Lupiinikatu 15 As, Kyrölä, Järvenpää

Velaton myyntihinta 148 000 € Myyntihinta: 135 416 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

62 m²

2h, k, kh, s

Hyvänmallinen, siisti rivitalokoti rauhallisella paikalla. Kylpyhuonetilat remontoitu muutama vuosi sitten. Kiva avara pohjaratkaisu. Suojaisa eteläpiha. Muuttamaan pääset hyvin nopeallakin aikataululla. Sovi yksityisesittely Leena Mähönen p. 0400415107

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564162
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lupiinikatu 15 As, 04420 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 415,88 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 12 584,12 €
Neliöhinta: 2 387,10 €
Hoitovastike: 179,80 €/kk
Rahoitusvastike: 98,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 278,70 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusittu 2010, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia muovimatto. Sauna: seinät paneli. lattia laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lupiini
Isännöitsijä: Taloasema Keski-Uusimaa Oy, Markku Lappalainen p. 0503251810
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 9 kpl, 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattoremontti aloitetaan 1.11.2023. Valmistuu ennen joulua. Kustannusarvio koko katolle 350 000€.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: laadittu 25.01.2023, voimassa 25.01.2033

Tehdyt korjaukset

Leikkipaikan kunnostus 2009. Ulko-ovien, lukitusten ja postilaatikoiden uusiminen 2010. Lämmityspattereiden uusiminen 2015. Huoneiston märkätilojen uusiminen 2018. Pihakaivojen ympäristön asfalttikorjaukset 2018. Kattorakenteiden kunnostusta 2019. huooneistojen välisten piha-aitojen kunnostamista 2019. IV -kanavien puhdistus 2019. Vesikattojen kuntotarkastus 2019. Kurtturuusun poisto ja viheralueen kunnostus 2021. Vesikatteen uusiminen 2023. Huippuimureiden uusiminen 2023.. Asunnon remontit: Keittiön kaapinovet uusittu, kh/saunaremontti 2019, liukuovikaapistot uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä on suoritettu radonmittaukset jolloin on havaittu n. puolessa asunnoista kohonneita arvoja. Raadon pitoisuuksien vähentämiseksi on olemassa keinoja, mm. huoneiston korvausilman saatavuus ja lattian rajan tiiveyden parantaminen tai radonimurit. Aluksi toimenpiteet ovat korvausilman saatavuuden parantaminen ja lattian rajan tiivistäminen. Taloyhtiö tekee maalis/huhtikuussa 2024 päätöksiä korjaustoimenpiiteistä mahdollisten tiivistämisten osalta. Huippuimurit on uusittu 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Piha; Normaalit vuosihuollot, Piha-alueiden kallistusten tarkistus Perustukset ja runko; Korjauksia tarvittaessa Julkisivut ; Huoltomaalaukset 2024-2028 Ikkunat ja ulko-ovet ; Ikkunoille mahdollisia huoltokorjauksia 2024-2026 Yleiset tilat; Huoltomaalauksia ja kunnostuksia tarvittaessa Lämmitysjärjestelmä; Lämmityspattereita uusitaan tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä; Lämminvesivaraajia uusitaan tarvittaessa Vesimittareiden uusiminen 2024 Ilmanvaihto; Ilmastoinnin säätö 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä; Korjauksia tarvittaessa Aidat; Aitojen korjauksia/maalauksia aina tarvittaessa Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.