Kuoppakuja 3 B, Lapila, Kerava

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 129 144 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

90 m²

4h + k

Tilava kolmen makuuhuoneen läpitalon koti puistomaisessa Lapilassa!

Rauhallisen hissitalon ylin kerros, jonka ikkunoista avautuvat vehreät näkymät. Huoneet ovat aikakaudelle tyypilliseen tapaan isoja ja soveltuvat mainiosti myös esimerkiksi kotona työskenteleville. Tilava vaatehuone on eteisen yhteydessä. Olohuoneeseen asennettiin v. 2022 ilmalämpöpumppu viilentämään kesähelteillä. Lasitettu parveke on etelän puolella. Asunnon pinnat ovat kylpyhuonetta ja wc:tä lukuun ottamatta nähneet jo useamman vuosikymmenen ja vaativat päivittämistä ollakseen jälleen upeat.

Yhtiötä on huollettu suunnitelmallisesti vuosien varrella ja mm. julkisivu- ja parvekeremontti on jo tehty. Kuntoarvio on tarkoitus teettää muutaman vuoden sisään.

Keskustan palvelut sekä rautatieasema ovat n. 500 metrin päässä ja lapsiperheitä ilahduttaa myös kävelyetäisyydellä olevat päiväkoti ja Keravanjoen koulu!

Tämä koti vapautuu heti kaupanteosta! Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565424
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuoppakuja 3 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 144,08 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 9 855,92 €
Neliöhinta: 1 544,44 €
Hoitovastike: 441,00 €/kk
Rahoitusvastike: 122,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 563,40 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas ei toimi, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: muovimatto. Makuuhuone 2: muovimatto. Makuuhuone 3: muovimatto. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: muovimatto. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kuoppakuja 3
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Palokunnanmäen Huolto Oy/Reija Villanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.1.2024.

Tehdyt korjaukset

2022: Julkisivujen pesu, itäpäädyn sokkelin kunnostus ja sokkelin maalaus koko talosta. Lukitusjärjestelmän uusiminen (LukkoLuket Oy). 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (AK-ilmanvaihto Oy). 2020: IV-koneet uusittu (A- ja B-rappu, Cervi Oy). Vesimittarit uusittu (Vesimasa Oy). 2019: Jäte- ja sadevesiviemäri saneeraus (Jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus ruiskuvaluna. Prolinesystems Relining Oy). 2018: Pysäköintialueen asfaltointikorjaus. Takapihan muurin korjaus. 2017: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2016: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2012: Ilmastointikanavien puhdistus. 2007: Osittainen salaojien uusiminen. 2006: Parveke- ja julkisivuremontti. 2005: Vesikaton uusiminen. 1999. Käyttövesiputkien uusiminen.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Ilmalämpöpumpun vastuu on osakkaalla, uuden osakkaan täytyy allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kanssa. Kylpyhuone ja erillinen wc peruskorjattu n. 2010.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalle ovat: 2023: Kph kartoitus. Kylpyhuoneiden korjauksia. 2024: Tonttivesijohdon uusiminen. Talon yleiskuntoarvio. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 253,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rautatieasemalle kävellen n. 500m. K-Market Keravan asema n. 500m, Prisma Kerava n. 900m, kirjasto n. 600m. Koulut: Keravanjoen koulu n. 400m. Päiväkoti: Lapilan päiväkoti n. 300m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50m

Lisätiedot

Huoneistossa on jälkeenpäin rakennettu pieni sauna, joka ei ole toimintakunnossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.