Kullerokuja 6 A, Kyrölä, Järvenpää

Velaton myyntihinta 222 000 € Myyntihinta: 222 000 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

84 m²

3h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee velattomassa taloyhtiössä suositulla Kyrölän asuinalueella. Asuintilat ovat vaivattomasti yhdessä tasossa, mikä helpottaa arjen pyörittämistä ja kodin sisustamista. Sisäpinnat ovat muuttovalmiissa kunnossa ja kodin värimaailma maltillinen sekä tyylikäs.

Kodin neliöt on suunniteltu hyvin ja varsin toimiva kokonaisuus sisältää kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, runsaasti kiinteitä kaapistoja ja tilavan kylpyhuoneen ja saunan. Erillis-wc ja kunnon kokoinen eteinen täydentävät tehokasta pohjaratkaisua. Kodin ehdoton sydän on iso olohuone, joka avautuu tyylikkäästi erilliseen keittiöön osittain avoimen väliseinän ansiosta. Keittiössä on runsaasti niin säilytys- kuin työskentelytilaa. Tyyliltään varsin ajaton keittiö on remontoitu 2015.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka jatkuu etelään suuntautuvalle, kaksitasoiselle terassille, jossa viihtyvät niin auringonpalvojat kuin kesäkasvit. Kirsikkapuu on upea kukkiessaan keväällä ja syksyllä pääsee nauttimaan punaisten marjojen sadosta. Koko huoneiston levyinen terassi on varmasti tämän kodin omistajien suosikkipaikka varsinkin kesäaikaan.

Autokatospaikka ja 2 ulkovarastoa kuuluvat samaan pakettiin tehden tästä kodista harvinaisen herkun tällä suositulla, pientalojen asuinalueella. Tämä koti on erinomainen valinta niin järjellä kuin tunteella mitattuna ensiasunnoksi, pienelle perheelle tai varttuneemmalle, nuorekkaalle pariskunnalle.

Ole yhteydessä puhelimitse OP Kodin Lauraan ja kysy lisätietoja: p. 050 541 0171. Tämän kodin tunnelma on nähtävä omin silmin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570293
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kullerokuja 6 A, 04420 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 222 000,00 €
Neliöhinta: 2 642,86 €
Hoitovastike: 130,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 130,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin vm 2012, keraaminen liesi vm 2015, liesituuletin huippuimuriin, mikroaaltouuni vm 2015, astianpesukone vm 2022, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2015.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas vm. 2015, kylpyhuoneessa suihkuseinä, iso peili ja ovaalinmuotoinen allas upotettuna työtasoon. Pesutornille riittävästi tilaa ja lattialämmitys. Erillinen wc, jossa peili- ja allaskaapit. Remontoitu 2015, vesiputket uusittu pintavetoina 2015.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä Laminaattilattia, maalatut seinät ja välitilassa helppohoitoinen taustalevy. Olohuoneessa parketti ja maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuoneissa vinyylilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Eteisessä parketti ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kullerokuja 6
Isännöitsijä: Osakasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: 4 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi asuntokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023-2024 talvi: B- ja C-huoneistojen radonmittaukset. B-huoneiston sisäilmankosteuden mittaukset. 2023: Itäpäädyn maavallin tukeminen. Pääsisäänkäyntikuistien kunnostus. 2022: Alapihan aidan oikaisu ja kunnostus. 2020: Antennijärjestelmän uusiminen. IV-kanavien nuohous. Ilmalämpöpumppujen sisä- ja ulkoyksiköiden huolto. Huoltoluukun tekeminen B-asunnon yläpohjaan. 2019: Kivilaattojen asentaminen A-asunnon sisäänkäynnin sekä pihakäytävän reunaan (portaikko). 2018: Kaikkien piha-aitojen uusiminen. 2015: Radon-imurin asentaminen. 2014: Huoneistokohtaisten tuloilmalaitteiden asentaminen. Energiatodistus.. Asunnon remontit: Parketti hiottu ja lakattu 2022, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden vinyylilattiat asennettu 2022 (asennettu muovimaton päälle). Lämmityspatterit vaihdettu 2022 bluetooth ohjattaviin pattereihin. Sisäkatot maalattu 2022. Huoneisto remontoitu kokonaan 2015.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalle ovat: 2024: Roskakatoksen laajennus ja kunnostus, alapihan ja pihakäytävän sorastus (tarjouspyyntö), toinen radonimuri C-asunnon alle, puutarhajätekompostin vaihto, mobair-ilmantulolaiteiden suodatinten vaihto. 2025:Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2026: Autokatoksen sisäkaton kunnostaminen ja maalaus, autokatoksen lattian kunnostaminen. 2024-2028: Sokkelien kunnon seuranta, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon seuranta, salaojien tarkastuskaivojen tarkastus ja sadevesikourujen puhdistus, aitaistutusten sekä asuinrakennuksen länsipäädyn istutusten kunnossapitotyöt. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 068 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 500m. Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu (lk. 1-9) n. 1,5km. Kyrölän koulu (lk. 1-2) n. 800m kunhan koulu valmistuu. Päiväkoti: n. 200m. Kyrölän päiväkoti toimii kauden 2023-2024 Päiväkoti Pesäpuun tiloissa. Esiopetus Oinaskadun pk:n tiloissa n. 1,3km. Steinerpäiväkoti n. 900m. Liikenneyhteydet: Bussit n. 500m. Ainolan seisake n. 1,3km ja rautatieasema n. 2km.