Luhtipolku 16 A, Varisto, Vantaa
Siistikuntoinen rivitalon kolmio rauhalisella sijainnilla. Asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu. Kaksi makuuhuonetta, toimiva keittiö, olohuone, sauna, ihastuttava lasitetteu terassi sekä viihtyisä piha. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Erinomaiset ulkoilumaastot vieressä sekä urheilupuisto kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja palvelut löytyvät alueelta. Lisätiedot ja esittelypyynnöt Leena Burgman LKV p. 050 535 0259, leena.burgman@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 569085
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Luhtipolku 16 A, 01660 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, ulkovarasto, lasitettu terassi, piha
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto, n. etelä-pohjoinen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 195 655,55 €
- Velaton hinta
- 199 500,00 €
- Lainaosuus
- 3 844,45 €
- Neliöhinta
- 2 607,84 €
- Hoitovastike
- 472,41 €/kk
- Muu vastike
- 49,59 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 522,00 €/kk
Autopaikka lämmin 10 euroa/kk. Autopaikka kylmä 5 euroa/kk. Yhtiökokous 23.5.2023:Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2kk:n ylimääräinen hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Sauna: Laatta/ puupanelointi. Kylpyhuone: Laatta / Kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Varistola
- Isännöitsijä
- Kai Mähönen, Kiinteistö-Tahkola, Turvalaaksonkaari 2 B, 01740 Vantaa, puh. 020 748 8217
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 100
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, mankeli, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, erillinen huoltorakennus
- Lunastuspykälä
- Yhtiön rakennusten luokitustunnus R2, rakennuksia ei ole kaavalla suojeltu, luokitus edellyttää rakennusluvan hakemista julkisivuun vaikuttaviin korjauksiin.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 210. Todistus voimassa 20.01.2025 asti.
Tehdyt korjaukset
2004 Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö . 2006 14CD kattorakenteet uusittu. 2007 16AB salaojat uusittu, 16AB sokkelirakenteen korjaus. 2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu. 2011 Terassiovien kunnostus, putkiston kuntotarkistus. 2012 Korvausilmaventtiilit asennettu, tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, pohjaviemärien huuhtelu. 2013 Peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen. 2014 Kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen, yläpohjien tuuletuksen perusparannus 2015 2krs. ulkolaudat/terassipuolet uusittu, terassikatosten rakentaminen. 2016 Putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjissa. 2011-2016 Alapohjien puhdistus ja rakenteiden tiivistys, ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat. 2017 2 uutta jätekatosta / 1 paloturvallisuutta parannettu sekä lämminvesiongelman korjaus. 2018 Viemärien painaumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen. 2018-2019 Antenniverkon kunnostus Luhdinsolan asunnoissa. 2019 Lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus. 2019-2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen. 2021 Rivitalojen 5 kpl:tta päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus. 2022 Alapohjien kunnostus. 2022 Sisäänkäyntien toteutus. 2022 Märkätilojen massakosteuskartoitus . 2022 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia. Pyydä kattava listaus kaikista tehdyistä remonteista välittäjältä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023 Alapohjien kuntokartoitus. Puurakenteisen tuulettuvan alapohjan kosteusolojen selvittäminen muutaman vuoden jaksoissa, jotta mahdollisiin puutteisiin voidaan vaikuttaa ennakoivasti. 2023 Sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu (asiasta ei ole vielä päätöstä tai suunnittelua). 2023 Sadevesijärjestelmien korjauksia (asiasta ei ole vielä päätöstä tai suunnittelua). 2023-2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista, terpeen mukaan. 2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain. Sisältää puuverhouksen uusimisia ja maalausta. 2024,2026 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia 2024,2025 Ulkorakennusten kunnostuksia 2024,2026 Ikkunoiden uusimisia tarpeen mukaan muutaman vuoden jaksoissa. Ennen uusimista tehdään asukaskysely, jossa asukkaat voivat ilmoittaa puutteista.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 36 235 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alueella kauppoja, Myyrmäessä kauppakeskus Myyrmanni. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Viihtyisä rauhallinen sijainti. Liikenneyhteydet: Hyvät, Vihdintien bussit, juna-asema Myyrmäki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.