Leiviskätie 3 C, Lassila, Helsinki

Velaton myyntihinta 408 000 € Myyntihinta: 400 848 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

107 m²

5h + k + sauna + kh + 2xpiha (3h + k + s.tila + piha)

Tervetuloa viihtyisään perhekotiin Lassilaan.

Tästä yhtiöstä on harvoin tarjolla vastaavanlaisia koteja. Nyt on tullut myyntiin käytännöllinen kahden kerroksen koti, joka hurmaa tilavuudellaan ja lämminhenkisellä tunnelmallaan. Kokonaisneliöitä löytyy 123 m², kun alakerran 16 m² suuruinen kellaritila on otettu asuinkäyttöön.

Sisääntulokerroksessa on valoisa ja viihtyisä olohuone sekä tyylikäs ja käytännöllinen keittiö, joka kutsuu kokkaushetkiin ja yhteisiin ruokailuihin. Lisäksi täällä on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Kodin helmiä ovat kaksi terassia, jotka tarjoavat mahdollisuuden auringonpaisteesta nauttimiseen aamusta iltaan ja monipuoliseen ulkotilan hyödyntämiseen eri tarpeisiin.

Alakerrassa avautuu tilava oleskelutila, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia perheen yhteiseen ajanviettoon ja harrastuksiin. Lisäksi löydät täältä makuuhuoneen, kodinhoitohuoneen sekä tyylikkään ja tunnelmallisen saunaosaston, jotka täydentävät tämän kodin toimivuutta ja viihtyisyyttä.

Tämä koti on hyvin hoidettu ja muuttovalmis kokonaisuus, joka kutsuu uusia asukkaita luokseen viihtymään ja nauttimaan kodin tunnelmasta.

Päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä ja isommat ostokset on helppo tehdä Kauppakeskus Kaaressa, joka sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Erinomaiset julkiset yhteydet, Pohjois-Haagan juna-asema vain noin 300 metrin päässä ja bussipysäkit ovat vieläkin lähempänä. Alueen puistovyöhykkeeltä löytyvät erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, ja Keskuspuistokaan ei ole kaukana.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570347
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leiviskätie 3 C, 00440 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + sauna + kh + 2xpiha (3h + k + s.tila + piha)
Asuinpinta-ala: 107 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 107+16
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaksi terassia pohjois ja etelä suuntaiset.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 400 847,50 €
Velaton hinta: 408 000,00 €
Lainaosuus: 7 152,50 €
Neliöhinta: 3 813,08 €
Hoitovastike: 567,10 €/kk
Rahoitusvastike: 149,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 716,90 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitasovalaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone alakerta: tuplasuihku, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone yläkerta: suihku, lasiseina allaskaappi, peilikaappi, wc, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Koivuparketti, seinät maalattu. Olohuone: Koivuparketti, tapetti/maalattu. Makuuhuoneet yläkerta: Koivuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone alakerta: Laminaatti, seinät maalattu. Alakerran iso tila: laminaatti, seinät maalattu. kodinhoitohuone: Laatta lattia, seinät maalattu Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lassinniitty
Isännöitsijä: Vesa Itkonen Oy, Ritva Haapala,, toimisto@itkonen.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.10.2033

Tehdyt korjaukset

2023: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022: Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen. 2021: Patteriventtiihen sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö. 2020: Ulkoiluvälinevaraston uusiminen. 2019: Latausmahdollisuuden asennus Lassinkaaren autohalliin yhtiön paikoille 58—63. 2018: Molok -syväkeräyssäiliöiden asennus ja vanhan jäteaseman purku. Parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus. 2017: Asuntopihojen portaiden, kaiteiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin. Porraskäytävien teräsulko-ovien maalaus. 2016: Terassihuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2015: Vesikattojen maalaustyö. 2014: Porrashuoneiden maalaus. Uusittu käyttövesijärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilit. 2013: Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään. 2011: Terassihuoneistojen parvekeovien vaihto. Lumiesteiden ja lapetikkaiden asennus katoille. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010: Vesihanojen uusiminen. 2009: Sokkeleiden ja salaojien kunnostus, betonipintojen maalaus, terassiparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja piha-alueen peruskunnostus. 2008: Vesikattojen maalaus. 2007: Antennijärjestelmän kunnostaminen Ketju-800 luokituksen mukaiseksi. 2004: Talosaunojen uusiminen. 2001: Lämmönjakokeskuksen saneeraaminen. 2000: Ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaaminen. 1996: Jätekatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: 2022: Alakerran kaivamaton tila otettu käyttöön. 2014: Märkätilat, keittiö ja lattiat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2023-2030/ korjaustarveselvitys. (päivitetään vuosittain yhtiökokouksissa) 2023: Porrashuoneiden äänieristelevyjen uusiminen ja valaistuksen parantaminen 8 000 € 2024: Yhden saunaosaston kunnostaminen (mahdollisesti C-talo) 40 000 € Yhden kylmäkellarin kunnostaminen (mahdollisesti D-talo), hinta avoin Kellaritilojen maalauskunnostusta Esitetään kunnostettavaksi kaksi saunaosastoa siten, että ensimmäinen kunnostettaisiin vuonna 2024 ja toinen vuonna 2026. Kunnostukset tehtäisiin LVIS-peruskorjaus huomioiden ts. tilojen järjestelmiä ei tarvitsisi uusia LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Kaksi muuta saunaosastoa otettaisiin muuhun käyttöön, esimerkiksi askartelutilaksi. Kylmäkellarien osalta ehdotetaan edettävän niin, että niistä kunnostettaisiin yksi vuonna 2024. Muiden osalta päätös tehtäisiin myöhemmin erikseen. 2025: Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja julkisivuportaiden huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin 180 000 € 2026: Yhden saunaosaston kunnostaminen 40 000 € Myöhemmin 2030-luvulla Kiinteistön LVIS-peruskorjaus Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 10 000- 13 000 € /vuosi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 213,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lassilassa elintarvikekauppoja, apteekki, Kannelmäen monipuolinen kauppakeskus Kaari lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet todella hyvät. Bussit ja juna-asema lähellä