Kohteessa esittely su 5.5. klo. 14:40 - 15:10.

Vallikatu 9 D, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta 189 500 € Myyntihinta: 189 443 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k + s + parveke

Tämä saunallinen, ihastuttava koti on jo vapaa. Parasta tässä kodissa on sen kauniit, avarat näkymät kumpaakin suuntaan, harvoin kaupunkialueella pääsee nauttimaan vastaavasta.

Tammiparketit keittiö-, olohuone- ja eteistiloissa on uusittu 2021 ja seinäpinnatkin ovat siistissä kunnossa. Keittiöremontin tarvetta hieman jo on, mutta seuraava asukas voi sitten päivittää keittiön kaapistot mieleisekseen, jos kokee tarpeelliseksi. Pohjaratkaisu on aikoinaan hyvin pohdittu, sillä makuuhuoneella ei ole seinänaapureita.

Asunto on 3/3 kerros, talossa ei ole hissiä.

Talon sijainti Vallikalliossa on mitä parhain, kaikki on lähellä, mutta rakennus on sisäpihan puolella eli liikenteen äänet eivät tänne häiritse.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja taloyhtiö on lähes velaton. Sovi jo tänään oma esittelysi Riitta-Liisa Korimo / 045 664 6088

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570424
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vallikatu 9 D, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + parveke
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen-etelä. Parveke on etelään. Pohjoisessa avoin ja kaunis näkymä yli Lintuvaaran pientaloalueen. Etelään näkymä on myös avoin ja se on taloyhtiön suurelle pihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 443,06 €
Velaton hinta: 189 500,00 €
Lainaosuus: 56,94 €
Neliöhinta: 3 414,41 €
Hoitovastike: 244,20 €/kk
Rahoitusvastike: 22,20 €/kk
Muu vastike: 55,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 321,90 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin noin. vm-2017, keraaminen liesi kiertoilmauunilla vm.2022, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone vm.2021, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna sähkökiuas ja ikkuna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. rättipatteri. Silikonit uusittu kylpyhuoneessa 2/2024.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti (vuonna 2021 uusittu), seinät maalatut. Olohuone: tammiparketti (vuonna 2021 uusittu), seinät maalatut. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalatut. Eteinen: tammiparketti (vuonna 2021 uusittu), seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallikatu 9
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, isännöitsijä Oskari Träskelin, p. 0207 1818 98
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 157,5 m²
Autopaikat: 8 kpl, 37 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni-tilliklinkkeri.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2034

Tehdyt korjaukset

1996 - Ulkoikkunoiden osittainen maalaus - Elementtisaumojen uusinta 1999 - Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2001 - Tutkimukset ja mittaukset 1-talon julkiseinässä ja 2-talon saunaosaston ulkoseinä ilmenneestä rajallisesta rakennevauriosta. Työn suoritajat Valasvuo Consulting Oy ja WD Kuivaus Oy. 2003 - Kylpyhuoneiden korjaus ja vesieristeiden asennus 2004 - Huoneistopihojen aitojen uusinta 2005 - A-talon julkisivun vesivuoto tutkimukset ja korjaustoimet. Julkisivun kattopellitys ja räystäspellit purettiin ja tarkastettiin. Myrskypellin liittymä ja elementtien halkeamia saumattiin. Tilanteesta on työn suorittajan Suomen Talokeskuksen lausunto. Kosteusmittaukset ulkoseinien sisältä WD Kuivauksen toimesta 9/2005-1/2007. 2006 - 1- ja 2-talojen eteläpuolen seinien käsittely Alfasil-silikonipitoisella suoja-aineella Suomen Talokeskuksen lausunnon perusteella. - Jätehuoneen uusiminen 2007 - Tiiliseinien halkeamien korjausta suoritti Rakennusvire Oy - IV-kanavien puhdistus ja säätö - Kuntoarvion laatiminen 2008 - Salaojituksen sekä sokkelivedeneristeiden korjaus (talo 2). - Koko kiinteistön julkisivujen kartoitustyön suoritti Rakennusvire Oy. - Saunaosaston saneeraus 2009 - Julkisivujen kuntotutkimus ja porausnäytteiden tutkiminen laboratoriossa. Työn suoritti Contesta Oy. - Pihasuunnitelman teko - Vesikatteiden kuntotutkimus ja huolto - Pihakäytävien asfaltointi 2010 - Julkisivujen hankesuunnittelu toimenpidevaihtoehtojen ja kustannusvaikutusten selvittämiseksi. Työ tilattiin Vahanen Oy:ltä. - Pihasuunnitelman toteutus 2011 - Vesikalusteiden tarkastus - Kaukolämpöpaketin uusiminen - IV-Kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2013 - Kattojen vesikatteiden uusinta tilattiin Ruuffi Oy:ltä - Ikkunoiden sekä maalattujen julkisivujen huoltomaalaus - Rikkoutuneiden tiilien yksittäinen vaihto sekä julkisivusaumat tilattiin Maalausliike M. Ojamo Ky:ltä. 2014 - Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet (lukuun ottamatta kellareiden vaakaviemärien uusintaa, joka jää seuraavalle viisivuotiskaudelle) - Porrashuoneiden seinien maalaus 2015 - Kellarien ovien maalaus porrashuoneen puolelta 2016 - Pihavalaisimien uusinta - Kellarin vaakaviemärien (näkyvillä) uusinta ja pinnoitus 2018 - Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämpimän ja käyttöveden kiertoon - Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus - Ikkunoiden kunnostustöitä (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus huoltomaalaus ja asennus), työt jatkuvat keväällä 2019. 2019 - Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus - Ikkunoiden kunnostustöitä asuntoihin A3, A6, A7, A8, A9, B14, B16, B18, C21, C22, C24, C25 (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus) 2020 - Asunnon E37 vesivahingon jälleenrakennustyöt 2021 - Huoneistojen etelän puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen (JK Remontti Expertit Oy) - Parkkiruutujen maalaus - Kuntoarvion päivitys (Conditio Oy) 2022 - Ulkovalaistuksen uusiminen rakennusten seiniltä - Lukitusjärjestelmän uusiminen - Patteriventtiilien huolto ja osittainen uusiminen - Aitojen kunnostus ja maalaus. Asunnon remontit: Parketti uusittu kokonaan keittiö&olohuone&eteinen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve vuosina 2023–2029: 2023 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus - Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus - IV kanavien nuohous ja ilmanpoistokoneiden tarkastus/säätö 2024 - Viemäreiden kuntokartoitus - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025 - Lipputangon uusiminen - Väestösuojan tiiveystarkastus 2026 - Salaojien kunnostus / uusiminen taloissa 1 ja 3 - Ikkunoiden kartoitus ja hankesuunnittelu - Ilmanvaihtojärjestelmän modernisoinnin hankesuunnittelu 2027 - Ikkunoiden (mahdollinen) uusiminen - Poistoilmapuhaltimien uusiminen - Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2028 - Elementtisaumojen uusiminen - Julkisivujen impregnointi (pinnoitus) 2029 - Parvekkeiden kunnostus ja maalaus - Terassiparvekkeiden 2kpl vesieristyksen uusiminen - Saunaosaston peruskorjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 841 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon Kaupunki 09-81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa 150m, 24h huoltoasema 100m. Sello on noin 1km. Asukastalo on lähellä, kirjasto on Sellossa, terveysasema on Läkkitorilla n.900m (terveyskeskus, neuvola ja hammaslääkäri). Koulut: Alueella runsaasti kouluja. Päiväkoti: Alueella paljon päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 20m. Bussi 520 menee usein n.40metrin päästä. Nopeat autoyhteydet joka suuntaan.