Maavallintie 8b, Maununneva, Helsinki

Velaton myyntihinta 465 000 € Myyntihinta: 165 403 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
114 m2
 5h + avokeittiö + kph + khh + sauna

Valmis (12/2023), uusi erillistalo halutulta Maununnevan asuinalueelta.

Tässä kodissa on modernia talotekniikkaa poistoilmalämpöpumpun sekä vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Huoneistoon tulvii valoa joka ilmansuunnasta. Tilaa on isommallekin perheelle. Pohjaratkaisu on avara ja erittäin toimiva.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on lunastettavissa.

Varaa oma esittelyaikasi, kiitos!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    567617
    Kohdetyyppi
    Erillistalo
    Osoite
    Maavallintie 8b, 00430 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + avokeittiö + kph + khh + sauna
    Asuinpinta-ala
    114 m2
    Kokonaispinta-ala
    114 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Ranskalainen
    Ikkunat ja näköalat
    Isot ikkunat joka ilmansuuntaan. Erittäin valoisa huoneisto.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    165 402,59 €
    Velaton hinta
    465 000,00 €
    Lainaosuus
    299 597,41 €
    Neliöhinta
    4 078,95 €
    Hoitovastike
    342,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    1 236,06 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 578,06 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Kohde on taloyhtiölainoitettu. Hoitovastike sisältää muun muassa hallinnoinnin, kiinteistöveron, jätehuollon, kaapeli-tv:n, kiinteistön vakuutuksen, maksuliikenteen, yhteisalueen sähkön ja teknisen tilan lämmityksen. Rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korkokulut. Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Tontin vuokra ja tontin vuokravastike ovat vuoden 2024 tietoja. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 2 kpl autopaikkoja: yksi lämpötolpallinen, yksi kylmä. Vesimaksuennakko 20 €/kk, tastaan kulutuksen mukaan. Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor (tilanne 21.4.2023 3,854 %) + 1,1 %:n marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,42 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 05/2025. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta. Yhtiölainatiedot ovat alustavia ja ne vahvistetaan ennen kaupantekoa. Valinnaisesta vuokratontista katso lisätietoja kenttä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Induktio, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin Integroitu keittotasoon, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Kodinhoitohuone: Seinät maali, lattia laatta. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät laatta. lattia laatta. Eteinen: Seinät maali, lattia laatta. Wc: Seinät maalattu, lattia laatta. Huoneistossa: Seinät maali, lattia vinyylilankku.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Kirjosieppo
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    3
    Autopaikat
    3 kpl, 3 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Kohteessa on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistus on voimassa 28.02.2032 asti.

    Tehdyt korjaukset

    Kohde on uusi.

    Suunnitellut korjaukset

    Kohde on uusi, ei päätettyjä korjauksia.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kohde on uusi, ei tiedossa olevia.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 670 m2
    Omistus
    Valinnainen vuokratontti
    Vuokralleantaja
    Pääkaupungin tonttirahasto Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 25.11.2071
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market n. 300 m, Kauppakeskus Kaari n. 1,9 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Kaarelan jäähalli n. 600 m. Keskuspuisto n. 800 m. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 300 m. Kannelmäen asema n. 1,8 km.

    Lisätiedot

    VALINNAISESTA VUOKRATONTISTA: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle, lunastushinta vuodelle 2024 on 129 926,12 €. Asuntokohtainen määräosa on lunastettava kerralla. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista asunnon luovutuksen yhteydessä. Seuraava tontin lunastamismahdollisuus on yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen yhtiökokouksen päätösten ja maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti kuuden kuukauden kuluessa rakennusten hyväksytystä käyttöönottotarkastuksesta. Tämän jälkeen taloyhtiön on ilmoitettava vuokranantajalle osakkeenomistajien halukkuudesta tontin määräosien lunastamiseen lunastusvuoden elokuun loppuun mennessä. Määräosan kauppa on toteutettava tällöin ilmoitusta seuraavan joulukuun loppuun mennessä. Osakkeenomistaja tulee suorittaa varainsiirtovero taloyhtiön tilille määräosan lunastuksen yhteydessä. Varainsiirtovero on vuoden 2024 alusta 3 %. Tämä kiinteistökaupan varainsiirtoveron maksuvelvollisuus koskee myös ensiasunnon ostajia. Hinnastossa ilmoitettu tonttiosuuden lunastushinta vuodelle 2024 ei sisällä varainsiirtoveroa. Määräosan lunastushinta on ilmoitettu hinnastossa. Määräosan hinnan tarkistus tehdään vuosittain tammikuussa. Hinnan tarkistus sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Hinnan tarkistuksessa käytetään perusindeksilukua, joka on maanvuokrasopimuksen solmimisajankohtaa viimeisin indeksiluku. Lunastushinnankorotus on vuositasolla 1 % , mikäli indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Lainhuudon hakemisen hinta Maanmittauslaitoksella on hinnaston laatimishetkellä 144 euroa. Osakkeenomistaja maksaa taloyhtiön tilille lainhuudatuskustannuksen. Kaupantekotilaisuuteen kutsutaan taloyhtiön toimesta julkinen kaupanvahvistaja, jonka palkkio hinnaston laatimishetkellä on noin 150 euroa. Osakkeenostaja maksaa taloyhtiön tilille kaupanvahvistajan palkkion.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!