Kerokuja 3 B, Länsimäki, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Side by kaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkuovet 2023 kesä

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Vantaan Kerokuja 3

Isännöitsijä

Länsimäen Kiinteistöpalvelut Oy/Tapani Af Forselles

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

54

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, tekniset tilat ja muuntamo

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 25.08.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1992 kaapelijärjestelmä asennettu, 1996 vesikate uusittu -96, A-,B ja C-portaat maalattu, 1997 parvekepielielementit kunnostettu, 1998 ilmastointi nuohottu, 1998-1999 pihaa kunnostettu, 2001 D-portaan sauna kunnostettu, 2003 E-portaan sauna kunnostettu, 2004 pyörävaraston pääty rakennettu umpinaiseksi, I-talon vesikate maalattu, 2005 ikkunat kunnostettu, 2007 parvekkeiden lattiat, kaiteet ja ovet sekä ulko-ovet korjattu, 2008 lukitusjärjestelmät, 2012 ilmanvaihto nuohottu ja säädetty/laakerit uusittu, kuntoarvio ja PTS teetetty, 2013 piha-aitaukset uusittu, lämmönjakokeskus uusittu, D-portaan saunan löylyhuone kunnostettu, kuivaushuoneiden lattiat maalattu, 2014 pihavarastorakennus kunnostettu ja maalattu, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, elementtisaumaukset uusittu, 2015 DNA Welho Oy 10M laajakaistaliittymä, yhtiöjärjestys päivitetty, parvekkeiden sivut/pielet kunnostettu ja maalattu (ulkopuoli), märkätilojen kuntoarviointi, kiinteistön turvallisuuskartoitus, antenniverkon kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus, märkätilakorjauksia A 2, F 36, F 37, F 41, G 48, -16-17, 2016 alavalvontakeskus Spider, 2016-2018 parkkialueen asfaltoinnin paikkakorjaus ja viivojen maalaus -16, 2017 antenniverkon kunnostus, liukumäki, ikkunoiden huoltomaalaus ja lahovauriokorjauksia, porrashuoneen ovien maalaus A, B ja C, 2018 ikkunoita uusittiin huoneistoissa 1,13,14,15,21,26,28,40,42,43,52,53 ja 54, piha-alueen asfaltointi, 2019 huoneiston G märkätilan korjaus, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, vesikaton kuntokartoitus ja korjauksia, 2020 porrashuoneiden maalaus ja valaistus, F-portaan kellaritilan maalaus ja saunan käytävät, parvekkeiden etupaneelien huoltomaalaus, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, 2021 märkätilakorjaus F 43, kuntoarvion päivitys ja PTS 10-vuotta, 2022 porrashuoneiden koodilukot, parvekkeiden- ja julkisivun kuntotutkimus II, 2023 A-C -talon alapohjan ryömintätilan tuuletusta parannettu asentamalla tuuletusputket ja kunnostettu sokkelinvierustat, D-talon ryömintätilan tuulettamiseksi lisätty tuuletusputki, seinien villiviinit ja niiden tukikehikot on poistettu ja niiden alla ollut seinä kunnostettu ja maalattu, asukaspihojen aidat on maalattu, pihaa on kunnostettu, kellarikäytäviä on maalattu.. Asunnon remontit: Pintamaalausta. Parvekkeen lattia pinnoitettu 2023 yhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

9.5.23 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kaikkien huippuimureiden (7 kpl) uusiminen sekä IV-kanavien nuohous- ja säätötyö. Työt rahoitetaan hallituksen esityksen mukaisesti talousarviovaroin. Ryömintätilan saneeraus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esittämät korjaustarpeet 5-vuoden aikana: 2023-2027 pts:n mukainen -2023 ryömintätilan saneeraus -2023 huippuimureiden uusiminen -2023 IV-kanavien nuohous ja säätö- -2024 vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus -2024 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostustuksen suunnittelu -2025 Julkisivun sisäänkäyntien ja parvekkeiden kunnostuskorjaus, sokkelimaalaus -2025 Vesikaton saneeraus -2025 raitisilmaventtiilien lisäys asuntoihin -2025 loppujen ikkunoiden uusiminen -2026 lämmitysverkoston perussäätö -2026 autolämmityspistorasioiden uusiminen/sähköauton latauspisteet -aluevalaistuksen uusiminen tarpeen mukaisesti ja märkätilakorjauksia jatketaan tarpeen mukaisesti Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistöjen rakenteet yms. täytyy kunnostaa määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 300m. ja K-Market Länsimäki noin 700m., jossa on postin palvelut. Kirjasto noin 700m. Länsimäen terveysasema lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Länsimäen koulu noin 1,7km, lukio noin 2,5km. Päiväkoti: Alueella useita. Rajakylän liikuntapuisto noin 1km. Luonto on lähellä. Liikenneyhteydet: Bussi, metroasema noin 1,3km.