Karakalliontie 14 O, Karakallio, Espoo

Velaton myyntihinta 274 000 € Myyntihinta: 218 478 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

98,5 m²

5h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k)

ESITTELY SUNNUNTAINA 14.4.2024 klo 14:00!

Tilava perheasunto hyvin hoidetussa yhtiössä! Tässä kodissa on lämmin ja kotoisa tunnelma, tilaa isollekin perheelle ja yhtiön suuret remontit takana.

Asunto on remontoitu vuonna 2019, jolloin keittiö uusittiin kokonaan. Samalla asennettiin uudet lattiat ja maalattiin seinät koko asunnon osalta. Asunnossa on valoisa ja tilava olohuone sekä neljä erilllstä huonetta, joista yksi on tällä hetkellä ruokailutilana. Eteisessä on paljon kaappitilaa ja perheen arkea helpottaa oma pieni erillinen wc. Vaikka asunto sijaitseekin ensimmäisessä kerroksessa, se ei kuitenkaan ole maantasalla. Yhtiön muista rapuista poiketen, täältä löytyy myös hissi.

Yhtiössä valmistui linjasaneeraus vuonna 2019 ja sen jälkeen yhtiö on mm. siirtynyt maalämpöön ja asennuttanut aurinkopaneelit yhden rakennuksen katolle.

Karakallio on lapsiperheiden suosima asuinalue, jossa on koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti ja kauppakeskus Selloon on vain muutaman minuutin ajomatka.

Varaa oma esittelyaika ja tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Helenius p. 050 441 3464 ulla.helenius@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569596
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karakalliontie 14 O, 02620 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k)
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke lounaaseen, lasitus asennettu 2020
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat lounaaseen, makuuhuoneiden ikkunat koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 478,48 €
Velaton hinta: 274 000,00 €
Lainaosuus: 55 521,52 €
Neliöhinta: 2 781,73 €
Hoitovastike: 248,40 €/kk
Rahoitusvastike: 469,20 €/kk
Muu vastike: 110,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 828,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä oleva toinen jääkaappipakastin ja puuhyllyt eivät kuulu kauppaan.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc Peilikaappi ja rättipatteri, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Rättipatteri.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, paneloitu välitila, laminaattitasot. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Kaikissa makuuhuoneissa laminaatti lattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laminaatti lattia, maalatut seinät. Wc: Laatoitettu lattia ja seinät. Ruokailuhuone: Laminaatti lattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karavuori
Isännöitsijä: Karakallion Isännöinti Oy, Erkki Hannila, p. 045 219 7331
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 121
Autopaikat: 55 kpl, 46 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.4.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2021 Aurinkovoimala (Talon 3 katolle), huippuimurit uusittu, vesikatot uusittu ja lisätty lämpöeristystä sekä lisätty lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin, lisätty ulko-oven avausnapit asuntoihin, autotallien ovet ja päätyseinät maalattu, lisätty tallentava kameravalvonta pihoille, parkkipaikoille ja autotalleihin, asfaltoitu LVS ja maalämpökaivuulinjat. 2020 Salaojat uusittu ja sokkeli vedeneristetty (Talo 4 takapiha ja T-pääty), palaneen autotallin tilalle rakennettu uusi autotalli. 2019 Salaojat uusittu ja sokkeli vedeneristetty (Talo 3 N-päädystä takapihan portaikkoon), 2018-2019 Linjasaneeraus: Kylpyhuoneet, vesikalusteet ja -mittarit uusittu, uudet vesijohdot ja viemäriputket asennettu, pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettu, uudet sähköt 3-vaihe, 3X25A (sulaketaulu eli ryhmäkeskus IP-osin, kylpyhuoneiden sähköt, keittiöissä lieden, astianpesukoneen ja jääkaapin sähköpistorasiat sekä 1 vararyhmä), uusi antenni- ja data, sähkövaraukset maalämpö + sähköauto, porraskäytävät ja pihavalaistus saneerattu, pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuone saneerattu, kuivaimet uusittu, saunaosastot saneerattu (talot 1, 2 ja 3), rakentamattomat pohjatilat saneerattu. 2015 talosaunan peruskorjaus (talo 4) Tarkempi listaus tehdyistä toimenpiteistä tilinpäätöksen liitteenä.

Suunnitellut korjaukset

Vuoden 2023 yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen yhtiökokouksen kutsun liitteenä esitetyistä korjauksista vuosille 2023 ja 2024. Korjaustoimenpiteet 2023: julkisivujen pesu, elementtisaumojen uusinta, sokkeleiden kunnostus, parvekkeiden teräskaiteiden maalaus, kellarin ulko-oven uusinta ja muut pienemmät työt. Vuonna 2024: parkkialueen massan vaihto, uudelleen asfaltointi. Kustannusarvio edellä mainituille 455.000 euroa. Isännöintitoimisto on laskenut em. korjauksille laskennallisen maksuosuuden per huoneistokoko. Nyt myytävänä olevan huoneiston osuus tulevista korjauksista on noin 4860€ ja kuukausittainen korotus vastikkeeseen on noin 25,85€/kk (lainakorko 4%, laina-aika 25 vuotta).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 18 664 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki p. 09 816 21

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Karakallio 850 m S-Market Karaportti 950 m Sello n.3 km. Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset alueella. Päiväkoti: Suomen- ja ruotsinkieliset alueella. Karakallion vanhan ostoskeskuksen uudistus https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/karakallion-ostoskeskuksen-uudistus.