Käärmeniementie 30 A, Joutenlahti, Varkaus

Velaton myyntihinta 48 000 € Myyntihinta: 48 000 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

58 m²

2h, k

Etsitkö hyväkuntoista kaksiota hissitalosta ja vakavaraisesta taloyhtiöstä, jossa ei heti ole suunnitteilla isoja remontteja?

Sellainen on juuri tässä. Ei tarvitse muuta kuin kantaa tavarat sisälle ja elää huoletonta arkea.

Huoneiston pinnat on remontoitu kauttaaltaan v. 2018 ja yleisvaikutelma on rauhallinen sekä siisti kuten kuvatkin kertovat. Tyylikäs valkoinen keittiö on Korona keittiön mallistoa ja varustettu nykyaikaisilla koneilla. Samaa sarjaa on myös eteisen uusitut kaapistot. Myös kylpyhuone on uudistettu täysin putkistoja myöten ja noudattelee yhtenäistä värimaailmaa.

Pohjakuva on harvinaisen toimiva ja makuuhuone sekä olohuone ovat tilavia, mikä helpottaa sisustamista ja antaa väljyyttä elämiseen. Täällä pääsee myös nauttimaan lasitetun parvekkeen tiloista ja näkymistä korkealta kuudennesta kerroksesta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1984 ja siellä on uusittu mm vesikatto, ikkunat- ja parvekelasit, yhteiset pesu- ja saunatilat, pyykkitupa, kerhohuone sekä juuri käyttöön korkattu uusi hissi.

Sisäänkäynti on esteetön ja ulko-ovien aukaisussa on huomioitu myös liikuntarajoitteiset. Asukaskunta koostuukin pääosin iäkkäämmistä henkilöistä, joka takaa siellä rauhallisuuden ja viihtyvyyden jatkossakin.

Sijainti on hyvä, sillä alle kilometrin säteellä löytyy kaksikin isoa markettia.

Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle. Esittelen asuntoa mielelläni!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.varkaus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568968
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käärmeniementie 30 A, 78200 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat päiväauringon suuntaan (Käärmeniementielle päin).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 000,00 €
Neliöhinta: 827,59 €
Hoitovastike: 258,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 258,30 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Korona keittiökalusteet

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti/maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti/maalatut seinät. Kylpyhuone: Klinkkeri/laatta seinät. Eteinen: Laminaatti/maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joutenpyrstö
Isännöitsijä: Taloasema Isännöinti Hirsjärvi Oy/Pekka Hirsjärvi, p. 0440 193 311, varkaus@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.10.2024.

Tehdyt korjaukset

1999: Vesikate uusittu. 2001: Lämmönvaihdin. 2006: Parvekelinjat maalattu. 2013: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2014: Ilmastointikanaviston puhdistus ja säätö. 2015: Salaojat tarkastettu. 2016: Pesu- ja saunaosastot uusittu, saunaosaston lattialämmitys. 2016: Huoneistojen kylpyhuoneet, hanat ja patterit tarkastettu. 2017: Suihkusekoittajat uusittu. 2017: Saunan iv-järjestelmän kone uusittu. 2019: Autopaikkojen sähköistys ja lunastus yhtiölle. 2022: Pyykkituvan, kuivaushuoneen kunnostus, uusi kerhotila. 2022: Lukitus ja ulko-ovi ja avausautomatiikka oveen.. Asunnon remontit: Vuonna 2018 huoneisto remontoitu kokonaan: - uusittu koko kph putkineen - uusittu keittiön kaapistot ja koneet - uusittu eteisen kaapistot - laitettu laminaatit lattioihin - maalattu kaikki seinäpinnat

Suunnitellut korjaukset

Hissi uusittu joulukuussa 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: 2023: Parvekkeiden metalliosien maalaus. 2023: Elementtisaumojen uusinta. 2023-2024: Hissin modernisointi (tehty). Kattokaivojen viemäröinnin tarkastus katon uusimisen yhteydessä. 2023: Iv-puhdistus ja säätö, pesutuvan LTO (LTO tehty 3/2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 696 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Varkauden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2033
Kaavoitus: Asemakaava. Varkauden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket ja Prisma n. 500 m, terveysasema Aalto hyvinvointikeskus n. 5 km. Koulut: Walterin kouluyhtymä ja Lehtoniemen koulu n. 2 km. Päiväkoti: Taulumäen päiväkoti n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto/rautatieasema n. 500 m