Ojalankatu 2 E, Ojala, Tampere

Velaton myyntihinta 256 900 € Myyntihinta: 99 069 €

Käyttöönottovuosi 2025

Pinta-ala

61 m²

3h, k, s

Ennakkomarkkinoinnissa luonnonläheisiä rivitalo- ja paritalokoteja idyllisessä puutalokorttelissa Tampereen uudella Ojalan alueella!

Ennakkovaraajan etu:

Sievi Asunnot Oy tarjoaa 3.3.2024 mennessä ennakkovarauksen tehneille puolen vuoden hoitovastikkeet kaupan päälle! Etu koskee 3.3.2024 mennessä tehtyjä kauppaan johtavia varauksia.

****

Ojalan elämyksellisiin maisemiin rakentuu puurakenteisia pari- ja rivitaloja. Metsäisen puistoalueen rajaama uusi asuinalue sopii erityisesti perheille, jotka kaipaavat asumisen ympärille helmeilevää luontoa, liikkumismahdollisuuksien kirjoa ja vaivattoman pääsyn kaupungin palveluihin. Ojalan Kastehelmen kaksikerroksiset asunnot ovat tilavia ja alakerrassa on tavallista korkeampi huonekorkeus. Ekologisissa puurakenteisissa asunnoissa on omat pihat ja ulkovarastot toimivan arjen tueksi. Asunnot lämpiävät vähähiilisellä ja ekologisella kaukolämmöllä ja matalat asumiskustannukset ovat olleet suunnitteluvaiheessa tärkeässä osassa. Lisäksi asunnoissa on aurinkopaneelivalmius. Autokatospaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena.

Ennakkovaraajat pääsevät sisustamaan kotinsa mieleisekseen: kodinkoneet, pintamateriaalit ja värit on helppo valita yhdestä markkinoiden laajimmista valikoimista.

Ojalan Kastehelmi on tunnelmallinen naapurusto, joka on osa Ojalan nopeasti kasvavaa ja kehittyvää aluetta. Lyhyt kävelyreitti luontopolkua pitkin Lamminrahkaan tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia vapaa-ajalle ja harrastuksiin. Ojala sijoittuu Tampereen puolelle ja joukkoliikenne vie helposti kaupungin palveluiden äärelle. Tampereen keskusta on noin 20 minuutin ajomatkan päässä ja Kangasalan keskustaan on matkaa noin 15 minuuttia. Ojalan alueelle avataan syksyllä 2024 myös oma päiväkoti ja koulu. Kotiovelta pääsee suoraan luontoon ja lähistöllä sijaitsee peräti kaksi uimarantaa.

Asunto Oy Ojalan Kastehelmen arvioitu valmistuminen on loppuvuodesta 2025.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kirsi Muilu p. 050 389 6836, kirsi.muilu@op.fi

Jyri Seljavaara p. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569709
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ojalankatu 2 E, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2025

Hinta

Velaton hinta

256 900,00 €

Myyntihinta

99 068,55 €

Lainaosuus

157 831,45 €

Neliöhinta

4 211,48 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 157 831,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

                  222,65 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  789,34 € /kk
                
Muu vastike

                  87,84 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  1 099,83 € /kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 €/kk/henkilö

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat RS-taloussuunnitelman mukaisiksi ennen kaupantekoa. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Hoitovastikearvio on 3,65 €/m2/kk. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1360,91 €/kk (sis. korko + lyhennys). Yhtiö rakennetaan Tampereen kaupungin vuokratontille. Tontin vuokravastikearvio on 1,44 €/m2/kk. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 6950 €.

Varustus

Keittiö

Keittiössä on keraaminen keittotaso ja erillisuuni, astianpesukone sekä jää-/pakastinkaappi tai erilliset jää- ja pakastinkaapit pohjakuvien mukaan. Kodinkoneiden väri on valkoinen.

Pesutilat

Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laatoitetaan, katto on kuusipaneelia. Kylpyhuoneessa on wc-paperiteline ja pyyheliinakoukut. Erillis-wc:n ja kodinhoitohuonetilan lattiat laatoitetaan ja seinät maalataan, katto on valkoista MDF-paneelia. Saunan lattia laatoitetaan, seinät ja katto on kuusipaneelia. Saunan lauteet, kiukaan suojakaide ja nojauslaudat ovat tervaleppää, runko on mäntyä. Sauna varustetaan seinämallisella sähkökiukaalla. Saunan ovi on lasinen

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia. Seinät maalataan ja katot paneloidaan valkoisella MDF-paneelilla. Eteisen lattia on keraamista laattaa/laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ojalan Kastehelmi, Tampere
Asuinhuoneistoja: 14

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈