Kanalinranta 7 B, Keskusta, Rauma

Velaton myyntihinta 468 000 € Myyntihinta: 354 705 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

136 m²

6h, k, 2* kph/wc

Aivan kaupungin keskellä, teatteria vastapäätä kanalin mutkassa, ylimmän kerroksen tilava ja valoisa koti. Esteettömät näkymät isoista ikkunoista kolmeen suuntaan. Vuonna 2016 huoneistossa tehttiin mittava remontti, jossa kaikki huoneiston pinnat uusittin. Samassa yhteydessä huoneistoa avarrettiin, muutamia oviaukkoja suurenneettiin, takkaseinä ja pilarin marmoriseerattiin, lattiaan asennettiin tammiparketti ja jalkalistat, väliovet ja ikkunalaudat teetettiin tammesta puusepällä. Keittiöön valitiin Mielen koneet sekä työtasoiksia kvartsia ja seinälle saman sävyn laattaa. Vuonna 2017 taloyhtiössä vaihdettiin ikkunat ja parvekeovet, samalla parveke lasitettiin. Vuonna 2019-2020 taloyhtiössä tehtiin linjasaneeraus, jonka yhteydessä myös asunnon molemmat kylpyhuoneet uusittiin. Kylpyhuoneisiin valittiin isot seinälaatat, uusittiin Temalin kalusteet ja asennettiin mm. lattialämmitykset. Molemmissa kylpyhuoneissa myös suihkuseinät. Remontin yhteydessä myös parvekkeen seinät ja katto paneloitiin ja lattialle tehtiin komposiitista laatat. Taloyhtiössä uusittiin myös ulko-ovet, ajoportti, piha uusittiin ja ajotie asfaltoitiin. Vanha Rauma, kaupat, valmistuva Karin kampus ja monet muut kaupungin kohteet ja palvelut kävelyetäisyydellä. Teatteri ja kirjasto melkein ikkunan alla. Yhteydenotot marko.o.aalto@op.fi, 044-731 7411

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Länsi-Suomi Oy opkoti.lansi-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570381
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kanalinranta 7 B, 26100 RAUMA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, 2* kph/wc
Asuinpinta-ala: 136 m²
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelän suuntainen lasitettu parveke, josta hienot näkymät kanaalin, teatterin ja kirjaston suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 354 704,72 €
Velaton hinta: 468 000,00 €
Lainaosuus: 113 295,28 €
Neliöhinta: 3 441,18 €
Hoitovastike: 397,30 €/kk
Rahoitusvastike: 956,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 353,52 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, työtasot kiveä. Keittiö uusittu vuonna 2015

Pesutilat

Kylpyhuone kaksi kylpyhuonetta, molemmissa suihku/wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneissa.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokoht. varasto

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, seinät tapetoitu. Olohuone: tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: tammiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: tammiparketti, seinät maalattu. tv-huone: tammiparketti, seinät maalattu. työhuone: tammiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kanaalinkulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Satakunta, Pirkko Kopra
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2002 Hissien rakentaminen kumpaankin rappukäytävään. Yläpohjan lisäeristyslisäys (n.30 cm). / 2003 Huoneistojen A 7 ja B 16 parvekkeiden katot rakennettu. / 2005 Huoneiston B 17 kohdaltavesikaton korjaus. / 2006 Vesikaton vesieristyksen (kumibitumikermi) uusinta ja ulkoseinien tiilisaumausten korjaus. / 2007 Kaukolämpöverkkoon liittyminen / 2010 Kanavakadun puoleistenautotallien ovien ja verholautojen uusinta ja maalaus. / 2012 Ulko-ovien koodilukitus. / 2013 Sadevesijärjestelmän syöksytorvet (4 kpl) uusittu. / 2016 Takapihan sadevesiviemäreiden kaivuu, 2sadevesikaivoa. Takapihalle tehty parkkipaikkoja väliaikaiseen pysäköimiseen. / 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ulkoseinien paneeliverhouksien uusiminen ja ulkoseinien eristyksenkorjaus ikkunoiden uusimisen yhteydessä. Asuntojen A7 ja A8 linjasaneeraus vesivahinkokorjauksen yhteydessä. / 2019 Sähkökäyttöinen portti ja jalankulkuporttien uusiminen. 2020 Sisäänkäyntiovien uusiminen / 2019-2020 LVIS-saneeraus. Eteläpäädyn julkisivun korjaus ja patteri-termostaattien uusiminen 2021 Piha-alueen uusiminen ja asfaltointi 2022 Ikkunoiden yläpuolisten pellitysten poistaminen ja rakenteen tiivistäminen ja korjaaminen julkisivun länsi-itäpuolelta. 2023 Nuohous suoritettu B12,B15 ja B18

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 153,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kaikki lähellä, mm. lähin kauppa noin 100 metrin päässä samassa korttelissa, kirjasto 200m, teatteri 100m jne. Vanhaan raumaan muutamia satoja metrejä. Koulut: Ala-aste 200m, uusi yläaste Karin kampuksella noin 400m. Päiväkoti: noin 400m.

Lisätiedot

Ylimmän kerroksen upea kaupunkiasunto, josta avarat ja vapaat näkymät kanaalin suuntaan sekä Nortamonkadun että teatterin ja kirjaston suuntaan. Asunto remontoity tyylillä ja laadukkaasti vuonna 2015 ja tämän jälkeen vielä kylpyhuoneet saneerattu vuonna 2020 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnosta näkymät kolmeen suuntaan ja sijainti on erittäin keskeinen ns. kanalin mutkassa. Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten tuomaan asumismukavuutta. Taloyhtiöllä laajakaistayhteys.