Nauhatehtaanraitti 25 C, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 56 716 €

Käyttöönottovuosi 2024

Pinta-ala

39,5 m²

2h, kt

Muuttovalmiita kerrostalokoteja Lamminpäässä, omalla tontilla!

Saat -10 % alennuksen huoneiston velattomasta hinnasta, kun teet kaupat 30.4.2024 mennessä!

Asunto Oy Lamminpään Hillassa asuntokokoja on useita ajatellen tämän päivän etätyötarpeita; yksiöitä, erilaisia kaksioita sekä toimivia kolmioita. Hillasta löytyy myös saunallisia koteja. Jokaisella asunnolla on lasitettu parveke, jonne voit toteuttaa juuri sellaisen yrtti- tai kukkaruukku-viherkeitaan kuin toiveissasi siintää ja jatkaa kesää pitkälle syksyyn.

Hissillisen 5-kerroksisen Hillan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee pyykinkuivaushuone sekä lastenvaunuvarasto. Asuntokohtaiset varastot ja väestönsuoja sijaitsevat viereisessä taloyhtiössä. Taloyhtiöllä on käytössä lukittava kylmä polkupyörävarasto sekä piha-alueella pyörätelineitä. Erillisinä osakkeina ostettavia hidaslatauspistorasioilla varustettuja autokatos- ja autopihapaikkoja on Hillassa yhteensä 22 kpl.

Hilla sijaitsee ihanteellisesti päättyvän kadun päässä rajoittuen puistoalueeseen. Pihapiiriä leimaa vehreys lukuisine puu- ja pensasistutuksineen, sekä autopaikkojen nurmikivineen. Hillan katolle on istutettu viherkatto ja liito-oraville on huomioitu kulkureitti. Rauhallisena pientaloalueena tunnettu Lamminpää houkuttelee viihtyisällä puutarhamaisella olemuksellaan ja omanlaisellaan tunnelmallaan. Lenkkeile ihastuttavilla Horhan valaistuilla metsäpoluilla, vietä rantapäivää parin kilometrin päässä Tohlopin rannalla tai hurauta polkupyörällä rantatietä pitkin tai Pispalan läpi Tampereen keskustaan. Lamminpäästä kuljet näppärästi myös julkisilla. Lähikaupoista nappaat pikaiset ostokset, ellet lähde läheiseen Lielahden kauppakeskittymään shoppailemaan.

Asunto Oy Tampereen Lamminpään Hilla on valmistunut 31.1.2024, joten muuttamaan pääset heti!

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Pauliina Paananen p. 050 389 6826, pauliina.paananen@op.fi

HUOM, ESITTELYYN TULIJAT! Rakennusaikana ajo tontille tapahtuu Suonsivunkadun kautta.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569011
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nauhatehtaanraitti 25 C, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

189 000,00 €

Myyntihinta

56 716,00 €

Lainaosuus

132 284,00 €

Neliöhinta

4 784,81 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 132 284,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

                  154,05 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  554,55 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  708,60 € /kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla (arvioitu korkotaso 4,2 % vuodelle 2024) + 0,83 % marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 1067,44 €/kk. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Varustus

Keittiö

Keittiöissä on 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu sekä 60 cm leveä astianpesukone. Yli 60 m2 asunnoissa on erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Muissa asunnoissa on jää-/pakastinkaappi. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiöissä työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.

Pesutilat

Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Kylpyhuoneissa on pistorasialla ja valaisimella varustettu peilikaappi ja allaskaappi sekä kääntyvä suihkuseinä pohjakuvien mukaisesti. Kylpyhuoneissa on 2 kpl pyyheliinakoukustoa, wc-paperiteline sekä liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti sekä sävytetyt mäntyjalkalistat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lamminpään Hilla
Isännöitsijä: Pamis Oy / Janne Hannu p. 0440 475 016
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Rakennuksen välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kerrostalon ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia julkisivuelementtejä tai puuverhottuja sandwich-betonielementtejä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Kolmekerroksisen osan vesikattona on kumibitumikermikatteen päälle asennettu viherkatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on liitetty asunnon sähkönmittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kiinteistössä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈