Varkkavuorenkatu 36 D, Hepokulta, Turku
Tässä siistikuntoinen vuonna 1969-1970 valmistuneen hissitalon 2. asuinkerroksen läpitalon huoneisto. Sijainti suositulla Hepokullan alueella. Hyvänkokoiset, valoisat huoneet ja tilava LVIS-saneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone/wc, mihin on kulku eteisestä ja keittiöstä. Lasitettu parveke. Huoneisto on heti vapaa. Yhtiön saunat sekä toimiva pyykkitupa ja kuivaushuone Hepokullan Lämmön kiinteistössä ovat osakkaan käytettävissä maksua vastaan. Taloyhtiössä on käyty läpi laajat saneeraukset. Tehtynä on mm. hissit uusittu, siirrytty maalämpöön ja julkisivu- sekä putkistosaneeraus on juuri valmistunut. Yhtiö on myös siirtynyt maalämpöön. Lähialueelta löytyvät mm. kauppa, kuntosali. Eikä Länsikeskukseenkaan ole matkaa kuin puolitoista kilometriä. Vieressä ovat myös Impivaaran uimahalli ja urheilukeskus, puru -ja hiihtoradat. Onko tässä uusi kotisi? Ota yhteys ja sovitaan esittelystä. Ari Leinonen 0500 525 543, ari.leinonen@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 564563
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Varkkavuorenkatu 36 D, 20320 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k
- Asuinpinta-ala
- 59 m2
- Kokonaispinta-ala
- 59 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 45 000,00 €
- Velaton hinta
- 132 364,38 €
- Lainaosuus
- 87 364,38 €
- Neliöhinta
- 2 243,46 €
- Hoitovastike
- 208,64 €/kk
- Rahoitusvastike
- 689,49 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 898,13 €/kk
Rahoitusvastike sisältää: POV3 Korjauslainan 2020-2022 - 510,19 euroa/kk ja POV4 Korjauslaina 2022-2023 - 179,30 euroa/kk. Autopaikkavuokra 8 euroa/kk. Autokatospaikkavuokra 11 euroa/kk. 25.1.2024 isännöitsijäntodistuksessa olleen tiedon mukaan lainaosuus on 87 364,38 euroa ja lainaosuus ei ole vielä tarkentunut. Lainoja nostetaan erissä hankkeen edetessä. Hankkeen aikana lainasta maksetaan korkoja ja koron maksua varten kerätään pääomavastiketta. Takaisin maksamiseen liittyvät asiat tarkentuvat hankkeen valmistuessa. - Nämä tiedot isännöitsijäntodistuksessa ovat päivitettynä joulukuun viimeiseen päivään. 26.1.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainoihin liittyvät tiedot ja lausekkeet on päivitetty joulukuun viimeiseen päivään. Rahoitusvastikkeessa/kk on isännöitsijäntodisuksessa 25.1.2024 huomioitu lainan lyhennykset. Taloyhtiön antaessa mahdollisuuden kevään 2024 aikana maksaa osan tai kokonaan lainat pois, niin sen jälkeen tiedot päivittyvät uusien tietojen mukaan isännöitsijäntodistukseen. Yhtiössä meneillään oleviin mittaviin korjaustöihin liittyen huoneistoon kohdistuu 25.1.2024 päivätystä isännöitsijäntodistuksesta ilmenevät yhteensä 87 364,38 euroa/31.12.2023 osuudet yhtiön jo nostetuista lainoista. POV3 korjauslainaa on nostettu jo 7.400.000 euroa/31.12.2023 ja POV4 korjauslainaa on nostettu 2.850.000 euroa/31.12.2023. POV3 ja POV4 lainoja on nostettu erissä hankkeen edetessä. Hankkeen aikan lainasta maksetaan korkoja ja koron maksua varten kerätään pääomavastiketta. Takaisin maksamiseen liittyvät asiat tarkentuvat hankkeen valmistuessa. Lainaosuuksia ei ole vahvistettu. 25.1.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön pitkäaikaiset lainat ovat yhteensä 10.252.351,28 euroa. 29.4.2020 yhtiökokouksessa on päätetty laina 7.400.000 euroa. 27.5.2021 yhtiökokouksessa on hyväksytty toinen laina 2.850.000 euroa, remontin lainamäärä yhteensä 10.250.000 euroa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: lattiat muovi, seinät maali. Olohuone: lattiat muovi, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattiat muovi, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattiat laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattiat muovi, seinät tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Varkkapelto
- Isännöitsijä
- Mika Potinkara, Hepokullan Lämpö Oy, Jahtilähteenkatu 6, 20320 Turku, p. 02-2767550
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 108
- Autopaikat
- 40 kpl, 28 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 22.1.2015
Tehdyt korjaukset
1994 LV-alajakokeskus uusittu. 1995-96 talojen vesikatot ja räystäskourut uusittu. 1993-2001 huoneistojen ikkunat uusittu lukuun ottamatta parvekkeilla olevia ikkunoita. 2002 Monikko-jätepisteen kalusto hankittu. 2003 talojen julkisivut maalattu ja maalatuilla seinillä korjattu betonivauriot. 2004 patteriverkoston säätö ja tasapainotus sekä termostaattipatteriventtiilit asennettu. 2005 tehty ilmastoinnin nuohous- ja säätötyöt. 2010 maalattu porrashuoneiden ikkunat sisäpuolelta. 2011-12 porrashuoneitten seinien ja kattojen maalaus. 2012-13 saunojen pukuhuoneiden kunnostus. 2013 ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen, joka koskee myös asuntojen ovia. 2013 LV-rakennusautomaation päivittäminen. 2014 autopaikat, asvaltoinnin korjaus. 2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2014-15 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja laitteiston päivitys. 2015 autokatosten sähköistyksen uusiminen. 2017 paikoitusalueen asfaltoinnin korjauksia, leikkivälineiden uusiminen. 2018 automaattiset ulko-ovien avausmekanismit. 2020-2021 hissit uudistettu. 2021 esteetön kulkeminen rakennuksissa. 2022-2023 Maalämpöön siirtyminen. 2022-2023 Julkisivusaneeraus. 2022-2023 Linjasaneeraus (myös huoneistojen kylpyhuoneet).
Suunnitellut korjaukset
2023-2024 pihojen kunnostaminen remontin jälkeen. Kunnossapitotarveselvistys tehdään alkuvuodesta 2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: 27.5.2021 yhtiökokouksessa linjasaneerauksen toteuttajaksi valittiin Rakennuspalvelu J.Martti Oy, julkisivusaneerauksen toteuttajaksi Suomen Ohutlevyasennus Oy ja maanrakennusurakan toteuttajaksi Tasarakennus Oy ja hyväksyttiin laina 2.850.000 euroa. 23.3.2021 yhtiökokouksessa maalämpöurakoitsijaksi valittiin IVT-Turku. 19.12.2020 yhtiökokoussa päätettiin hissiremontti, joka alkaa 02/2021. 29.4.2020 päätettiin laina 7.400.000 euroa. Remontin lainamäärä yhteensä 10.250.000 euroa. Linjasaneerauksen alustava aikataulu 01/2023.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 12 138 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Turun kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.