Haavikonkuja 5 B, Kuoppakangas, Varkaus

Velaton myyntihinta 70 000 € Myyntihinta: 70 000 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

105,5 m²

4h, k, sauna, autotalli

Tervetuloa tutustumaan Kuoppakankaan arvostetulla ja pidetyllä asuinalueella sijaitsevaan kolmen makuuhuoneen rivitalokotiin!

Varsinkin lapsiperheet osaavat varmasti arvostaa paikkaa, sillä aivan vieressä sijaitsee laskettelukeskus, frisbee golfrata, hiihtoladut sekä lenkkeilypolut kuntoportaineen. Lisäksi täältä on lyhyt ja turvallinen kävelyreitti kouluihin ala-aste ikäisistä lukiolaisiin sekä ammattikorkeakoulussa opiskeleville. Bussiliikenne kulkee muutaman minuutin kävelymatkan päästä, mutta matkan keskustaan taitat kätevästi myös jalan, sillä sinne on vain noin kaksi kilometriä.

Ympärillä riittää siis luontoa, sillä huoneisto rajoittuu metsäalueeseen, joten kotioven ympäristöstä keräät melkeinpä syksyn marjatkin pakkaseen.

Itse huoneisto kaipaa päivittämistä, mutta siinä on hyvin potentiaalia muokata sitä mieleisekseen. Ilmansuunnan ja isojen ikkunoiden ansiosta olohuone on erittäin valoisa sekä tilava ja siellä on hyvin tilaa juhlallisemmallekin ruokaryhmälle. Halutessa tänne voi myös muokata nykyaikaisen avokeittiön kaatamalla keittiön ja olohuoneen välisen väliseinän. Huoneistossa on myös harvinaisen paljon lämmintä varasto/vaatehuonetilaa, jonka lisäksi tietysti on vielä taloyhtiön hyvät yhteiset tilat varastoineen.

Viihtyisä ja aidattu takapiha on tilava ja suojaisa, jossa voit huoletta oleskella ilman vastapuolen naapurin katseita.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on liittynyt aluelämpöön ja koostuu viidestätoista huoneistoista. Käyttövesiputkisto on uusittu v. 2015 sekä paljon muutakin remonttia tehty eikä suunnitelmissa ole mitään normaalia huoltotöitä kummempaa.

Auton omistavia miellyttää varmaan tieto, että kauppahintaan kuuluu myös autotalli! Jos perheessä on toinenkin auto, niin ei hätää, sillä sillekin löytyy paikka huoneiston edestä, joten kauppakasseja ei tarvitse pitkältä matkalta kantaa.

Jäikö kiinnostamaan? Sovitaan aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja mennään tutustumaan tarkemmin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.varkaus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569401
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haavikonkuja 5 B, 78200 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, sauna, autotalli
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunat päiväauringon puolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 000,00 €
Neliöhinta: 663,51 €
Hoitovastike: 274,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 274,30 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto/maalatut seinät/levykatto. Olohuone: Parketti/tapettiseinät/levykatto. Makuuhuone 1: Muovimatto/tapettiseinät/levykatto. Makuuhuone 2: Muovimatto/tapettiseinät/levykatto. Makuuhuone 3: Muovimattoi/tapettiseinät/levykatto. Sauna: Klinkkeri/paneeliseinät- ja katto. Kylpyhuone: Klinkkeri/laattaseinät/paneelikatto. Eteinen: Parketti/maalatut seinät/levykatto. Wc: Muovimatto/maalatut seinät/levykatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Haavikonkuja 5
Isännöitsijä: Isto Pohjois-Savo Oy / Markku Damski 010 411 8150, markku.damski@isto.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 3.12.2024

Tehdyt korjaukset

lautaverhoilujen huoltomaalauksia 2022 kurtturuusujen poistaminen taloyhtiön piha-alueelta 2022 lahojen pihapuiden poisto piha-alueelta 2021 Sadevesijärjestelmän ja otsalautojen uusiminen 2019 Lumiesteet katon molemmin puolin 2018 Aitojen päällyslautojen vaihto 2018 Asunnon A4 sisäkaton ja vuotovahingon korjaus 2018 A-talon alakerran ja saunatilojen kunnostus 2016 Taloyhtiön asbestikartoitus (haitta-aine kartoitus) 2016 Runkoviemärin painehuuhtelu 2016 Ilmastointikanavien puhdistus 2016 Käyttövesiputkiston uusiminen 2015 Piha-aitojen uusiminen 2010 Taloyhtiön kattojen maalaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2007 Asunnon A9 sisäremontti 2004 Taloyhtiön ikkunapuitteiden ja kivijalan maalaus 2004. Asunnon remontit: Keittiöremontti tehty v. 2005.

Muut tiedossa olevat korjaukset

v. 2023 – 2028 - ulkoverhouksien korjausmaalauksia 2023 - Ilmastointikanavien puhdistus -26 - vuosittain esille tulevat muut huollot ja korjaukset - vuosittain suoritettava lämmönjakojärjestelmän tarkastus Aluelämmön toimesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 756 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Varkauden kaupunki, kaavoitus- ja mittausosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl 2,3 km, City Market 2,7 km, kirjasto 2,5 km, terveysasema Terveystalo 2 km, Aalto hyvinvointikeskus 5 km. Koulut: Savonia Ammattikorkeakoulu 1 km, Walterin koulu 1,6 km. Päiväkoti: Taulunmäen päiväkoti 2 km. Varkauden Portti Neste K huoltoasema 1,4 km Tori 2,3 km.