Johanssoninranta 3, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta 415 000 € Myyntihinta: 415 000 €

Käyttöönottovuosi 2011

Pinta-ala

104 m²

4h + k + kph/s + 2wc + vh + lasit.p

OP Koti tuntee Pirkkalan parhaat paikat!

Huikea tilaisuus. Johanssoninrannasta harvoin tarjolla oleva nelikko, Pyhäjärvinäkymillä ja suurella parvekkeella seuraaville asukkaille. Täällä asuessasi maisemiin et kyllästy.

Tässä asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, sauna sekä kylpyhuone kahdella suihkulla, erillinen wc ja vaatehuone. Kodin tilat ovat helposti muunneltavissa omaan makuun ja kruununa on koko huoneiston levynen parveke. Säilytystilasta pitää huolen reipas määrä kaappitilaa, vaatehuone ja varastokomero taloyhtiön tiloissa.

Alueena Pereen Pikku-Venetsia on todella mukava ja haluttu vuodesta toiseen. Näitä koteja Pyhäjärvelle päin olevilla parvekkeilla tulee harvoin myyntiin. Lähistöltä löytyy Partolan alueen kauppakeskukset, paljon harrastusmahdollisuuksia sekä Pereensaaren aktiviteettimahdollisuudet mm. avantosauna.

Asunto Oy Pirkkalan Ballerina on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Hoitovastike vain 2,8€/m2! Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnon myynnin yhteydessä myydään autokatospaikka, jossa sähkö/hybridiauton latausmahdollisuus. Taloyhtiössä on myös mahdollista vuokrata toinen ulko-autopaikka.

Yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti. Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568758
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Johanssoninranta 3, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s + 2wc + vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta on pohjoinen ja näkymät sahapuiston yli Pyhäjärvelle ja Pyynikille/Pispalanharjulle.
Vapautuminen: viimeistään 1kk kaupanteosta mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 415 000,00 €
Neliöhinta: 3 990,38 €
Hoitovastike: 291,20 €/kk
Muu vastike: 3,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 294,20 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, lattialiesi keraamisella tasolla ja liesikupu, n. 4v sitten uusittu Boschin astianpesukone, mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, kodinhoitotilaa, pesukoneliitäntä tila pesutornille, kiinteät valaisimet, kaapistot ja vesikiertoinen lattialämmitys. Molemmissa WC:issä on allas- ja peilikaapit sekä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiössä: Parkettilattia, välitila laattaa ja seinät maalattu Olohuoneessa: Parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu Makuuhuoneissa : Parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu Saunassa : Laattalattia ja seinät paneloitu Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät Eteisessä: Parkettilattia ja seinät maalattu Wc: Laattalattia ja -seinät molemmissa WC:issä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Ballerina
Isännöitsijä: Retta Isännöinti / Jukka-Pekka Eklin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 29.03.2033.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan : 2014 : Autohallin ja autokannen valaistuksen tasonparannus 2018 : Osittainen lukkojen sarjoitus 2021 : Palovaroittimien uusiminen, IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2022 : Piha-alueen puuosien huoltokäsittely, Autohallin valot, liiketunnistimet ja katosten valot uusittu, Porrasvalaistuksen uusiminen ja verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien asennus, Rappukäytävien osittainen maalaus, Piha-alueen kunnostustyöt sekä parvekelasien huolto ja korjauksia.. Asunnon remontit: Seinät maalattu Kaukomaalaus Oy toimesta 03/2024. Vevex Oy tehnyt kylpyhuoneeseen huollon sekä uusinut silikonisaumat 12/2020

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan päätetty : 2024 Vesikattojen korjaukset tarkastuksen perusteella ja sammaleen poisto katteilta. Kustannusarvio 5000€ ja tarkoitus kattaa hoitovastikeylijäämällä.¨ Suunnitteilla : 2025 : Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Märkätilojen kuntokartoitus, Parkkihallin ja A-talon eteläpäädyn elementtisaumausten korjaukset 2026 : Huonelämpötilojen pistokoeluontoinen mittaus lämmityskaudella ja varautuminen lämmityksen perussäätöön 2027 : Autokatosrakennusten räystään alusien ja sisäpuolien huoltomaalaus tarpeellisilta osilta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 459 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukava sijainti järvenrannan läheisyydessä ja lähistöllä mukavat ulkoilureitit, Pereensaaren aktiviteetit ja avantosauna, Partolan alueen suuret kauppakeskukset. Vaivaton siirtymä omalla autolla tai julkisilla Tampereen keskustaan sekä Suomen pääteille. Koulut: n.2,5-5km säteellä Pirkkalan koulut. Päiväkoti: n. 500m Pereen päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 200m Bussipysäkki