Pastori Jussilaisen tie 4 A, Pohjois-Haaga, Helsinki
Viehättävä kulmahuoneisto!
Sopisi vaikka ensiasunnon ostajalle!
Tämä koti sijaitsee arvostetulla Pohjois-Haagan alueella erityisen kauniissa rakennuksessa, joka on juuri kokenut mittavan uudistuksen vanhaa arkkitehtuuria kunnioittaen. Yhtiössä on juuri ollut parveke-, julkisivu- ja ikkunaremontti sekä maalämpöurakka.
Huoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti. Kph on remontoitu 2016 yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
Helposti saavutettava kulmahuoneisto. Ei rappusia, vain pari askelmaa ulko-ovella. Parvekenäkymä on pihan puolelle ja ilmansuunta on noin etelään.
Alueella ja sen läheisyydessä on kattavat palvelut, jotka on helppo saavuttaa myös julkisilla kulkuneuvoilla. Juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä ja myös Raide-Jokerin pysäkki.
Ympäristössä on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vehreitä puistoalueita.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 566204
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pastori Jussilaisen tie 4 A, 00400 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, parveke
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke noin etelään. Näkymä pihalle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 225 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 545,45 €
- Hoitovastike
- 287,10 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 287,10 €/kk
Vesimaksu tasataan kolme kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Autotallipaikka 70€/kk, pihapaikka 15€/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin rosteri 2017, induktioliesi rosteri 2017, liesituuletin rosteri, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti, komero x 2
Materiaalit
Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jussinkulma
- Isännöitsijä
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy/Kari Lohko
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 65
- Autopaikat
- 7 kpl, 29 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastuspykälä
- -
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen.
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 29.12.2024 saakka.
Tehdyt korjaukset
1988 WC-laitteiden uusinta, jäteaitauksen rakenteet korjattu 1992 Lämpökeskuksen asbestisaneeraus 1993 Tiilikattojen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, C-D kadunpuolen parvekkeet, A-B parvekelinjojen takuukorjaus, aitojen teko 1995 Porrasmaalaus 1996 Pastori Jussilaisen tie 4 parvekkeiden peruskorjaus 1997 Kuntoarvio ja Pastori Jussilaisen tie 4 ikkunoiden ulkomaalaus 1998 Näyttelijäntie 3 ikkunoiden ulkomaalaus 1999 C-D parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, lumiesteet 2000 A-B parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, päätyparvekkeet eteläpääty 2001 A-B parvekelinjat peruskorjaus itäpuoli 2002 Talojen välisen putkikanaalin uusiminen, myös varausputket kanaaliin 2003 HTV ja ulko-ovien lipat 2004 Bauer vedenkäsittelylaite lämpökiertoon 2005 Bauer vedenkäsittelylaite kylmän veden kiertoon, sähköremontin suunnittelu 2006 Sähköremontti (ei huoneistoja), lukituksen uusiminen 2007 Talojen ulkomaalaus ja savupiipun pellitys, uuden pesukoneen hankinta pesutupaan 2008 Ulkomaalaus saatettu loppuun, vesiposti PJT4, vaakaviemäreiden puhdistus ja kaivonkansien nostoja, patteriventtiilien uusimista, Elisa 2009 Syväsäilijöiden asennus, parkkipaikan kunnostus ja 2 lisävieraspaikkaa 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, VTT putkikartoitus 2011 Tonttivesijohdon uusiminen, salaoja C-porras 2012 Patteriventtiilien ja nousuventtiilien vaihdon suunnittelu 2013 Lämmitysjärjestelmän venttiilien saneeraus suunnittelu 2014 LVIS-saneeraus suunnitelma ja saunan saneeraus 2016 LVIS-saneeraus aloitettu 2017 LVIS-saneeraus valmistunut, pitkän talon ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot ulko-oviin, uusi kuivausrumpu pesutupaan, uusi kuivaaja 2018 Raksystems Oy:n kuntoarvio 2021 Julkisivun, ikkunoiden, parvekeovien, rappujen sisääntulon kiviportaiden ja autotallien ovien korjausten sekä maalämpöön siirtymisen suunnittelu.. Asunnon remontit: Seinät ja sisäkatot maalattu 2017. Kph on remointoitu 2016 yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2023 Julkisivun maalaus, ikkunoiden, parvekeovien ja rappujen portaiden kunnostus Julkisivuremontin suunnittelu, maalämpöön siirtyminen, varaus auton latauspisteiden rakentamiseen, tiilikaton pesu, pinnoitus, rikkinäisten tiilien vaihto (käynnissä paitsi 2024 vuodelle siirretyt korjaustarpeet) 2024 Aurinkopaneelien asennus Latauspisteiden rakentaminen, pihan kasvillisuuden uusiminen Tiilikaton pesu, pinnoitus, rikkinäisten tiilien vaihto 2025 Jäteastia-alueen kunnostus 2026 Ei suunniteltuja remontteja. 2027 Ei suunniteltuja remontteja. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain, joten muitakin remontteja voi tulla kuin nuo tuossa yllä mainitut.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 701 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Kauppa Kasari on lähes naapurissa Thalianaukiolla. jossa on myös muitakin palveluita. Noin 400 metrin päässä on Pohjois-Haagan ostoskeskus, jossa on mm. 24h Alepa. S-Supermarket Pohjois-Haaga noin 1km., Kauppakeskuskaari noin 1,5km. Posti R-Kioski Pohjois-Haaga, kirjasto noin 1,6km., terveysasema noin 1km. Koulut: Pohjois-Haagan ala-aste noin 400 m. Pohjois-Haagan yhteiskoulu noin 450m., jossa on yläaste ja lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Rauhallinen arvostettu alue. Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä. Haagan Rhododendronpuisto eli Alppiruusupuisto sijaitsee parinsadan metrin päässä. Se on suosittu noin kahdeksan hehtaarin puisto, joka toimii myös yliopiston kasvinjalostuksen koealueena. Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 800m., bussipysäkit ja taksi-asema lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 11.1.2024. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa remonttiluoton uudelleen ja nostaa sen ylärajaa 2 550 000 euroon, hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan laina-asiakirjat ja sekä nostamaan laina. Luotolla rahoitetaan parveke-, julkisivu- ja ikkunaremontti sekä maalämpöurakka. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan noin 40 000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 7.9.2023. - Ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa 100.000€ suuruinen hoitolaina ja hoitamaan lainannostoon liittyvät asiat. - Taloyhtiöllä on korjaussuunnitteluun nostettu hoitolaina n. 20.000€. Tämä hoitolaina on suunniteltu maksettavan pois remonttia vartennostetulla limiittiluotolla. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet maksaa tämä hoitolaina poisremonttilimiittiluoton varoilla. - Ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä, taloustilanteen niin vaatiessa, 1-2kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike.Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Yhtiö on perinyt ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa 2023. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 6.6.2023. - Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. - Taloyhtiöllä on 2.255.000 € luottolimiitti, jolla rahoitetaan parveke-, julkisivu- ja ikkunaremontti sekä maalämpöurakka. - Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.