Vyökatu 10 B, Katajanokka, Helsinki

Velaton myyntihinta 370 000 € Myyntihinta: 365 576 €

Käyttöönottovuosi 1903

Pinta-ala

41,5 m²

2h + avok + kph + s + parvi + p (yj 2h)

Tyylikäs ja persoonallinen kaksio Katajanokalla

Katajanokan jugendtalojen ydinalueelta Vyökadulta on myynnissä viehättävä kaksio. Näissä taloissa on oma jäljittelemätön tunnelmansa, joka syntyy julkisivujen, rappukäytävien ja asuntojen yhdistelmästä. Rakennusajanhengen mukaisesti huoneet ovat korkeita ja ilmavia. Tämän asunnon osalta se on mahdollistanut tilavan parven rakentamisen olohuoneeseen, joka taas tuo runsaasti lisää lattiapinta-alaa ja mahdollisuuksia sisustukseen ja tilan käyttöön. Oma parveke on hieno lisä kokonaisuuteen. Asunnosta löytyy myös pieni sauna, joka on rakennettu kylpyhuoneen yhteyteen. Tämä kaikki on luonnollisesti tehty rakennuslupien ja -piirustusten mukaan. Yhtiön piharakennuksen katolla on lisäksi yhteinen terassitila oleskelua ja yhdessäoloa varten.

Taloyhtiö on vakavarainen ja asumiskustannukset/m2 ovat edulliset. Remonttitilanne yhtiön osalta on kokonaisuudessaan hyvä ja tätä helmeä vuodelta 1903 on hoidettu huolella. Yhtiöllä on oma talonmies huolehtimassa rakennuksen yleisestä viihtyisyydestä ja ylläpidosta.

Monista alueen taloyhtiöistä poiketen As Oy Asuntolassa ei ole ns. lunastuspykälää, mikä mahdollistaa nopean kaupanteon.

Kysy minulta lisätietoja ja tule tutustumaan asuntonäytöllä.

paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570526
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vyökatu 10 B, 00160 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + s + parvi + p (yj 2h)
Asuinpinta-ala: 41,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 41,5
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1903
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Rauhallinen sisäpihanäkymä
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliselle sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 365 576,22 €
Velaton hinta: 370 000,00 €
Lainaosuus: 4 423,78 €
Neliöhinta: 8 915,66 €
Hoitovastike: 178,45 €/kk
Rahoitusvastike: 41,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 219,95 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, levy / maalattu, katto maalattu. Olohuone: lautalattia, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: lautalattia, seinät tapetti, katto maalattu. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: lautalattia, seinät tapetti, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Asuntola, Helsinki
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy kimmo.lehikoinen@itkonen.fi p. 09 4774 1511
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 402 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kattoterassi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.12.2033

Tehdyt korjaukset

1955 Sähkönousut 1960 Putkisto, ovet, ikkunat 1994 Lämmönsiirrin 1996 Piianporrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 1995 Katujulkisivujen kunnostus 2001 Katon uusiminen 2003 Pihajulkisivujen parvekkeet 2004 Vesikaton maalaus 2007 Hissien peruskorjaus 2010 Putkisto- ja sähkösaneeraus 2010 Porrashuoneiden A ja B kunnostus, lukituksen uusiminen 2012 Piharakennuksen yläpohjan uusinta, terassiparvekkeen korjaus 2015 Polkupyörävaraston oven uusinta 2016 Piianporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaus 2019 Kaukolämmönvaihtimen uusinta 2020 Taloyhtiön parvekkeiden saneeraus 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Vesikaton huoltomaalaus. Asunnon remontit: Sauna rakennettu 5.3.2002

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön korjaustarveselvitys esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023. Päivitetään ja esitellään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa Oletetut toimenpiteet 2023-2027 Julkisivun paikkakorjaus ja maalaus Piikaporrashuoneiden (3kpl) maalaus Huoneistojen ulko-ovien/palo-ovien asennus Kadunpuolen julkisivuovien kunnostaminen/uusiminen Liiketilojen kunnostuksia 2023-2024 Huoneistoikkunoiden uusiminen/kunnostus. Sisäpihan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. Liiketilojen ikkunoiden kunnostaminen Lukitusjärjestelmän päivittäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 305 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Katajanokka K-Market ja Alepa lähikauppoina. Lähialueella useita laadukkaita ruokaravintoloita. Kaikki Helsingin keskutan palvelut ml Kauppatori lyhyen matkan päässä. Koulut: Katajanokan ala-aste. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Raitiovaunulinjat ja pysäkit lyhyen kävelymatkan päässä.