Kauriintie 5 I, Siltamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 125 000 € Myyntihinta: 86 311 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

63,5 m²

2h + k + kph + vh + p (yj. 2h + k)

Läpitalon ylimmän kerroksen kaksio linjasaneeratusta yhtiöstä.

Tässä kodissa on todella tilava ja valoisa pohjaratkaisu. Rakennusaikakaudelleen tyypillisesti huoneissa on isot, koko seinän levyiset ikkunat, josta valo tulvii sisään sekä reilun kokoiset huoneet.

Kylpyhuone hohtaa uutuuttaan mutta muuten asunto kaipaa uudistusta. Säilytystilaa on komeroissa ja vaatehuoneessa, lisäksi on verkkovarasto. Tässä on erinomainen tilaisuus laittaa asunto oman näköiseksi ja nauttia viihtyisästä kodista hienossa ympäristössä joten tule katsomaan ja suunnittelemaan omaa unelmakotiasi!

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiössä on mahdollista käyttää talopesulaa, autopesulaa sekä vuokrata piha-autopaikka. Yhtiökokous 2023 päätti tulouttaa pääomavastikkeet. Suunnitteilla on lähivuosina toteuttaa julkisivusaneeraus.

Asuinalue on yksi hienoimmista esimerkeistä 1970-luvun alun lähiörakentamisessa. Asemakaavan on laatinut ja rakennukset suunnitellut arkkitehti Pentti Ahola. Alue on yleiskaavassa merkitty rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi. Lähipalvelut ovat alueen ostoskeskuksessa kävelymatkan päässä. Lisää palveluita löytyy Tammiston, Jumbon, Tikkurilan ja Malmin kattavien palveluiden tarjonnasta. Hienot ulkoilureitit vievät Kervajoen vartta pitkin, alueella on myös uimahalli sekä liikuntapuisto. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Helsingin sisällä kuin Vantaallekin.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569673
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauriintie 5 I, 00740 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + p (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke n. lounaan suuntaan, näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon Lounaan ja koillisen suuntaan, näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 310,53 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 38 689,47 €
Neliöhinta: 1 968,50 €
Hoitovastike: 288,93 €/kk
Rahoitusvastike: 282,58 €/kk
Yhtiövastike yht: 571,51 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi 1/2, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön on alkuperäiskuntoinen ja vaatii saneerausta.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja , allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone saneerattu linjasaaneerauksen yhteydessä 2022.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Korkkimatto, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltakoivu
Isännöitsijä: Siltamäen huolto Oy, Tarja Kolehmainen p. 09 3860 965, tarja.kolehmainen@siltamaenhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 225
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 257, energiatodistus voimassa 23.04.2025 asti

Tehdyt korjaukset

Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2023 Lukituksen uusimishanke, Abloy IloQ S5 -sarja / Avain-Asema Oy 2022 Talon 25 saunasaneeraus 2022-2020 Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus, Remonttipartio Oy 2022 Talo 19 ja 23, KV-pumpun uusiminen 2022 Talojen 19, 22 ja 23 PV-pumpun uusimiset, sekä piiskapumppujen uusimiset (ei t. 23) 2022 Huippuimurin uusiminen, talo 19 2022 Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen 2019-2018 Viheralueiden kunnostaminen 2019 Haitta-ainekartoitus 2019 Kattojen kuntoarvio ja kattokorjauksia 2017 Kellarikäytävien maalaus 2017 Korvausilmaventtiilit asennettu kuivaushuoneisiin ja poistoilmapuhaltimet 2016 Kattoturvatuotteiden asennus 2016 Huippuimurin uusiminen taloihin 19 ja 27 2016 Kattoluukkujen maalaus 2016-2015 Viemärisaneeraus 2016 Voimavirtapistokkeiden asennus 2015 KPH-kuntotutkimus 2015 Talon 25 saunan perusparannus 2015 Puhaltimien/kuivattimien asennus kuivaushuoneisiin 2015-2014 Kylmiöiden poistaminen käytöstä 2014 Lämmönsiirtimien ja lämmitysautomatiikan uusiminen 2014 Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 Rakennusten välisten viemäreiden sukitus 2012 Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio 2011 Piha-alueiden kunnostaminen 2010 Talon 24 päädyn korjaus 2010 Talon 23 saunan perusparannus 2009 Putkistojen kuntokartoitus 2009 Räystäskourujen uusiminen 2009 Kellarikäytävien lattioiden pinnoitus 2009 Pystyviemäreiden kuvaus ja pesu 2009 Tonttiviemärin korjaus 2007 Bauer-laitteisto, käyttöveteen ja patteriverkostoon 2005 Pihakäytävien asfaltointi 2004 Lintuesteiden asennus 2003 Lukostomuutos, Abloy Excec 2002-1999 Etuikkunoiden asennus 1992 Elementtien saumaus 1991 Kattopinnoitteiden uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Julkisivu- ja kattosaneeraus: Julkisivuhankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Yhtiökokous 21.9.2020 valtuutti hallituksen käynistämään julkisivu- ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelun aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. Varsinainen yhtiökokous 2021 valtuutti hallituksen käynnistämään toteutussuunnittelun valitsemallaan suunnittelutoimistolla. Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet aloittaa maalämpöselvitys, josta ei aiheudu ylimääräisiä kuluja taloyhtiölle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, jossa ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Selvitys käsitelty ja päivitetty taloyhtiön hallituksen kokouksessa 20.3.2023. Esitelty yhtiökokouksessa 2.5.2023. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 – 2027 2023 Julkisivujen hanke- ja toteutussuunnitelma, energiaremontti (maalämpöjärjestelmäsuunnittelu) 2024 Julkisivu ja kattoremontti, energiaremontin toteutus (rahoitus käyttökustannuksien säästöillä) 2025 Julkisivu ja kattoremontti 2026 Yleistentilojen kunnostusta (porrastilat, kellarikäytävät ja huoneistojen ovien maalaus), pihojen kunnostaminen julkisivuremontin jälkeen 2027 Taloyhtiön saunatilojen remontointi (talot 22, 23 ja 26) Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain tarpeen mukaan. Kunnossapitoselvityksessa pyritään tekemään taloyhtiön päälinjaukset pidemmälle aikavälille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 21 044 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Siltamäen ostoskeskus n. 500m. Siltamäen uimahalli. Terveysasema Suutarilan terveysasema, siellä myös kirjasto. Koulut: Siltamäen ala-asteen koulu, Suutarilan ala-asteen koulu, Suutarinkylän koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, Siltämäen liikuntapuisto ja Keravanjoki lähellä. Rauhallinen alue. Liikenneyhteydet: Useita bussilinjoja: Helsinkiin, Itäkeskukseen, Puistolaan, Tikkurilaan, Jakomäkeen. Erinomaiset pyöräreitit.

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta."