Kohteessa esittely su 5.5. klo. 14:00 - 14:30.

Vesilinnankatu 31 A, Alppila, Helsinki

Velaton myyntihinta 749 000 € Myyntihinta: 744 764 €

Käyttöönottovuosi 1930

Pinta-ala

127,5 m²

4h, k, s, p, 2 kph

Kaksikerroksinen, täysin uniikki kaupunkikoti, hyvällä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, monien mahdollisuuksien avaraan läpitalon huoneistoon aivan Alppilan sydämessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella, mutta kuitenkin rauhallisella sijainnilla.

Tämä hissitalo sijaitsee omalla tontillaan, Linnanmäen kupeessa, Leninpuistoa vastapäätä.

Tässä arvokkaassa kodissa on mukava tunnelma, reilusti tilaa ja ominaisuuksia vaativankin perheen käyttöön. Isot ruutuikkunat tuovat kauniisti valoa ja tilantuntua koko huoneistoon.

Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä ja valoisa olohuone-ruokailutila kokonaisuus. Sisääntulokerroksessa on myös oma kylpyhuone. Yläkertaan mentäessä avarasta aulatilasta on käynti sekä päämakuuhuoneeseen että saunaosastolle, jossa perinteisen saunan lisäksi on myös käytettävissä infrapunalämmitinominaisuus. Yläkerran aulatilasta on käynti omalle parvekkeelle, josta on kauniit näkymät kattojen yli pohjoiseen.

Asunto on muuttovalmis, mutta viimeisimmästä pintaremontista on kuitenkin jo vierähtänyt vuosia, joten tästä kodista voi tehdä myös täysin oman näköisensä, päivittämällä pinnat omaan tyyliin sopivaksi.

Alun perin tehdasrakennuksena toiminut rakennus on muutettu asuinkäyttöön 1999, jolloin yhtiössä on tehty merkittäviä muutoksia sekä uusittu talotekniikka lähes kokonaisuudessaan. Tämän jälkeen yhtiössä on noudatettu kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa ja sitä onkin huollettu säännöllisesti ja korjauksia on tehty aina tarpeen mukaan . Sijainti on mitä mainioin. Täällä nautit sujuvasta arjesta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähes suoraan kotiovelta lähtevät Töölönlahden kauniit ulkoilumaastot ja rantareitit, kävelymatkan päässä ovat Pasila sekä Triplan monipuoliset palvelut, kuten myös Vallilan Konepajan runsas ravintolatarjonta.

Tällaisia asuntoja on tarjolla vain harvoin, joten ole yhteydessä välittäjään, niin varataan sinulle ja perheellesi henkilökohtainen esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset;

Pia Lundenberg, 040 522 1967, pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570517
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesilinnankatu 31 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, p, 2 kph
Asuinpinta-ala: 127,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 127,5
Kokonaispinta-ala: 127,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4-5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Yläkerran pieneltä parvekkeelta näkymät kattojen yli pohjoiseen.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta, ruokailutilasta ja yläkerran makuuhuoneen ikkunoista näkymät etelään Linnanmäen ja Leninin puiston suuntaan. Keittiön sekä alakerran makuuhuoneiden ikkunoista sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 744 763,88 €
Velaton hinta: 749 000,00 €
Lainaosuus: 4 236,12 €
Neliöhinta: 5 874,51 €
Hoitovastike: 1 147,50 €/kk
Muu vastike: 165,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 313,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna myös infrapunalämmitys, sähkökiuas, kylpyhuone molemmissa kerroksissa, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunassa myös infrapunalämmitys.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Seinät paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: Molemmat kylpyhuoneet laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Yläkerran aulatila: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vesilinnankatu 31
Isännöitsijä: Kiinteistöharmonia Oy, Kemppinen Jyrki, 020 752 8440, jyrki@kiiha.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 29.6.2025 saakka

Tehdyt korjaukset

1999 Uusittu hissi, ikkunat, kylpyhuoneet 1999 Uusittu lämpöjohdot, patterit, käyttövesi, viemärit 1999 Uusittu LVI-kaIustot, sähkönousut, ryhmätaulut 1999 Maalattu vesikatto 2004 Julkisivukorjaus 2006 Julkisivun maalaus 2007 Lämmityslinjojen säätö 2007 Päätyseinän maalaus 2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus 2010 Kuntoarvio 2012 Lukitusuudistus 2012 Julkisivun puoleisen ulko-oven uusiminen 2012 Ala-aulan kunnostus 2012 Ulko-oven koodilukon uusiminen 2013 Peltikaton maalaus 2016 Kuntoarvion päivitys 2016 Uusien pihakalusteiden hankinta 2016 Pihan puolen seinien maalaus 2016 Ala-aulan epoksilattian korjaus 2016 Hissin hydrauliyksikön korjaus 2017 Hissin hälytysjärjestelmän asennus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärän säätö 2018 Jätevesipumppaamon korjaus 2018 Julkisivujen rappauskorjauksien suunnittelu 2018 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2020 Ikkunoiden huolto 2021 Julkisivu-urakka 2021 Kellaritilojen korjaus: kuivatus, asbestityöt, seinän kuivatuskanavien asennus, rappaus, tasoitus ja maalaus. Kellarin seinän kuivatuskanavien asennus 2021 Julkisivun paikkamaalaus 2022 Jätevesipumppaamon uusinta 2023 Porttikäytävän korjaus. Asunnon remontit: Yläkerrassa ollut rakennusvirheestä johtuva kosteusvahinko, jonka yhtiö on korjannut ja tarkastanut.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuoden 2022 toimintakertomuksen mukaan lähivuosina ei ole tiedossa merkittäviä korjauksia. PTS:n mukaan: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia, Vesikaton paikkamaalauksia, Ulkovalaisinten uusiminen, Sähköjärjestelmien pienimuotoiset uusimistarpeet, kuten porrashuoneen painonappeja ja valaisimia, lattialämmitystermostaatteja yms.