Hämeenpuisto 43-45 A, Hämeenpuisto, Tampere

Velaton myyntihinta 148 000 € Myyntihinta: 141 350 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

29,5 m²

1h, kk, kph

Hyvin hoidetusta tiilitalosta toisen kerroksen yksiö joka on tällä hetkellä vuokrattuna. Sijainti on mitä mainioin, lyhyt kävelymatka kaikkiin palveluihin sekä Pyynikin/Pyhäjärven ihanat ulkoilumaastot löytyvät läheltä.

Huoneisto on oikein toimiva - keittiön ja olohuoneen välillä on vitriinitaso lisäämässä säilytystilaa. Kylpyhuoneesta löytyy pieni amme.

Taloyhtiössä on lähes kaikki isot remontit jo tehtyinä. Asunto Oy Tiilispuisto on valmistunut vuonna 1963 omalle tontille. Hienolla sijainnilla sijaitsevan taloyhtiön viehättävällä pihalla on suihkulähde. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö sekä lisänä maalämpö. Yhtiön saunat sijaitsevat yläkerrassa varustettuina terasseilla joista aukeaa hulppeat näköalat yli kaupungin. Yhtiön hallinnassa on kaksi asuntoa sekä kaksi liikehuoneistoa, joista yhtiö saa vuokratuottoa. Kellaritasossa on iso autohalli. Autohallista löytyy myös autonpesupaikka.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 , satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565874
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 43-45 A, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkuna etelään pihalle päin
Vapautuminen: Vuokrattu, irtisanomisajan puitteissa

Hintatiedot

Myyntihinta: 141 350,33 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 6 649,67 €
Neliöhinta: 5 016,95 €
Hoitovastike: 115,05 €/kk
Rahoitusvastike: 97,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 212,40 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Valkoinen jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2021. Lattialiesi on 50 cm leveä, valkoinen. Valkoiset tasapintaiset kaapistot, reilusti kaappeja. Olohuoneen ja keittiön välissä vitriinitaso. Kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku pienessä ammeessa, peilikaappi sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiössä on parkettilattia, seinissä lasikuitutapetti. Olohuoneessa parkettilattia, seinissä lasikuitutapetti. Kylpyhuoneessa laattalattia ja seinissä on laatta/maali. Eteisessä parkettilattia sekä seinissä lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiilispuisto
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy / Jaana Palin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 394 m²
Autopaikat: 60 kpl, 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. + maalämpö. Pääasiallinen lämmitystapa on kaukolämpö, jonka rinnalla maalämpöjärjestelmä, jonka avulla lämmitetään lisäksi Hämeenpuiston puoleisia laatoitettuja kulkuväyliä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:152. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.5.2033.

Tehdyt korjaukset

1992 Ovipuhelimien asennus 1994 Käyttövesijohtojen uusiminen 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1994 Ikkunapuitteiden maalaus 1997 Parvekkeiden kunnostus 1999 Kylmiön koneistus 1999 Rappukäytävien tasanteiden pinnoitus 2002 Pohjaviemäreiden uusiminen 2002 Pesulakoneiden uusiminen 2006 Terastirappauksen korjaus Hämeenpuiston puolelta 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2006 Hissien peruskorjaus 2007 Palo-ovien asentaminen VSS-tilaan 2007 Hämeenpuiston puoleisen julkisivun saumojen uusiminen 2007 Betoniaitojen korjausta 2007 Hämeenpuiston puoleisten porrastasojen askelmakivien kunnostus 2007 Ilmanvaihdon tuloilmakoneen asennus autohalliin 2007 Katon huolto- ja korjauskartoitus 2007 Paloilmoitinkeskuksen uusinta (autohalli) ja uuden asentaminen (vintti) 2008 Betoniaidan kunnostus (hämeenpuiston puoli) ja sisäpoihan puuovien kunnostus 2008 Kulun rakentaminen kellarista autohalliin 2008 Saunaosastojen puuosien ja vilpoloiden kunnostus 2008 Hissien peruskunnostus 2009 Porraskäytävien maalaus 2009 Julkisivun rappauskorjaukset 2009 Pihakalusteiden uusinta 2011 Sadevesisyöksyjen sukitus (3 kpl) 2011 Lumiesteiden asentaminen sisäpihan puolelle 2011 Tiiliruukinkadun puoleisen aidan kunnostus 2012 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2012 Taloyhtiön omistamien huoneistojen B 36 ja B 37 kunnostaminen 2012 Kattoterassin vesieristeen korjaaminen ja parvekeoven uusiminen 2013 Liiketilan remontti ja ikkunoiden uusiminen 2013 Viemärien sukitussaneeraus 2013 Pihakannen rakenteen esiselvitys 2013 A 31 ikkunaseinän ja parvekeovien uusiminen 2014 Hankesuunnitelma, joka hyväksytty yhtiökokouksessa 11.11.2014 2017 Julkisivuremontti sis. mm.ikkunat, piha-alueet, saunaosastot, syväkeräysastiat 2017 Lämmöntalteenottojärjestelmän ja maalämmön rakentaminen, kullkuväylien lämmitys 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Autohallin nosto-oven lamellien vaihto 2017 Pelastus- ja turvallisuussuunnitelma 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän poistoventtiilien vaihto, mittaus ja säätö 2018 Lukituksen uusiminen (Iloq) 2018 Liiketilaan uudet ovet, uudet julkisivun tammiovet 2018 Kulkuväylien lämmityksen kytkeminen B-, C-portaiden edustalle sekä eteläpäätyyn 2018 Elector-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään 2018 Autohallin paloilmoittimien uusinta 2019 Ikkunoiden lämpökamerakuvaus ja huoneistojen lämpötilamittaukset 2019 Tallentava kameravalvonta 2019 Autohallin nosto-oven uusinta koneistoineen 2019 Maahan upotettavien pollareiden asennus (Hämeenpuiston puolelle) 2019 Kellarikäytävän osittainen maalaus 2019 A31 kattoikkunat uusittu 2019 Porttikongin katon lisälämmöneristys 2019 Hämeenpuiston puoleisten porrashuoneiden tuulikaappien ja ovien maalauskäsittely 2019 Eteläpäädyn porraskaiden 2019 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Kellarikäytävien ja talopesulan lattian kunnostus 2020 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus 2020 Kameralaajennus pyörävarastoihin ja rengasvarastoon 2020 Keittiöiden tarkastuskierros 2021 Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe 2021 Sähköautojen lataustarvekartoitus 2021 Saunojen lauteiden käsittely 2021 Korvausilmasuodatinten vaihto 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022 Skeittieste betonimuuriin 2022 Rengasvaraston saneeraus 2022 Paloilmoitinkeskuksen uusinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 - 2027: Bitumikatteen uusinta Klinkkeriseinän ja pylväiden kunnostus Kylmäkellarin uudistaminen A rapun kellaritilaan Kylmäkellaritilojen tarvekartoitus Ovipuhelinjärjestelmän kuntokartoitus Pyöräsuojien ovien hankinta Suihkulähteen korjaus Taloyhtiön sisäisen verkon, sähkö- ja antennijärjestelmän kartoitus Ulko-ovien uusinta Varastotilojen rakentaminen entiseen B ja C rapun talouskellariin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 832 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Yhtiössä on 2 kattosaunaa terasseilla. Autohalli, jossa myös auton pesupaikka. Taloyhtiön pihalla suihkulähde. Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.