Pormestarinkatu 2 G, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta 50 000 € Myyntihinta: 50 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

76 m²

3h + k + kph + parv.

Tervetuloa kotiin Lausteen sydämeen!

Tämä kolmiokoti odottaa uusia asukkaitaan hissillisen kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, joka ei kuitenkaan ole maantasakerros. Tilaa tässä läpitalon asunnossa on 76 neliötä toimivassa pohjaratkaisussa. Eteiskäytävä jakaa tilat tavallaan kahtia, jolloin toisella puolella ovat keittiö ja toinen makuuhuone ja toisen suunnan tiloja ovat olohuone, toinen makuuhuoneista sekä lasitettu parveke. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone, erillinen wc sekä elämää mukavasti helpottava vaatehuone. Keittiö ja makuuhuone katsovat sisäpihan suuntaan, olohuone ja toinen makuuhuone kadun suuntaan. Keittiön kiintokalusteita ovat mm. jääkaappi, lattialiesi ja liesituuletin ja ikkunan edustalla on hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Myös olo- ja makuuhuoneet ovat avaria ja monin tavoin sisustettavissa. Kylpyhuoneessa on mm. suihku ja pesukoneliitäntä. Tämä heti vapautuva asunto on peruskuntoinen, päivitystä kaipaileva koti, jota kannattaa kuitenkin ajatella niin, että remontoimalla mieleisilläsi materiaaleilla saat lopputulokseksi sellaisen kodin, joka miellyttää juuri sinua. Nykyisellään asunnon lattiat ovat muovimattoiset, seinät on maalattu tai tapetoitu. Taloyhtiön tiloissa olevia lisähyödykkeitä ovat sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kunnossapitotarveselvitys kertoo tulevista parannuksista, joita ovat mm. parvekkeiden kuntotutkimus ja vesi-ja viemärijärjestelmän hankesuunnitelma ja sen mukainen toteutus ja peruskorjaus. Lähihistoriassa tehtyjä huoltoja ja korjauksia ovat mm. lukoston sarjoitus, kattojen pinnoitukset, hissiasennukset sekä ikkunoiden vaihto ja parvekekorjaukset. Koti sijaitsee Lausteen sydämessä, lähellä päiväkoteja, Lausteen koulua, ruokakauppaa ja monia liikuntamahdollisuuksia. Lisäksi mm. Skanssi, Varissuon liikekeskus ja Turun keskusta ovat helposti saavutettavissa hyvien kulkuyhteyksien ansiosta. Tule kokemaan tämä mahdollisuus omakohtaisesti! Lisätietoja ja esittelyt saat ottamalla yhteyttä Merja Hakalaan, puh. 044-9863 358, merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563910
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 2 G, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + parv.
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone sisäpihan suuntaan, olohuone ja toinen makuuhuone kadun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000,00 €
Neliöhinta: 657,89 €
Hoitovastike: 339,42 €/kk
Yhtiövastike yht: 339,42 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, pesuallas, peili ja peilikaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Asuintiloissa lattioissa muovimatto, seinissä maali/tapetti. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä lattiassa muovimatto, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pormestari
Isännöitsijä: Heininen Antti / Turun Isännöintikeskus Oy puh. 02 6517 2158
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 160
Autopaikat: 90 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poiusto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2024

Tehdyt korjaukset

Lukoston sarjoitus Abloy Pulse-avaimelle v. 2022 Märkätilojen kartoitukset v.2020 Energiaselvitys v.2019 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö v.2017 Bauer vedenkäsittelylaitteisto/lämmityskierto v.2017 KL+NM talon kattojen pinnoitus v.2017 Talon G-J katon pinnoitus 2016 Vesiliittymä uusittu, talojohdot 2016 Talon A-D ja E-F katon pinnoitus 2015 Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014 Rännien ja syöksyjen korjaus v.2009-2011 G-J talon saunaosaston korjaus v. 2011 E-F talon saunaosaston korjaus v.2009 Hissiasennukset tehty v. 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö v. 2007 ikkunoiden vaihto v. 2005 Parvekekorjaus 1998, elementtisaumaus 1993, patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilit 1994, kaukolämmön alajakokeskukset 1993.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.04.2021:päätettiin viemärin sukitustyöstä sekä seinäkaivollisten märkätilojen muutostöistä ja urakan valvonnasta, hankkeen rahoituksesta.Linjasaneerauksen mukaiset hankeohjelman työt suoritetaan kahdessa eri vaiheessa, työaikana rahoitus luotollisella tililimiitillä,linjasaneerauksen kokonaisuuden valmistuessa muutos velkakirjalainaksi. Sukitukset, kaivomuutokset valmistuneet 12/2021. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 20.6.2023: Päätettiin linjasaneerauksen urakasta, työn valvonnasta sekä kokonaisuuden rahoituksesta. Rahoitettava enimmäismäärä 3.712.285,00 €, lainaosuus enintään 11,45767 €/osake tai rahoitusvastikkeena valmistumisesta 0,06433 €/osake/kk (arvio) 25 vuoden takaisinmaksuajalla. Yhtiökokous päätti valita urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättäneen urakoitsijan Rakennuspalvelu J.Martti & Co Oy:n sekä urakan valvojaksi valittiin Valvox Turku Oy. Päätettiin nostaa laina urakkaan Danske Bankista, korko 12 kk eb+marginaali 0,47%. Aiemmin tehdyt viemärien sukitustyöt ja kaivomuutokset kuuluvat esitettyyn rahoituksen kokonaisuuteen. Putkiston kuntotutkimus 18.10.2019, raportti saatavissa isännöitsijältä. Hankeohjelma sekä rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä. Yhtiökokous päätti yhtiön hallinnassa olevien kylmäkellarien poistamisesta käytöstä ja niiden purkutöistä. Yhtiökokous päätti että kylmäkellarien purkutyöt tehdään osana linjasaneeraus-hankkeen urakkaa.Yhtiökokous päätti hallitukselle annettavasta valtuutuksesta päättää urakan yhteydessä osakkaille maksettavista hyvityksistä (mahdolliset hyvitykset koskee ainoastaan vesihanoja sekä pesukoneventtiiliä) sekä maksamisperiaatteista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalla viidelle vuodelle (20.06.2023): Piha-alueen kunnostus Perustukset ja runko- Salaojien tarkastukset Julkisivut Kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella) Parvekkeet - Kuntotutkimus Huoneistojen märkätilat - Uusitaan tarvittaessa Yleiset tilat - Kylmäkellareiden poistaminen käytöstä/purku Vesi- ja viemärijärjestelmä - Hankesuunnitelma v.2020, suunnitelman.mukaiset toteutukset/ peruskorjaus v.2023-2024.