Venekatu 1, Reuharinniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 427 000 € Myyntihinta: 427 000 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

142 m²

5h + k + et + khh + vh + kph + s + th

Olemme saaneet myyntiimme viehättävän, ison talon aktiiviselle perheelle, joka kaipaa monipuolisia mahdollisuuksia asumisen suhteen. Tämä arkkitehtonisesti tyylikäs ja jykevä tiilitalo sijaitsee arvostetulla Reuharinniemen alueella, aivan Näsijärven läheisyydessä. Taloon on tehty viimevuosina mittavia remontteja, kuten maalämpöön siirtyminen, käyttövesiputkien osittainen uusiminen sekä laajalti asuintilojen pintojen uusimista. Lähistöllä on upeat lenkkimaastot Näsijärven upeissa rantamaisemissa, ja Lielahden kattavat palvelut löytyvät muutaman minuutin päästä.

Astuessasi sisään tähän avaraan, valoisaan ja yhdessä tasossa olevaan taloon, sinut vastaanottaa tilava eteinen, jonka ympärille talon toiminnot kätevästi keskittyvät. Keittiö on todella toiminnallinen ja täyttää vaativammankin kotikokin tarpeet graniittityötasoineen ja viinikaappeineen. Työskentely- ja kaappitilaa on runsaasti ja tässä keittiössä kokkailet illalliset isommallekin porukalle. Iso olohuone on jaettu kevyellä väliseinällä ja mikäli haluat oleskelutilasta vieläkin isomman, poistat vain jälkeenpäin rakennetun väliseinän. Kaikki 3 alkuperäistä makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja olohuoneesta erotettu pienempikin makuuhuone tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja eri toiminnoille, vaikkapa työhuoneeksi. Talon toisessa päädyssä, kylpy- ja saunatilojen yhteydessä on aiemmin ollut rakennusajalle tyypillisesti uima-allas, joka tällä hetkellä on katettuna ja tila on remontoitu lisätilaa antavaksi oleskelutilaksi. Tila soveltuu, niin asuin-, kuin harrastuskäyttöönkin. Tällä hetkellä se toimii makuuhuoneena. Talossa on kivasti varastotilaa kolmessa eri lämpimässä varastossa sekä lämmin autotalli. Oma tontti on reilun 1000 m² suuruinen kulmatontti, jolle talo sijoittuu kivasti siten, että takapiha terasseineen on todella suojainen ja omassa rauhassaan.

Reuharinniemi on luonnonläheinen, rauhallinen ja arvostettu asuinalue Näsijärven rannalla. Upeat ulkoilumaastot tarjoavat liikkujalle ainutlaatuiset mahdollisuudet harrastamiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lielahden kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä ja pian pääset nousemaan ratikan kyytiin, jonka pysäkki tulee sijaitsemaan reilun 500 metrin päässä.

Tämä kokonaisuus kannattaa poiketa katsomaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt: Mia Oravala, p. 0500 537222, mia oravala@op.fi Markku Mäkiselkä, p. 050 389 6802, markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567306
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Venekatu 1, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h + k + et + khh + vh + kph + s + th
Asuinpinta-ala: 142 m²

Asuintiloihin luetaan 4 makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, eteinen, wc, vaatehuone, keittiö, sauna, pesuhuone, pukuhuone
Kokonaispinta-ala: 235 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 427 000,00 €
Kiinteistövero: n. 1000 euroa

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi sekä kiinteät valaisimet. Kivitasot (graniitti). Säilytystilaa huomattava määrä. Astianpesukone ja uuni on korotettu.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä ja amme sekä allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi (reikä lattiassa, tarkoitus laittaa laatta tilalle) ja kiinteät valaisimet. Khh:ssa pesukoneliitäntä ja lattialämmitys wc, kph (sähköllä).

Säilytystilat

3 kpl lämmintä varastoa

Materiaalit

Keittiössä (Kalustetukku) on vinyylikorkkilattia, seinät maalattu, katto paneloitu. Olohuoneessa on parkettilattia, seinät maalattu, katto paneloitu. Makuuhuone 1 ja 2 lautalattia, seinät maalia, katto panelia. Makuuhuone 3 lautalattia, seinät maalia/kivipinta, katto panelia. Kodinhoitohuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Sauna on kauttaaltaan laatoitettu, kiukaan takana kiviseinä, katto paneloitu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Eteisen lattiassa on parketti, seinässä maali ja puolitapetti, katto paneloitui. Wc on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Mh 4 Lattiassa parketti, seinät maalia, katto panelia. oleskelu/makuutilassa laminaattilattia (alla kivi), seinät maalttu paneeli, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kattotiilien täydellinen kästtely 2015.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmönjako ilmalämmityksellä.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Kanavisto lattiassa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Talossa ilmalämmitys, ilmanvaihto ja lämmön talteenotto sen yhteydessä
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Olohuoneen ja mh4 väliin on rakennettu seinä, joka on kevytrakenteinen ja helposti purettavissa, mikäli olohuonen halutaan saattaa alkuperäiseen kokoonsa. Mh1 ja mh2 välistä seinää on vahvistettu extra äänieristeellä. Käyttövesiputkistoja uusittu paikoin pintavetoina mm. kph, wc sekä putkistoja uusittu lämmitysmuodon vaihdon yhteydessä. Vuonna 2014 - keittiö ja kodinkoneet uusittu - wc uusittu - tuulikaappi ja eteisaula liukuovikaapistoineen - olohuoneen remontti - kaikki 3 makuuhuoneta remontoitu, puulattiat hiottu ja lakattu - takkahuone remontoitu ja takka entisöity - kaikki talon väliovet maalautettu - talon valaistus uusittu led-valoiksi - pesuhuoneen kalusteet ja sauna uusittu - allashuone muutettu oleskeluhuoneeksi (lisätilaa n. 50 m²) - maalämpö asennettu - sähkömarkiisi asennettu - savupiippu pellitetty - varastot ja autotalli maalattu - satellittiantenni asennettu vuonna 2015 - terassi rakennettu - kattotiilet käsitelty - sokkeli ja julkisivun puuosat maalattu - ulkovarasto maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 064 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 19.6.1980. Ei tiedossa Tampereen kaupunki kaavoitus
Rakennusoikeus: 390 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus: asuinrakennus 300 m2, talousrakennus 90m2, AO1

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K- Market Lentävänniemi, Lielahden ruokakaupat, posti Automaatti K-Market Lentävänniemi, Prisma Lielahti, kirjasto Lielahden kirjasto, terveysasema Lielahden terveysasema. Koulut: Lentävänniemen koulu, Lielahden koulu. Päiväkoti: Lentävänlaakson päiväkoti, päiväkoti Touhula, Niemenrannan päiväkoti. Kattavat Lielahden palvelut. Liikenneyhteydet: Bussi nro 12 (viereen), 9, 19, 38 Ratikka alkuvuodesta 2024

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!