Presidentinkatu 36, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 354 000 € Myyntihinta: 354 000 €
Käyttöönottovuosi 1922
Pinta-ala
100 m2
 1mh, (rakenteilla yläk.3mh), oh, k, khh, kph, s

Tämä ihastuttava sata vuotta vanha hirsitalo löytyy vanhalta Haapaniemeltä. Talo on kokenut upean uudistuksen vanhaa hirsirakentamista unohtamatta. Remontin yhteydessä on jätetty kauniisti hirsipintaa näkyviin, esimerkiksi vanhat yläkertaan johtavat portaat.

Lämmitysmuodoksi on valittu lattialämmitys, joka tuotetaan maalämmöllä. Keittiö on rakennettu talon keskeiselle paikalle, mistä aukeaa ruokailutila, jonka jatkeena on olohuone. Olohuonetta komistaa talon alkuperäinen varaava takka. Yläkertaan on mahdollista rakentaa kolme erillistä makuuhuonetta, joten tilaa riittää.

Vanhalla Haapaniemellä on perinteistä puuasuinrakentamista jo 1900-luvun alkupuolelta. Talojen puutarhamaisilla tonteilla viihtyvät niin lapset kuin vanhemmatkin. Matkaa keskustaan tulee kävellen kauniita rantoja pitkin yksi kilometri. Tätä kohdetta esitellään yksityisesti.

Tule ihastumaan, jos olet kiinnostunut perinteisestä hirsitalosta ja haluat viimeistellä tämän upean yksilön mieleiseksesi. Kohdetta myy Sari Kvick 040-7331590, sari.kvick@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    568446
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Presidentinkatu 36, 70620 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    1mh, (rakenteilla yläk.3mh), oh, k, khh, kph, s
    Asuinpinta-ala
    100 m2
    Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu tämän hetkisen tilanteen mukaan (1.kerroksen pohjapiirustus). Yläkertaan valmius rakentaa 3mh, vaatehuone,kph (yläkertaan tulisi tällöin lisää huoneistoalaa 70 m2)
    Kokonaispinta-ala
    194 m2
    Käyttöönottovuosi
    1922
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    3kk kaupasta

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    354 000,00 €
    Kiinteistövero
    160 €/v

    Lämmitys: maalämpö. Sähkö: lämmitys sekä vedenkulutus 6622 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto. Kiinteistövero: 160 €/v. .

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Puustellin, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Kvartsitasot.

    Pesutilat

    Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl alakerrassa, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko kiinteistössä, kiinteät valaisimet. Yläkerrassa valmius rakentaa kylpyhuone.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Sauna: Seinät: paneli/ lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta/ lattia: laatta. Seinät; hirsi/tapetti/ maalattu levy: Lattiat: Vinyylilankku/laatta/ laminaatti.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Hirsi. Talo on purettu perusteellisesti hirsipinnalle kesällä 2020. Kaikki kunnostettu esim.Välipohjahirret ovat uudet mitkä näkyvät alakerran katossa.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto uusittu 2020.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Lattialämmitys kaikkialla, pois lukien kylmäkomero.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen.
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    Osittain ikkunoita uusittu -20. Talossa tehty mittava peruskorjaus. Lämmöneriste ekovillat ala/väli ja yläpohjassa. Seinien kokanaispaksuus on 15cm ekovilla + 12cm hirsi sekä sisäpuolella 7cm ekovilla. Vesi ja viemäri putket sekä sähköt uusittu -20 Ulkovuoraus sekä maalaus tehty -22. Terassi purettu- 22. Yläkerran sekä alakerran lattiat valettu kipsivaluna- 20. Kaikki epäterveet hirret on vaihdettu ja tehty kalkkipuhallus. Seinät alkuperäiset, mutta välipohjan hirret uusittu.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    789 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuopion kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 20.8.2020, korjaustyön loppukats. ei suoritettu. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki.
    Rakennusoikeus
    237 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Kuopion kaupunki.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: S-market 200 m, Lidl ja apteekki, posti, kirjasto, terveysasema keskustal. Koulut: Haapaniemen alakoulu. Päiväkoti: Mölymäen päiväkoti.

    Lisätiedot

    Talon yläkerran rakentamisen loppuun saattaminen jää uudelle ostajalle kuin lopputarkastukset. Netin toimivuus voi joskus olla haastellista. Kesällä talo on ihanan viileä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!