Läpikäytävänkuja 2 A, Loukonlahti, Pirkkala
Valoa, avaruutta ja modernia ilmettä. Sitä kaikkea tarjoilee tämä seitsemännen kerroksen upea kolmiokoti Pirkkalan Loukonlahdessa. Tämän kodin ehdoton hienous on lumoava ja jylhä näkymä, joka aukeaa olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista puiden latvojen yli kohti Pyhäjärveä. Asumisen helppous ja tulevien vuosien huolettomuus ovat niin ikään tämän kodin parhaita puolia. Sijainti Loukonlahdessa on ainutlaatuinen, sillä matka sekä Pirkkalan keskustaan Suupalle, että Partolan liikekeskukseen on suurin piirtein sama, autolla vain muutama minuutti.
Heti asuntoon sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy valoon, joka tulvii tilavan makuuhuoneen ikkunasta käytävään ja arkea helpottavaan, toiminnalliseen eteistilaan. Kulmahuoneistossa valo ja sen runsaus kahdesta ilmansuunnasta ovatkin yhdistävä tekijä läpi koko kodin. Eteisestä aukeaa näkymä tilaan, joka nykyaikaisesti muodostaa upean kokonaisuuden yhdistäen keittiön ja olohuoneen yhdeksi avonaiseksi tilaksi. Keittiön modernit ominaisuudet ja skandinaavisen tyylikkäät kalusteet luovat pelkistetyn ja rauhallisen tunnelman yhdessä maanläheisten sävyjen kanssa. Olohuoneen jatkeena toimii upea lasitettu parveke, joka kokonsa puolesta toimii ylimääräisenä huoneena aina aikaisesta keväästä, pitkälle syksyyn tarjoten runsaasti lisätilaa asumiseen. Arkeen apua tuo käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa pyykinpesu hoituu helposti ja vaivatta, sillä tilaa on sekä pesutornille että vaatehuoltoon. Tämän tilan yhteydessä on myös ikioma sauna, jonka lämmössä rentoudut oman aikataulusi mukaisesti.
Palvelut Pirkkalan keskustassa ja Partolan alueella ovat helposti saatavilla ja Pirkkala onkin yksi Pirkanmaan halutuimmista asuinkunnista. Ympäristö on liikkujalle ja luonnossa viihtyvälle kuin varta vasten suunniteltu. Pyhäjärven rantaan on matkaa vain muutama sata metriä, ja rannan maastot tarjoilevatkin useita upeita lenkkipolkuja. Tampereen keskustaan voi pyöräillä Härmälän läpi sujuvasti ja bussit kulkevat tiuhaan Naistenmatkantieltä. Saattaapa ratikkakin palvella Loukonlahdessa asuvaa tulevien vuosien aikana.
Asunto Oy Pirkkalan Kielo on moderni taloyhtiö, jossa on 55 asuinhuoneistoa. Talo on liitetty suosittuun kaukolämpöön ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä on oma tontti, joten erillisestä tonttivastikkeesta ei tarvitse huolehtia. Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikka yhtiön omasta autohallista, josta on kulku rappukäytävään ja siitä kätevästi kerroksiin. Pääset siis kuivin jaloin kotiin, säällä kuin säällä.
Tämä kokonaisuus on vertaansa vailla ja se kannattaakin tulla katsomaan paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi nopeasti.
Lisätiedot Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 563926
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Läpikäytävänkuja 2 A, 33950 PIRKKALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 70,5
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kerros
- 7/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke avautuu yhtiön piha-alueelle etelän suuntaan.
- Ikkunat ja näköalat
- kkunat etelään ja lounaaseen/länteen.
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 309 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 382,98 €
- Hoitovastike
- 204,45 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 204,45 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Jos huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen määräytymisperuste olisi huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu, tasataan 1 krt/vuosi, heinäkuussa. Kph lattialämmitys menee osakkaan sähkölaskuun. Huoneiston yhteydessä myydään samasta yhtiöstä autohallipaikka AHP 11 (osakkeet 116563-116762) velattomaan hintaan 21 000,00 euroa (myyntihinta on 7559,47 euroa ja AHP:n kohdistuva yhtiölainaosuus on 13 440,53 euroa). Autohallipaikan hoitovastike on 17,40 e/kk/ ja AHP:n pääomavastike on 109,00 euroa = 126,40 euroa.
Varustus
Keittiö
Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso sekä liesituuletin. Astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Lisäksi erillinen wc, jossa allaskaappi ja peili sekä lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiössä, olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneissa on lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät on maalattu ja katto on rapattu/maalattu. Saunassa on laattalattia, katto ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on paneloitu. Erillinen wc on kauttaaltaan laatoitettu ja on katto paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Kielo
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Peter Jokisalo
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 55
- Autopaikat
- 26 kpl, 11 kpl
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneiden lattialämmitys sähköllä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty koneellinen tulo ja poisto/LTO.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 87 kWh/vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 26.6.2028.
Tehdyt korjaukset
2020-2022 Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet 2021-2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset
Suunnitellut korjaukset
2020-vuosittain: Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus 2021-vuosittain: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja - putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2021-vuosittain: Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet 2023-vuosittain kaksi kertaa: Nosto-ovi-huolto
Muut tiedossa olevat korjaukset
Vuosittain: Hajulukkojen toimintakunnon tarkistus ja palovaroittimen toimintakunnon testaus 2024-2025 Sähköautojen lataus - hankkeen toteutuminen riippuu syksyllä 2022 tehdystä kartoituksesta ja muista hallinnollisista asioista. 2025 Palovaroittimien pariston vaihto 2025-5 vuoden välein: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2026-6 vuoden välein: Salaojien tarkastus 2029 Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 07/2030) 2029-10 vuoden välein: Väestösuojatilan tiiveyskoe 2029-10 vuoden välein: IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus,ilmamäärien mittaus ja säätö 2030 Palovaroittimien uusinta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 505 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Pirkkalan kunta
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Pirkanpoika, Lidl Pirkkala, Citymarket Pirkkala, Prisma Pirkkala, kirjasto: Pirkkalan pääkirjasto, Nuolialan kirjasto, terveysasema: Pirkkalan Terveyskeskus. Koulut: Nuolialan koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Pakkalanlyhty, Nuolialan päiväkoti. Partolan liikekeskus, Loukonlahden uimaranta ja avanto, Loukonlahden rannassa lenkkipolut. Talvella hiihtolatuja. Liikenneyhteydet: Bussit 11, 8, 30, 31
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021 päätti myöntää osakkaalle luvan asentaa osakkaan omana muutostyönä ilmalämpöpumppu (ainoastaan viilennystoiminto) hänen hallinnassaan olevan huoneiston parvekkeelle tai terassipihalle. Jokaisen pumppua asentavan osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus ja allekirjoitettava sopimus. Lisäksi tuotiin osakkaille tiedoksi, että hallitus on tehnyt päätöksen kameravalvonnan tilaamisesta taloyhtiön yleisille paikoille.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.