Sepänniementie 13 A, Sepänniemi, Heinola

Velaton myyntihinta 63 000 € Myyntihinta: 44 115 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

48,5 m²

2h, k, kph, lasitettu parveke

Heti vapaa, hissitalon 1.krs kulmahuoneisto hienolla sijainnilla Sepänniemessä. Talon välittömässä läheisyydessä on upeat rantaraitit aivan Kymenvirran tuntumassa. Toimiva valoisa pohjaratkaisu ja iso lasitettu parveke, jossa voit nautiskella päivistä aina myöhäiseen syksyyn asti. Lattiat parkettia, makuuhuoneessa laminaatti, kaapeli-TV. Juuri valmistunut kph ja käyttövesi saneeraus. Katso 360 Kotikierroa!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567427
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänniementie 13 A, 18100 HEINOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 114,71 €
Velaton hinta: 63 000,00 €
Lainaosuus: 18 885,29 €
Neliöhinta: 1 298,97 €
Hoitovastike: 237,65 €/kk
Rahoitusvastike: 110,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 347,75 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2020, keraaminenliesi 12/2023, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Jäähdytetty kellari, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sepänkunnas
Isännöitsijä: Minna Ikonen / Heinolan Talohuolto Oy 044 557 8079 minna.ikonen@heinolantalohuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Pihan pinnoite uusittu vuonna v 2001. Autokatokset kunnostettu v. 2004. Talon pihalle istutettu 3 omenapuuta v. 2018. Elementtisaumaus tehty v. 2010. Ulkoportaat kunnostettu v. 2011. Pääsisäänkäynnin Sepänniementien puoleisen sivun lasittaminen (Lumon Oy) v. 2017. Pääsisäänkäynnin ulko-ovien maalaus (A Taavila) v. 2018. Taloyhtiösaunan pation maalaus (A Taavila) v. 2018. Parvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus (A&P Koski Oy) v. 2018. Yläkatto uusittu (Icopal Oy) v. 2016. Terassikatto uusittu (Saneeraus Koivisto Oy) v. 2016. Ikkunapuitteiden saumaus v. 2010. Ilmanvaihdon puhdistus on suoritettu v. 2012. Hissin piirikortin uusiminen (Kone Oy) v. 2017. Paisunta-astia uusittu (LVI Putkiurakointi Simpanen) v. 2017. Hissin nopeusrajoittimen köysi, nopeudenvaihtorele, jarrukontaktori, sekä hätävalojen akut uusittu v.2018. Viemärit huuhdeltu v. 2018. Huoneistojen märkätilojen lattiasaumojen kunto tarkastettu: Kyselyllä v. 2013 ja kierroksella v. 2019. Lämmönjakokeskus uusittu v. 2020. Huoneistojen märkätilojen saumojen tiivistys v. 2020. Kylpyhuoneiden saneeraus käynnistys vuonna 2020-2021. Kylpyhuonesaneerauksen toteutus vuonna 2023. Käyttövesisaneerauksen suunnittelu valmistui v. 2022 ja käyttövesisaneeraus v. 2023. Ilmanvaihdon puhdistus suoritettu huhtikuu v. 2024.. Asunnon remontit: Makuuhuoneeseen laminaattilattia n. 10 vuotta sitten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 11.4.2024: istutukset hoitotoimenpiteitä on tehtävä 2-4 vuoden välein yleisen ilmeen vuoksi. Korjattavia kohteita ovat: autokatoksien asfalttialueiden kunnostus, ikkunapielien huoltomaalaus, väliaitojen huoltomaalaus, julkisivun kunnostus, seinän rapautumisen kunnostus, taloyhtiön saunatilat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 043 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Heinola kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n.1,5 km, K-Citymarket Heinola n.2,5 km. Koulut: Jyrängön koulu n.1 ,3 km. Ranta n.100 m, venepaikat n.400 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä.