Kohteessa esittely su 5.5. klo. 12:00 - 12:30.

Suursuontie 6 A, Maunula, Helsinki

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 174 028 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

47 m²

2h + kk

Hyväkuntoinen, putkiremontoitu kaksio hissitalossa Maunulassa. Tässä kodissa on poikkeuksellisen kookas parveke, jonka nykyinen omistaja on lasittanut 3/2024. Pohjaratkaisu on todella toimiva puoliavoimine keittiöineen. Joka huoneeseen tulvii luonnonvaloa länteen avautuvista ikkunoista. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022.

Maunulan keskustan palvelut ja Raide-Jokerin pysäkki ovat noin kolmen sadan metrin päässä. Keskuspuisto ja Pirkkolan liikuntapaikat ovat lähellä.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. Varaa oma esittelyaikasi, kiitos!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568441
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suursuontie 6 A, 00630 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava lasitettu parveke noin länteen.
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke ja ikkunat noin länteen. Todella valoisa huoneisto.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 027,92 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 44 972,08 €
Neliöhinta: 4 659,57 €
Hoitovastike: 238,00 €/kk
Rahoitusvastike: 151,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 389,84 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti (pieni pala muovimattoa), seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Suursuontie 6
Isännöitsijä: Asa-isännöinti Oy, Ari Nortamo, ari.nortamo@asa-isannointi.fi, 09 4257 9301
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Autopaikat: 14 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.8.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

Porrashuoneiden maalaus 1995 Ikkunat uusittu 1996, 1998 Parvekkeiden kunnostus 1999,2000 Julkisivun maalaus 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu 2002 llmastointikanavien puhdistus 2003 Lukot sarjoitettu Exec-avaimelle 2004 Linjasulkuventtiilit uusittu 2004 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2005 Hissien raketaminen 2006 Saatu parvekelasituslupa 2007 Lupa ei koske ylimpiä kerroksia eikä reunimmaisia parvekkeita. Lasituskulut (hankinta ja ylläpito) ovat osakkaan vastuulla A-C talon pihan puolen salaoja uusiminen 2008 A-C talon pohjaviemärin ja kadunpuolen salaojan uusiminen 2009 Welho laajakaista 2010 Vesikattojen uusiminen 2011 D-talon saunan kunnostus 2011 Ilmankuivaaja kuivaushuoneeseen 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Räystäiden ja syöksyjen lämpökaapelit 2012 Ulko-ovien kunnostus 2013 Putkien kuntotutkimus 2013 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2013 Jätekatoksen uusinta 2014 Vesikattojen maalaus 2014 IV-kone C- rappuun 2014 D-talon pohjaviemärit ja salaojien uusinta 2014 D-talon saunaosaston remontti 2014 Hormien kuntotutkimus 2015 Pihan parannustyöt 2015 IV-kone D-rappuun 2017 Pihan parannustöitä 2017 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Tutkitaan myös mahdollisuutta lisärakentamiselle. Ulko-ovet vaihdettu 2019 Talotekniikkaurakka 2022. Asunnon remontit: 2022 Keittiön kaapit, kodinkoneet ja tasot uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimpien parvekkeiden parvekelippojen toteutus, rahoitus hoitovastikerahoilla, kustannusarvio 68 000 e Kylpyhuoneiden työohje

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2023 Autotallien ovien saneeraus, aurinkoenergian ja sähköautojen latauksen suunnittelu 2023-2024 Täydennysrakentamisen selvitys 2023-2025 Piha-alueen hoitoa ja istutuksia 2024 A,B,C talon kellarikomeoiden uusiminen 2025 Maalämpö suunnittelu 2026 Asuntojen ulko-ovien kunnostus / uusinta, avainuudistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 922 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Maunula n. 300 m, Lidl Pakila 1 km, Pakettiautomaatti S-Marketin yhteydessä, Maunulan kirjasto n. 300 m.,Maunulan terveysasema n. 600 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Keskuspuiston ulkoilumaastot ja Pirkkolan liikuntapuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Raide-Jokeri n.300 m, bussit, omalla autolla sujuvasti Tuusulanväylälle ja Kehille.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon MML:n sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.