Leiviskätie 3 C, Lassila, Helsinki

Velaton myyntihinta 398 000 € Myyntihinta: 390 848 €
Käyttöönottovuosi 1980
Pinta-ala
107 m2
5h + k + sauna + kh + 2xpiha (3h + k + s.tila + piha)

Tervetuloa viihtyisään perhekotiin Lassilaan.

Tästä yhtiöstä on harvoin tarjolla vastaavanlaisia koteja. Nyt on tullut myyntiin käytännöllinen kahden kerroksen koti, joka hurmaa tilavuudellaan ja lämminhenkisellä tunnelmallaan. Kokonaisneliöitä löytyy 123 m², kun alakerran 16 m² suuruinen kellaritila on otettu asuinkäyttöön.

Sisääntulokerroksessa on valoisa ja viihtyisä olohuone sekä tyylikäs ja käytännöllinen keittiö, joka kutsuu kokkaushetkiin ja yhteisiin ruokailuihin. Lisäksi täällä on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Kodin helmiä ovat kaksi terassia, jotka tarjoavat mahdollisuuden auringonpaisteesta nauttimiseen aamusta iltaan ja monipuoliseen ulkotilan hyödyntämiseen eri tarpeisiin.

Alakerrassa avautuu tilava oleskelutila, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia perheen yhteiseen ajanviettoon ja harrastuksiin. Lisäksi löydät täältä makuuhuoneen, kodinhoitohuoneen sekä tyylikkään ja tunnelmallisen saunaosaston, jotka täydentävät tämän kodin toimivuutta ja viihtyisyyttä.

Tämä koti on hyvin hoidettu ja muuttovalmis kokonaisuus, joka kutsuu uusia asukkaita luokseen viihtymään ja nauttimaan kodin tunnelmasta.

Päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä ja isommat ostokset on helppo tehdä Kauppakeskus Kaaressa, joka sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Erinomaiset julkiset yhteydet, Pohjois-Haagan juna-asema vain noin 300 metrin päässä ja bussipysäkit ovat vieläkin lähempänä. Alueen puistovyöhykkeeltä löytyvät erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, ja Keskuspuistokaan ei ole kaukana.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    570347
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Leiviskätie 3 C, 00440 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + sauna + kh + 2xpiha (3h + k + s.tila + piha)
    Asuinpinta-ala
    107 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 107+16
    Kokonaispinta-ala
    123 m2
    Käyttöönottovuosi
    1980
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Kaksi terassia pohjois ja etelä suuntaiset.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    390 847,50 €
    Velaton hinta
    398 000,00 €
    Lainaosuus
    7 152,50 €
    Neliöhinta
    3 719,63 €
    Hoitovastike
    567,10 €/kk
    Rahoitusvastike
    149,80 €/kk
    Yhtiövastike yht
    716,90 €/kk
    Vesimaksu
    21,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Autohallipaikka Lassinkaari 30 €/kk Autohallipaikka Lassinkaari ulkopuolinen 60 €/kk Ap Lassinkaari lataus 40 €/kk Ap Lassinkaari lataus ulkopuolinen 70 €/kk Yhtiölaina koostuu ikkunaremontista 7 152,50 €/31.12.2023 Huoneistoa rasittava lainaosuus 7 152,50 euroa/31..12.2023 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Hallituksella valtuus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti tai yhtiölle syntyy yllättäviä kuluja. Yhtiöllä 30.000 € tililimiitti/OP

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitasovalaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone alakerta: tuplasuihku, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone yläkerta: suihku, lasiseina allaskaappi, peilikaappi, wc, kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: Koivuparketti, seinät maalattu. Olohuone: Koivuparketti, tapetti/maalattu. Makuuhuoneet yläkerta: Koivuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone alakerta: Laminaatti, seinät maalattu. Alakerran iso tila: laminaatti, seinät maalattu. kodinhoitohuone: Laatta lattia, seinät maalattu Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Oy Lassinniitty
    Isännöitsijä
    Vesa Itkonen Oy, Ritva Haapala,, toimisto@itkonen.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    52
    Autopaikat
    33 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 6.10.2033

    Tehdyt korjaukset

    2023: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022: Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen. 2021: Patteriventtiihen sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö. 2020: Ulkoiluvälinevaraston uusiminen. 2019: Latausmahdollisuuden asennus Lassinkaaren autohalliin yhtiön paikoille 58—63. 2018: Molok -syväkeräyssäiliöiden asennus ja vanhan jäteaseman purku. Parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus. 2017: Asuntopihojen portaiden, kaiteiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin. Porraskäytävien teräsulko-ovien maalaus. 2016: Terassihuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2015: Vesikattojen maalaustyö. 2014: Porrashuoneiden maalaus. Uusittu käyttövesijärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilit. 2013: Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään. 2011: Terassihuoneistojen parvekeovien vaihto. Lumiesteiden ja lapetikkaiden asennus katoille. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010: Vesihanojen uusiminen. 2009: Sokkeleiden ja salaojien kunnostus, betonipintojen maalaus, terassiparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja piha-alueen peruskunnostus. 2008: Vesikattojen maalaus. 2007: Antennijärjestelmän kunnostaminen Ketju-800 luokituksen mukaiseksi. 2004: Talosaunojen uusiminen. 2001: Lämmönjakokeskuksen saneeraaminen. 2000: Ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaaminen. 1996: Jätekatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: 2022: Alakerran kaivamaton tila otettu käyttöön. 2014: Märkätilat, keittiö ja lattiat.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2023-2030/ korjaustarveselvitys. (päivitetään vuosittain yhtiökokouksissa) 2023: Porrashuoneiden äänieristelevyjen uusiminen ja valaistuksen parantaminen 8 000 € 2024: Yhden saunaosaston kunnostaminen (mahdollisesti C-talo) 40 000 € Yhden kylmäkellarin kunnostaminen (mahdollisesti D-talo), hinta avoin Kellaritilojen maalauskunnostusta Esitetään kunnostettavaksi kaksi saunaosastoa siten, että ensimmäinen kunnostettaisiin vuonna 2024 ja toinen vuonna 2026. Kunnostukset tehtäisiin LVIS-peruskorjaus huomioiden ts. tilojen järjestelmiä ei tarvitsisi uusia LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Kaksi muuta saunaosastoa otettaisiin muuhun käyttöön, esimerkiksi askartelutilaksi. Kylmäkellarien osalta ehdotetaan edettävän niin, että niistä kunnostettaisiin yksi vuonna 2024. Muiden osalta päätös tehtäisiin myöhemmin erikseen. 2025: Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja julkisivuportaiden huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin 180 000 € 2026: Yhden saunaosaston kunnostaminen 40 000 € Myöhemmin 2030-luvulla Kiinteistön LVIS-peruskorjaus Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 10 000- 13 000 € /vuosi.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 213,8 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lassilassa elintarvikekauppoja, apteekki, Kannelmäen monipuolinen kauppakeskus Kaari lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet todella hyvät. Bussit ja juna-asema lähellä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!