Nyyrikinkuja 3 A, Untola, Kerava

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2017, pakastekaappi 2017, keraaminen liesi 2017, liesituuletin, astianpesukone 2017, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Uusittu putkiremontin yhteydessä.

Säilytystilat

Jäähdytetty kellari, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nyyrikintie

Isännöitsijä

Talosakke Oy/Juha Kotajoki

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

55

Autopaikat

27 kpl, 8 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Lämmöntalteenotolla.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2032.

Tehdyt korjaukset

1990: ulkoikkunoiden maalaus, 1999: vesikattojen uusinta, 2000: lämmönjakohuoneen saneeraus, 2003: julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, 2004: IV-hormien puhdistus ja säätö, 2005-2006: porrashuoneiden maalaus, 2007: pihan maisemointityö, 2007: E-rapun saunan pukuhuoneen ja lauteiden uusiminen, 2008: B-talon katon päätyosan korjaus, 2009: B ja C-talon kiukaat uusittu ja väestönsuojan yläpuoliset putket pinnoitettu, 2011: Bayer vedenpuhdistuslaitteiston asennus käyttöveteen, 2011: ikkunoiden maalaus ja kunnostus 6.2011, 2011: osakkailla 2 Mb Elisan laajakaista kaapeli Tv:n kautta, 2011: asukaspihojen aitojen maalaus ulkopuolelta, 2013: IV-puhdistus ja säätö, 2014: Salaojien kuvaus, 2015: väestönsuojan tiiveyskoe, Safe-Team Oy, 2015: C/D talon saunan puuosien uusiminen, , 2016: kattojen huoltokorjauksia Icopal Oy, 2017: patteriventtiilien uusiminen ja säätö, Putkimesta Oy 2017: pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Delete Finland Oy, 2017: salaojakorjausten suunnittelu, Insinööritoimisto Osmo Suni Ky, 2018: salojien uusiminen ja sadevesiviemäreiden korjauksia, MaaCompany Oy, 2018: ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö, IV Aalto Oy, 2019: lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään, Keravan Lukko Oy, 2019: parvekelasien huolto huoltotarpeista ilmoittaneille parvekkeille, Lumon Oy, 2019: pyörävarastojen valojen ohjaus liiketunnistimin, Sähköasennus Kari Laine Tmi, 2020: energiatehokkuuden hankekartoitus, Granlund Consunting Oy. 2020: piha-alueiden aitojen korjausta ja maalausta, Rakennusliike T.Tarvainen. 2020: mankelin uusiminen, Esteri Pesulakoneet Oy 2020: energiauudistuksen toteutussuunnitelma, yhden maalämpökaivon poraus sekä maan lämpöominaisuuksien mittaus, Granlund Consunting Oy. 2021: sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, Suomen Talokeskus Oy 2021: katon kuntotarkastus ja katon huoltokorjauksia. 2021: ikkunoiden kuntotarkastus 2022: sähköliittymän kapasiteetin korotus 2022: LVIS-järjestelmien uusimisen hankesuunnittelu 2022: maalämpö- ja lämmön talteenottojärjestelmän käyttöönotto 2022: märkätilojen kuntokartoitus 2022: LVIS-järjestelmien uusimisen suunnittelu 2023: Ikkunoiden huoltokorjaukset. Asunnon remontit: 2015: Asennettu uusi käsienpesuallas ja vesi/bidehana vessaan. WC:hen asennettu taloyhtiön puolesta kalustesulut. 2017: Pintaremontti, parketin hionta, keittiön koneet uusittu. Piha-alueen tuija kaadettu ja istutettu hedelmäpuu. 5/2019: Ilmalämpöpumpun asennus. Asennuksesta solmittu kirjallinen sopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä. Sopimus siirtyy uudelle osakkaalle.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 15.5.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa, että LVIS-järjestelmien peruskorjausurakka aloitetaan mahdollisimman pian. Urakka aloitettiin kesän 2023 aikana. Urakan kesto on n. 12kk. Urakan kokonaiskustannus on 3 300 000€. Urakoitsijaksi valitaan kilpailutuksen perusteella Bigs Oy. Hallitus valtuutetaan päättämään urakkaan liittyvistä käytännön järjestelyistä, muun muassa urakan valvonnasta. Hallitus/isännöitsijä valtuutetaan allekirjoittamaan urakkasopimus Bigs Oy:n kanssa sekä tekemään ja allekirjoittamaan kaikki muut työn teettämiseen tarvittavat sopimukset. Peruskorjaus suoritetaan aiemmassa yhtiökokouksessa päätetyn mukaisesti siten, että vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät sekä kaikki kylpyhuoneet uusitaan. Osa viemäreistä sukitetaan ja osa uusitaan remontin yhteydessä. Rahoituslaskelman mukaan kustannus tulee olemaan 330€/osake eli nyt myytävälle huoneistoille n. 79 200€ tai 595,20€/kk. Lainan pituus on urakka-aika + 25 vuotta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalle ovat: 2023-2024: LVIS-järjestelmien uusiminen. 2024: Julkisivun paikkakorjauksia. 2024: Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 1-3 vuotta: Pääsisäänkäyntien ja yleisten tilojen ulko-ovien huolto/uusiminen. 1-3 vuotta: Porraskäytävien huoltomaalaukset. 1-5 vuotta: Katon uudelleen pinnoitus tai kattoremontti. Elementtisaumausten kuntotarkastus. 1-5 vuotta: Elementtisaumauksen kuntotarkastus. 1-5 vuotta: Sähköautojen latauspaikkaratkaisu. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan kattavat palvelut alle 1 km päässä. Keskustassa on mm. Kauppakeskus Karuselli, Prisma, Citymarket, ravintoloita ja muita palveluita. Koulut: Killan koulu n. 1 km. Sompion koulu n. 1 km. Kalevan koulu n. 1,5 km. Kurkelan koulu n. 1,5 km. Keravan lukio n. 500 m. Päiväkoti: Alueella on useita. Lähimpänä kadun toisella puolella oleva saksankielinen päiväkoti Spielhaus. Savenvalajan vuoropäiväkoti n 500 m. Laajat urheilumahdollisuudet lähettyvillä. Kalevan urheilupuissa, n. 500 m päässä, on mm. uimahalli, jäähalli, yleisurheilukenttä sekä jalkapallokenttä. Urheilupuistosta löytää myös lenkkipolkuja ja pidempää matkaa kaipaava voi suunnata läheiselle Pihkaniityn ulkoilualueelle n. 2,5 km päähän. Liikenneyhteydet: Tuusulantien varressa lähin bussipysäkki n. 300 m. Kalevankadun varressa lähin bussipysäkki n. 150m. Rautatieasema n. 750 m.