Isännänkuja 3 E, Vantaanlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 160 936 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

60 m²

2h + avok + kph + s + p (yj 2h + k + s)

Avarapohjainen luhtitalon toisen kerroksen kaksio. Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia!

Tässä läpitalon avautuvassa kodissa on valoisa pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, joka jatkuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Vaalea keittiö on uudistettu joitain vuosia sitten, samoin huoneiston pinnat. Ajattoman vaaleat, skandinaaviset sisutusratkaisut kestävät aikaa ja luovat tyylikkään kokonaisuuden.

Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa ja omassa saunassa on mukava rentoutua vaikkapa hiihtolenkin jälkeen löylyn pehmeässä lämmössä.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Taloyhtiössä jokaiselle huoneistolle kuuluu hoitovastikkeeseen lämpötolpallinen pysäköintipaikka. Yhtiössä hoidetaan huoltotyöt asukkaiden voimin, talvella hankitaan lumenluontiin ulkopuolista apua.

Vantaanlaakson arvostetulla asuinalueella on paljon liikuntamahdollisuuksia sekä Vantaan joen ja -kosken luonto lähellä. Lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä, Myyrmäen monipuoliset palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä. Lähin juna-asema kehäradalle on Martinlaaksossa.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569528
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Isännänkuja 3 E, 01670 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + s + p (yj 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu tuliva länsiparveke, josta näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat läpitalon itä-länsisuuntaisesti, näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 160 935,77 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 18 064,23 €
Neliöhinta: 2 983,33 €
Hoitovastike: 222,00 €/kk
Rahoitusvastike: 228,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 450,00 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Avokeittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma ominaisuudella, induktio liesitaso, liesikupu - katolla huippuimuri, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2014

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu n. 2011.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Muovimatto, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät laatoitettu. Eteinen: Tuulikaapissa muovivatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hellin-Salpa
Isännöitsijä: Myyrmäen huolto Oy, Jari Ahtee p. 09 530 6140, jari.ahtee@myyrmaenhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: 44 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2022 kattourakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

v. 2001 Jätekatoksen uusinta v. 2007 Kaukolämpölaitteiden uusinta v. 2010 Ilmastointikanavan nuohous, talon kuntoarvio v. 2011 Kylpyhuoneiden ja saunojen (21 kpl) korjaustoimet, viiden saunan panelointi v. 2012 Kylpyhuonesaneeraus E 25 v. 2013 Kylpyhuonesaneeraus F 31 v. 2013 B talon nurkkaelementin alanurkan lohkeaman korjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien käynninsäätökorjaukset v. 2014 Räystäskourujen korjaukset v. 2015 Lämmitysverkoston vuotovahinkojen korjaukset huoneistoissa 11 ja 13 v. 2015 Lämmitysverkoston kunnostaminen ja lämmityksen tasapainottaminen v. 2016 Rakennuslupien hankinta (koskien ikkunoita ja ulko-ovia) v. 2017 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen v. 2018 Parvekkeiden ja katon väliset vesivuotojen korjaukset ja vesikourujen puhdistus v. 2018 A-talon porraskäytävän lasitus v. 2019 A-talon päädyn tasanteen korjaus v. 2019 Porrashuoneiden lasitus alkoi 12/2019 2020 Porrashuoneiden lasitus, loppuosa 2022 WC-pyttyjen vaihtoja A!. B6, C11, D16 ja D20 2022 Kattourakka. Asunnon remontit: 2014 keittiöremontti Pinnat uusittu Sähkökalusteet vaihdettu (pistorasiat ja katkaisimet)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessä erikseen. Parkkipaikka: parkkipaikan asfaltointi, arvio 2026. Autosähkötolpat: 2025-2026 Porrashuoneisden syöksyt: Porrashuoneiden porrassyöksyjen liitosten korjaus. Mikäli porrassyöksyjen liitokset on mahdollista korjata ilman porrashuoneiden betonirakenteiden kuntotutkimusta, niin korjataan ja maalataan. Julkisivujen saumausurakka 2023-2025 IV Nuohoukset 2023 Viemäreiden huuhtelut 2023 tai tarvittaessa Kuntokartoitukset 2023-2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 979 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut kävelymatkan päässä mm. ruokakauppa K-Market Naapuri ja juuri avattu Lidl muutaman sadan metrin päässä. Lisää palveluita löytyy Martinlaakson, Kaivokselasta ja Myyrmäen keskustasta. Terveysasema Martinlaakso ja Myyrmäki. Koulut: Lähialueella useita kouluja, myös ruotsinkielinen koulu ja kauppaoppilaitos, Martinlaakson koulu, Kivimäenkoulu. Päiväkoti: Alueella, vieressä Vantaanlaakson pk. Upeita ulkoilumaastoja on Vantaankosken ympäristön lisäksi Koukkuniitty, Myllärinpuisto ja Lounaniitty. Viherkummusta löytyy siirtolapuutarha. Ylästontiellä sijaitsevat Övre Nybackan juhlatila sekä Vantaan maatalousmuseo. Liikuntapaikkoja ovat Vantaankosken kenttä, Vetokankaan uimaranta, Koukkuniityn hiekka- ja lentopallokentät, Pilvipuiston lentopallokenttä sekä Lounaniityn kenttä ja koirapuisto. Liikenneyhteydet: Bussit Martinlaakson juna-asemalle, Variston, Helsingin suuntaan n. 100m. Omalla autolla liikkuvalle Hämeenlinnan väylä ja Kehätiet sujuvien yhteyksien päässä.

Lisätiedot

Energiatodistus oli voimassa 22.5.2023 asti, siinä energialuokka oli E ja ET-luku 188. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!