Marjamäentie 10, Hyllykallio, Seinäjoki

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

157 m²

7h + k + ph + s + wcx3

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee suositulla Hyllykallion asuinalueella. Tämä avara omakotitalo tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa.

Asunto on omalla tontilla ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu huomioiden perheen tarpeet ja asumismukavuus. Asunnossa on 7 huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja 3 wc:tä, joten tilaa riittää isollekin perheelle. Talossa on myös lämmin varastotila, autotalli ja autokatos kahdelle autolle, joten säilytystilaa on runsaasti.

Talo lämpenee suositulla ja käyttökustannuksiltaan edullisella maalämmöllä. Saneerauksia on tehty kattavasti vuosien saatossa. Mm. kylpyhuone, keittiö ja pintaremonttia tehty 2010-luvulla. Tämä koti onkin pidetty tarkasti ja on varsin siistissä kunnossa. Kohteeseen on tehty kuntokartoitus tammikuussa 2024. Raportti saatavissa välittäjältä.

Hyllykallion alue on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa on monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat joka suuntaan Seinäjokea. Lähistöltä löytyy huippusuosiossa oleva Tanelinlampi, jossa voit talvisin käydä avantosaunassa ja kesällä pulahtaa raikkaaseen lampeen.

Tämä omakotitalo on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilavaa asumista hyvällä sijainnilla palvelujen äärellä!

Lisätiedot ja esittelyt: Jukka-Pekka Pelto-Arvo / P. 050 400 9584 / jukka-pekka.pelto-arvo@op.fi

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran peräkkäin Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 58 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Pohjanmaa Oy LKV opkoti.seinajoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568803
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Marjamäentie 10, 60510 HYLLYKALLIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h + k + ph + s + wcx3
Asuinpinta-ala: 157 m²

Kokonaisala 243 m². Asuinala 157 m²
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Kiinteistövero: 576,13 ollut vuonna 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Uusittu alkuvuodesta 2024., pakastekaappi Talossa olevat arkkupakastimet saavat jäädä., keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaattitasot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Uusittu 2020., kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / lasikuitutapetti /. Olohuone: Laminaatti / tapetti+maali / mdf-paneeli. Makuuhuone 1: Parketti / tapetti / sisutuslevy. Makuuhuone 2: Parketti / tapettu / sisustuslevy. Makuuhuone 3: Parketti / maali / sisutuslevy. Sauna: Laatta / paneeli / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / märkätilalevy / paneeli. Eteinen: Laminaatti / tapetti / mdf-paneeli. Wc: Alakerta: Muovimatto, laminaatti / tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Muutettu tasakatosta harjakatoksi v. 1987. Lopputarkastus 16.3.1993.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Vesikiertoiset patterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Muuten vesikiertoinen patterilämmitys, mutta kylpyhuoneessa ja saunassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2023: Silikonisaumat uusittu suihkutilasta, maalämpökoneen huoltotarkastus tehty. 2020: Saunan kiuas uusittu. 2017: Rännit ja kourut uusittu. Yläkerran pintaremonttia. 2014: Keittiöremontti. 2013: Olohuoneen pintaremonttia, laminaattilattiat uusittu olohuoneeseen, takkahuoneeseen ja alakerran vessaan, mdf-paneelit asennettu olohuoneeseen ja eteiseen. 2012: Pihapuitten kaataminen. 2010: Patterivesiputket vedetty pintaan, pesuhuone ja saunan lattia uusittu asianmukaisin vesieristein. 2009: Sauna uusittu, maalämpö otettu käyttöön, poraus tehty 2008/marras- joulukuussa. Autotallin seiniä maalattu. 2000: Peltikatto uusittu. 1993: Uusittu käyttövesiputkistoja 1991: Yläkerran huoneet otettu käyttöön. 1988: Tulikiven takka muurattu vanhan avotakan tilalle. 1987: Varastotila tehty tasakaton muuttamisen harjakatoksi yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 934 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1969 + kattomuutoksen lupa 1987.. Seinäjoen kaupungin kaavoitus Seinäjoen kaupungin kaavoitus
Rakennusoikeus: 234 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen tehokkuusluku on 0,25, joten rakennusoikeutta on sen mukaan 233,5 m2.