Luhtipolku 16 A, Varisto, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät kivilaatta/maali, lattia muovi. Sauna: Laatta/ puupanelointi. Kylpyhuone: Laatta / Kaakeli. Huoneistossa: Seinät maali, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Varistola

Isännöitsijä

Kai Mähönen, Kiinteistö-Tahkola, Turvalaaksonkaari 2 B, 01740 Vantaa, puh. 020 748 8217

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

100

Taloyhtiössä on

Talopesula, mankeli, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, erillinen huoltorakennus

Lunastuspykälä

Yhtiön rakennusten luokitustunnus R2, rakennuksia ei ole kaavalla suojeltu, luokitus edellyttää rakennusluvan hakemista julkisivuun vaikuttaviin korjauksiin.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

D ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 210. Todistus voimassa 20.01.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

2004 Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö . 2006 14CD kattorakenteet uusittu. 2007 16AB salaojat uusittu, 16AB sokkelirakenteen korjaus. 2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu. 2011 Terassiovien kunnostus, putkiston kuntotarkistus. 2012 Korvausilmaventtiilit asennettu, tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, pohjaviemärien huuhtelu. 2013 Peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen. 2014 Kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen, yläpohjien tuuletuksen perusparannus 2015 2krs. ulkolaudat/terassipuolet uusittu, terassikatosten rakentaminen. 2016 Putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjissa. 2011-2016 Alapohjien puhdistus ja rakenteiden tiivistys, ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat. 2017 2 uutta jätekatosta / 1 paloturvallisuutta parannettu sekä lämminvesiongelman korjaus. 2018 Viemärien painaumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen. 2018-2019 Antenniverkon kunnostus Luhdinsolan asunnoissa. 2019 Lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus. 2019-2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen. 2021 Rivitalojen 5 kpl:tta päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus. 2022 Alapohjien kunnostus. 2022 Sisäänkäyntien toteutus. 2022 Märkätilojen massakosteuskartoitus . 2022 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia. Pyydä kattava listaus kaikista tehdyistä remonteista välittäjältä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023 Alapohjien kuntokartoitus. Puurakenteisen tuulettuvan alapohjan kosteusolojen selvittäminen muutaman vuoden jaksoissa, jotta mahdollisiin puutteisiin voidaan vaikuttaa ennakoivasti. 2023 Sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu (asiasta ei ole vielä päätöstä tai suunnittelua). 2023 Sadevesijärjestelmien korjauksia (asiasta ei ole vielä päätöstä tai suunnittelua). 2023-2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista, terpeen mukaan. 2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain. Sisältää puuverhouksen uusimisia ja maalausta. 2024,2026 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia 2024,2025 Ulkorakennusten kunnostuksia 2024,2026 Ikkunoiden uusimisia tarpeen mukaan muutaman vuoden jaksoissa. Ennen uusimista tehdään asukaskysely, jossa asukkaat voivat ilmoittaa puutteista.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella kauppoja, Myyrmäessä kauppakeskus Myyrmanni. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Viihtyisä rauhallinen sijainti. Liikenneyhteydet: Hyvät, Vihdintien bussit, juna-asema Myyrmäki