaikat: 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.5.2023

Tehdyt korjaukset

2023 A-talon hissi uusittu 2022-2023 Lvis-hankesuunnittelu 2022 B-, C- ja D-rappujen sisäänkäyntiseinien lämpövuotokorjaus 2021 Kattopinnoitteen uusiminen 2020 LV-putkiston (lämmitys- ja viemäri) kuntokartoitus 2020 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen 2020 Ulko-ovien uusiminen 2019 Käyttöveden lämmönvaihtimen pumpun uusinta 2015 Taloyhtiön lukituksien uusinta 2013 Autokatoksen pakkasvaurioiden korjaus 2011 Hissin kannatinköysien ja autokatoksen vesieristyksen uusinta 2011 A-talon antennivahvistin 2010 B-talon parvekekattojen vesieristys ja iv-konehuoneiden ovien uusinta 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2009 Patteriverkoston lämmönsäätö 2008 Autopaikoitus, sähkötyöt, koteloiden uusinta 2008 Ikkunaremontti 2008 Tukimuurien korjaus ja maarakennustyöt (sis. salaojien uusimisen) 2008 Julkisivujen ja autokatoksen korjaus 2008 B-talon antennivahvistin 2005 B-talon saunaremontti 2003 Käyttövesiputkiston saneeraus uusinta 2001 A-talon saunaremontti 1999 Jätekatos 1998 Lämmönjakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 1995 A-talon löylyhuoneen ja pesutuvan remontti 1993 AK-vesieristeet 1992 Vesikatteen uusinta 1992 Parvekkeiden klinkkerit

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin uusia A-talon hissi 2023 (kustannus n. 90.000,00 €). ARAlta saadaan todennäköisesti jälkikäteen avustusta n. 21.000,00 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

LVIS-toteutussuunnittelu valmistuu6/2023. Korjausvaihtoehto VE2, lisäksi suunnitellaan sähköjärjestelmän uusiminen huoneistokeskuksille saakka VE3 vaihtoehdosta. Lvis-peruskorjauksenv arvioitu toteutusajankohta 2024, ylim. yhtiökokous syksyllä 2023 päättää mahdollisesta toteutuksesta, laajuudesta ja rahoituksesta. Jälkiasennushissien suunnittelu B-, C- ja D-rappuihin. Suunnittelukulut katetaan Kuopion kaupungin jo myöntämällä avustuksella. Ylim. yhtiökokous syksyllä 2023 päättää mahdollisesta toteutuksesta ja rahoituksesta. Arvioidut kustannukset 150.000,00 €/rappu, josta jälkikäteen mahdollisuus saada Kuopion kaupungin ja ARAn avustusta n. 100.000,00 €/rappu. Kustannukset kohdistuvat B-, C- ja D-rappujen osakkaille. Yhtiökokoukselle esitettiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 viemäreiden sukitus (sis. pohjaviemärit). 2024 pihaviemärilinjojen ja tonttiliittymien uusiminen. 2024 lämmitysverkoston huolto. 2024 porraskäytävien pintaremontti (sis. uudet huoneisto-ovet). 2024 IV-koneiden uusiminen, järjestelmän puhdistus, säätä sekä saunaosastojenja rappukäytävien ilmanvaihdon parantaminen. 2024 saunaosastojen pintaremontti. huoneistojen kylpyhuoneitten kosteusvauriokorjauksia (4.2024 tehdynkartoituksen perusteella). Työt kilpailutetaan.