Messitytönkatu 15 B, Jätkäsaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 479 000 € Myyntihinta: 479 000 €

Käyttöönottovuosi 1995

Pinta-ala

96,5 m²

4h, kph, s, erill wc, p. (YJ:4h + k + s)

Viihtyisää asumista rauhallisen kadun varrelta.

Hyvänä pidetty neljän huoneen koti valmiina seuraavia asukkaita varten. Asunto on erittäin viihtyisä ja sopii moneen elämäntilanteeseen, erityisesti lapsiperheille. Urheilukenttä sijaitsee tien toisella puolella, heti asuntoa vastapäätä.

Olohuone- keittiö yhdistelmä on avaraa yhtenäistä tilaa, jonka jatkeena on lasitettu parveke. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sauna on sen yhteydessä. Erillisessä vessassa on liitäntä pesukoneelle ja pyykit hoituvatkin kätevästi siellä, eikä näin ollen vie tilaa kylpyhuoneesta. Makuuhuoneet ovat vieretysten ja ikkunat antavat sisäpihalle. Huoneisto on läpitalon. Kaapistoja on kussakin makuuhuoneessa, sekä eteisessä.

Asunto-Oy Helsingin Jaalapuisto täyttää 30 vuotta ensi vuonna ja tällöin yhtiön on mahdollista hakeutua irti Hitas hintasääntelystä.

Jätkäsaaren alueen palvelut ovat parantuneet huomattavasti vuosien saatossa ja tällä sijainnilla nautit myös koko Ruoholahden tarjonnasta. Ruoholahden kanava on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja metrolle on matkaa vain noin puoli kilometriä. Merellisyys tuntuu alueella vahvasti.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568247
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Messitytönkatu 15 B, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kph, s, erill wc, p. (YJ:4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 96,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 96,5
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 479 000,00 €
Neliöhinta: 4 963,73 €
Hoitovastike: 661,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 661,20 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi 2015, liesituuletin Suodattimella, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, välitila laatta, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parketti, seinä maalaatu, yksi seinä tapetoitu. Sauna: Laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Helsingin Jaalapuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Jussi Anttila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 99,5 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, tomutustila
Lunastuspykälä: Hitas-taloyhtiö, Helsingin kaupungilla kahden kuukauden lunastusaika. Lisätietoa kts. yhtiöjärjestys 7-11§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. LTO / hsto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.1.2025

Tehdyt korjaukset

Asuntojen märkätilojen vesieristykset uusittu -05-06, Ilmastointikanavien nuohous ja suodattimien vaihto -08, ulko-ovien lukot -09, kerhohuoneen maalaus -11, rappuhuoneiden uudelleen maalaus, kevyt kuntoarvio -12, ylimmän kerroksen julkisivun korjaus -13, julkisivun kuntotutkimus -15, 7. kerroksen parvekkeiden katosten vedenpoiston muutostyö 3 parveketta, kunnostettiin katolta 6kpl valkobetoni pylonipilareita ja 2 parveke-väliseinää 7. kerroksesta -16, kaukolämpölaitteiston uusiminen -17, yleisten tilojen valaisimien vaihto Led-valaisimiin, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, vesikaton kunnostusta ja huoltoa -18, julkisivusaumausten uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -19, viemärihuuhtelu, porrashuoneiden lattialaattojen korjaus -20, hissien hälytysjärjestelmmän uusiminen, kevyt kuntoarvio, sadeveden tonttiviemärin sukitus -21, energiakatselmus, väestösuojien kunnostus -22, katutason ulko-ovien maalaus -23. Asunnon remontit: 2015: Keittiö remontoitiin, kylpyhuonekaapistot uusittiin ja kylpyhuoneen laatat maalattiin, sekä saunan lauteet uusittiin, huoneiston ovet uusittiin, seinät maalattiin, saarniparketti asennettiin ja lattialistat uusittiin, eteisen kaapisto asennettiin.

Suunnitellut korjaukset

2023: Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja patteriventtiilien vaihdon suunnittelu (Suunnittelun arvioidut kustannukset noin 6000 €)..

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2023: Parvekelasitusten korjaus, ikkunoiden huoltokierros, IV-koneen VAK uusittava, katutason silikonitiivisteiden uusiminen 2024: Aurinkosähköselvitys, sisäpihan ovien edustojen sulanapito, lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestemän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (karkea arvio noin 100.000€) 2025: huoneistojen IV-koneiden peruskorjaus/ vaihto, enrgiatodistuksen päivitys 2028: IV nouhaus 2031: peruskuntoarvio, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2032: Vesikatteen uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 932 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 093101691 ja kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruoholahden kauppakeskus 0,8km, kirjasto 0,7km, verkkokauppa 0,9km. Koulut: Ruoholahden ja Jätkäsaaren koulut alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Länsiterminaali 1km, Useita ravintoloita alueella. Liikenneyhteydet: Metro 0,6km