Kariniementie 25 a, Nenäinniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 145 998 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

78 m²

3h, k, s

Päijänteen rantamaisemista vapautumassa kodikas rivitalokoti autokatospaikalla! Tässä kaksitasoisessa ja nykyaikaisessa asunnossa on tilavat huoneet, erillinen keittiö, erillinen wc, kylpyhuone omalla saunalla, sekä viihtyisä ja suojaisa piha terassilla. Tilavalta parvekkeelta hienot näkymät Päijänteelle. Nenäinniemen päiväkotikouluun matkaa hieman yli kilometri. Huoneistossa ilmalämpöpumppu ja lisäksi takkavaraus.

Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka yhtiön pysäköintialueelta sekä oma ulkovarasto, joka sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä. Yleisilmeeltään siisti ja vaaleasävyinen asunto on hyvässä kunnossa ja toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi. Kariniementie sijaitsee viihtyisän ja luonnonläheisen Nenäinniemen päässä, josta on lyhyt matka alueen luontoreiteille sekä uimarannalle tai venelaiturille. Isona plussana on bussipysäkki, joka sijaitsee minuutin kävelymatkan päässä. Ajomatka kaupungin keskustaan vie noin vartin verran. Vuonna 2004 valmistuneessa taloyhtiössä on yhteensä kuusi asuntoa, säännölliset ylläpidolliset remontit on suoritettu tarpeen mukaisesti eikä lähitulevaisuudessa ole tiedossa isompia remontteja. Yhtiöstä huolehtii isännöitsijäliike ja huoltotyhtiö. Yhtiön piha-alueet ovat myös siistit ja viihtyisät. Yhtiön laajakaistayhteyttä on parannettu, joten etätyöskentely täällä sujuu mainiosti! Varaa oma esittelysi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566327
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kariniementie 25 a, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Rauhalliset asuinaluenäkymät. Parvekkeelta näkymä Päijänteelle
Ikkunat ja näköalat: kaakkoon olohuone, parveke ja terassi. Luoteeseen keittiön ikkunat.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 998,02 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 3 001,98 €
Neliöhinta: 1 910,26 €
Hoitovastike: 273,00 €/kk
Rahoitusvastike: 96,72 €/kk
Yhtiövastike yht: 369,72 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (uusittu 2020), lattialiesi, liesituuletin (sis huippuimuri), astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu.. Olohuone: parketti lattia, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: parketti lattia, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: parketti lattia, seinät maalattu/tapetti. Sauna: laatta lattia, puupaneeli seinät. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta. Eteinen: parketti lattia, kiinteät kaapit. Wc: lattia ja seinät laatta. portaat: hiottu, maalattu ja huollettu 2023.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kariniementie 25
Isännöitsijä: APV Isännöintipalvelu Ky / Ari Vaskelainen p. 040 565 9461
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja takkavaraus.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. vanha v. 2007 energiatodistus välittäjällä.

Tehdyt korjaukset

Ilmastointikanavien nuohoukset 2013, paitsi huoneisto 6. Laajakaistaliittymän uusiminen 2014, 100 M VDSL. Pihamuurin korjaus 2014. Rakennusten puuosien huoltomaalaukset 2016. Raja-aidan uusinta/maalaukset 2016. Vesikaton kuntokartoitus + huolto 2016. Asuntojen välisen pihakäytävän saneeraus 2016. Autolämpötolppien ajastimien uusinta 2016. Huoneistokohtaisten varastorakennuksien maalaus 2018. IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2018. Sadevesikaivojen hiekka- ja lietepesien puhdistus, yhden tarkastuskaivon tyhjennys + yhden salaojan kokoojakaivon tyhjennys 2019. Raja-aidan korjaus 2019. Polkupyörävaraston maalaus 2019. Autokatoksen pesu 2019. Hiekkalaatikon hiekan uusinta + pihakeinun keinuosien uusinta 2020. Väliaidat oikaistiin ja osa niistä uusittiin syksyllä 2020. Autokatoksen puoleinen aita uusittiin syksyllä 2020, pihojen puoleisen aidan huoltomaalaus 2021, katon huolto (läpiviennit) 2021, asuinrakennuksen ja autokatoksen puuosien huoltomaalaus 2022, räystäslaudat ja pellitykset tarkastettu 2022.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2023 (osa koneista jo 2020) portaiden huolto, hiominen ja maalaus 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 Takaterassin laudoitus 2020

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023 - 2027: Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustoiminen lisäksi: Asuntojen viemäreiden hajulukkojen tarkastus/puhdistus, asunnon 4 etupihan sadevesien ohjaus. Kunnossapitotarve selvitys perustuu isännöitsijän ja hallituksen jäsenten mukana tehtyyn kiinteistökierrokseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 342 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2049
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kekkolan K-market 3.0 km, Kuokkalan keskusta 4.0 km, Keljon keskus 5.8 km, Jyväskylä keskusta 6.9 km. Koulut: Nenäinniemen päiväkotikoulu 1,5km, Kuokkalan yhtenäiskoulu 3,7km. Päiväkoti: Nenäinniemen päiväkotikoulu 1,5km. Nenäinniemen uimaranta 1.0 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 50m, josta pääsee keskustaan. Keskustaan n. 15min ajomatka.