Irmantie 3 E, Koskela, Oulu

Velaton myyntihinta 52 000 € Myyntihinta: 52 000 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

58 m²

2h, k, p

Tässä kodissa on kaunis ja moderni keittiö, joka on remontoitu 2/2023. Samalla keittiön parkettilattia on hiottu ja se on väriltään vaalea. Olohuone sekä makuuhuone ovat tilavia ja malliltaan helppoja kalustaa ja sisustaa. Pesuhuone on vanha ja sen voi sitten uusi omistaja uusia oman maun mukaan. Lasitettu parveke antaa lisähuoneen aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Tämä asunto sopii ensiasunnoksi tai vaikka sijoittajalle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568819
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Irmantie 3 E, 90560 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, p
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Sisään vedetty parveke, parvekelasitus tehty osakasmuutostyönä.
Ikkunat ja näköalat: Länsi/itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 000,00 €
Neliöhinta: 896,55 €
Hoitovastike: 221,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 221,08 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone kapea malli, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Simssinharju
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Terhi Jokinen, terhi.jokinen@oit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 116
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 120 m²
Autopaikat: 94 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (taloissa 1 ja 2 koneellinen poisto ja talossa 3 painovoimainen)
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 D-rapun viemärin sukitus, talo 2 VSS-tilan holvin korjaussuunnittelu -> viemärivuodon vaurioiden korjaaminen, leikkipaikan varusteiden uusinta. 2022 pihavalaisimien uusinta ja jäteaseman uusinta, 2021 E-rapun viemäriremontti, lämmitysverkon linjan korjausta talo 2 sekä 2-talon kellarin ja saunan korjaus, 2018 vesikattojen uusiminen 3-talo, 2017 vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo, 2016 autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue, 2000-luvulla parvekakaiteiden ja etulevyjen korjaus, 2015 vesikourujen lämmittimet ja puhdistus, 2014 sadevesikourujen alastulojen uusiminen, hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset, 2013 porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen, 2012 käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, 3-talon vesikourujen uusiminen, 2009 1-talon saunaosaston remontti, 2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2007 2-talon saunaosaston remontti, 2003 kaukolämpövaihtimet.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2/2023 ja keittiön lattian parketti hiottu. Muuten pintaremonttia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023: Kattoremontin suunnittelu ja toteutus talot 1-2, aurinkopaneelien selvitys, viemäreiden korjaus, huoneistojen märkätilojen korjaus, lämmitysjärjestelmän korjauksen suunnittelu, pihavalaistuksen lisäys isolle p-alueelle, kylmäkomeroiden remontoiminen muuhun käyttöön, selvitetään G-rapun tyhjän liiketilan jatkokehitys, IV-koneiden uusinta, hissien uusinta, rappu- ja kellarikäytävien huoltomaalaus, valaistuksen uusinta, autolämmitystolppien uusinta, piharemontin suunnittelu/asfalttialueiden korjaus, yhteisten tilojen käytön tehostaminen, parvekkeiden kuntoarvio ja korjaussuunnittelu, riskikartoituksen puutteiden korjaukset, VSS-tilojen korjaustarpeet. Märkätilat kartoitettu 2022, lähes puolet märkätiloista vaativat korjausta lähivuosien aikana. Mikäli yhtiössä ei käynnistetä kylpyhuoneiden saneerausta yhteishankkeena, yhtiö maksaa osakkaille 1000 €/kylpyhuoneremontti yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 800 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2026
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Koskela n. 800 m. Koulut: mm. Normaalikoulu n. 800 m. Päiväkoti: mm. Simpsin päiväkoti n. 400 m ja Koskelan päiväkoti n. 800 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Emäpuuntiellä ja Tervahovintiellä