Sahakuja 2 B, Vapaala, Vantaa

Velaton myyntihinta 298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

106 m²

4h, k, wc, kph, s, vhx2

Parasta 70 -lukua!

Isot ikkunat, joista valo tulvii sisälle. Tilavat huoneet. Kauniisti remontoitu huoneisto I-tasossa. 2020 asennettu vinyylilankkulattiat pois lukien pesutilat, 2018 kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu ja 2012 keittiö on remontoitu. Kaikki pinnat maalattu/tapetoitu.

Yhtiössä on juuri valmistunut salaojaremontti, uusittu sadevesijärjestelmät, asfaltoitu piha ja toteutettu perusmuurien vedeneristys sekä kattoremontti. Muutenkin yhtiössä on tehty kattavasti remontteja.

Huoneistolla on iso aidattu piha oleskeluun ja lasten leikkeihin ja juuri valmistunut uusi terassi.

Lapsiperheiden suosimaa aluetta. Lapsille on leikkipuistoja lähellä. Hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Mm. Padel-kentät (ulkokentät) ja jalkapallokenttä. Myyrmäen urheilupuistoon tulee matkaa noin 1km.

Vapaalan uusi koulu noin 500 m. Vapaalan päiväkoti noin 500m. Ruotsinkielinen päiväkoti Rajatorpassa.

Myyrmannin kauppakeskus noin 2km, jossa on paljon erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppoja. Hyvä bussiyhteys Myyrmäen juna-asemalle.

Tervetuloa tutustumaan ja sovi oma näyttöaikasi.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566590
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sahakuja 2 B, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, kph, s, vhx2
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 2 811,32 €
Hoitovastike: 466,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 466,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone intergroitu 2017, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin keittiö on remontoitu 2012.

Pesutilat

Sauna uusittu 2018, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, erillinen wc, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys sähköinen kph,wc, kiinteät valaisimet. Sauna, kph ja wc uusittu 2018.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia vinyyli. Olohuone: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia vinyyli. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahakuja 2
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Jaana Lehmusvuori, jaana.lehmusvuori@hsi.fi, p. 09 6122600.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: 11 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, a-talossa varastotila, jokaiselle asunnolla on lämmin ja kylmävarasto A-talossa.
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Loivaharja - kattohuopa on juuri uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.3.2028

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt remontit/kunnostustyöt: 2004 Piha-aitojen kunnostus, antenniverkoston kunnostus. 2005 Jätekatoksen kunnostus, pohjavesipumpun uusiminen. 2006 Asfaltointipaikkauksia, antennilaitteiden kunnostus. 2007 Runkoviemärin avaus ja viemärien puhdistusta. 2008 Märkätilojen kunnostus A1-huoneistossa, piharakenteiden kunnostusta. 2008-2009 Kattorakenteiden kunnostusta. 2009 Kylmäkellarin kunnostusta. 2010 Lämmityskaapeleiden vaihtotyö, kosteusvaurioiden kunnostusta B6-huoneistossa. 2011 Paisuntasäiliön varoventtiilin korjaus, palopostin korjaus. 2012 Lämminvesivaraajan uusiminen. 2013 Postilaatikot, seinäkorjaus. 2014 Jätekatoksen kunnostus, vesikaton kunnostusta. 2015 B6-huoneiston päätyseinän korjaus ja seinien rakenteiden tarkastus, tonttiviemärin huolto. 2016 Vesikaton katselmus ja kunnostusta, antenniverkoston kunnostusta, vesivahingon korjaustyöt tässä huoneistossa (B8). 2017 Eristevillojen vaihto B7-huoneistossa, märkätilakartoitus. 2018 B6 ja B8 (tämä huoneisto) huoneistojen kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (taloyhtiön osuus), ilmastoinnin nuohous. 2019 Molempien talojen (A- ja B-talot) Sahakujan puoleisten päätyjen yläosan päätylaudat uusittiin. 2022 Salaojaremontin suunnittelua, hston A5 vesivahinkokorjaus (mh katon kohdalla) 2023 Suunnitelman pohjalta uusittu rakennusten salaojat, etupihan pintarakenteet, uusittu sokkelien patolevyt/vedeneristys, asfaltoitu piha, suunniteltu kattoremonttia ja autojen sähkötolpat on uusittu 2024 Vesikatto uusittu. Asunnon remontit: 2024 uusittu terassi 2023 asennettu uudet lämpöpatterit 2020 asennettu vinyylilankkulattiat pois lukien pesutilat, uusittu sisäovet, pistorasiat, valokytkimet 2018 kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu 2012 keittiö remontoitu Kaikki pinnat maalattu/tapetoitu. Sisäkatto maalattu (paitsi keittiö). Kaikki huoneistoon tehdyt muutostyöt työt vuosien 2012-2023 on kirjattu erilliseen dokumenttiin, joka saatavissa välittäjältä.

Suunnitellut korjaukset

Hsto A5 katon kosteusvaurion korjaus - 23.2.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys 20.500 euron varaus sisältyen salaojalainaan kattovuodon ja siitä aiheutuneiden kosteusvaurioiden ennallistamiseen.Vuotokohta todettiin aiemmin pienellä alueella A5 makuuhuoneen nurkassa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat toimenpiteet KIAS Oy:n teknistä asiantuntijaa apuna käyttäen. Vesikaton korjaussuunnittelu - 12.4.2023 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen vesikaton korjaussuunnittelun aloittamiseksi salaojaremontin jälkeen mikäli korjaussuunnittelun kustannukset jäävät korkeintaan 5.000 euroon. Päätettiin yksimielisesti, että katto uusitaan nykyisen olemassa olevan mukaisena. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2024 päätettiin toteuttaa vesikaton korjausurakka sekä päätettiin sen rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus ottamaan taloyhtiölle enintään 100.000 euroa uutta lainaa, lainan takaisinmaksuajaksi sovittiin 25 vuotta. Lainan vakuutena valtuutettiin käyttämään yhtiöllä jo olemassa olevia panttikirjoja ja / tai hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja. Osakkaat voivat vesikattourakan valmistuttua maksaa lainaosuutensa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdasta sekä rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohdasta ja rahoitusvastikkeen määrästä euroa / yksikkö / kk. Päätettiin toteuttaa vesikaton korjausurakka ja urakan toteuttajaksi Kattoketut Oy. Valtuutettiin hallitus sopimaan urakan yksityiskohdista sekä tilaamaan ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen Kattoketut Oy:n kanssa. Urakan valvonnan osalta päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat työt KIAS Oy:n tekniseltä asiantuntija Tero Paloheimolta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE--SELVITYSSELVITYS 2024 - 2028 As Oy Sahakuja 2 Hallitus 2024 . Huoltotoimenpiteitä . Kylmäkellarin käyttömuutos 2025 . LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu . Huoltotoimenpiteitä 2026 - 2028 . LVIS-saneeraus . Julkisivun korjaussuunnittelu ja tutkimukset . Huoltotoimenpiteitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 673 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rajatorpan ostoskeskus noin 300m. Vapaalaan Lidl noin 750m., Myyrmannin kauppakeskus noin 2km, jossa paljon erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppoja. Posti R-Kioski Iskoskuja noin 1,7km - Postin automaatti, OmaPosti, Myyrmäen kirjasto noin 2,1km ja Myyrmäen terveysasema. Koulut: Vapaalan uusi koulu noin 500 m. Päiväkoti: Vapaalan päiväkoti noin 500m.Ruotsinkielinen päiväkoti Rajatorpassa. Hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Mm. Padel-kentät (ulkokentät) ja jalkapallokenttä. Lapsille on leikkipuistoja lähietäisyydellä. Myyrmäen urheilupuistoon tulee matkaa noin 1km. Rajatorpan asemakaavamuutos meneillä. Liikenneyhteydet: Hyvä bussiyhteys Myyrmäen juna-asemalle.