Vallerinkuja 2 A, Epilä, Tampere
Ihanan valoisa läpitalon, kulmahuoneiston kolmiokoti hurmaa asukkaansa loistavalla sijainnillaan. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Iso lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu maisemat suojaisalle sisäpihalle ja pitkälle horisonttiin. Makuuhuoneet on sijoitettu mukavasti pohjaratkaisussa ja kaapistoista löytyy hyvin säilytystilaa. Omassa saunassa on leppoisat löylyt ja erillinen wc on aina plussaa.
Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Epilä on suosittu asuinalue mukavan lähellä kaupungin keskustaa. Keskustan sykkeeseen ajelee vain reilut viisi minuuttia. Lielahden monipuoliset ostospalvelut löytyvät myös viiden minuutin ajomatkn päästä. Ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet kotimaisemissa lisäävät asumismukavuutta.
Lämmin autotallipaikka taloyhtiön kellarikerroksesta myydään erillisenä osakkeena 15 000€. Autotallikerroksesta löytyy myös huoneistojen irtaimistovarastot. Yhtiöllä viihtyisä pihapiiri asukkaittensa iloksi.
Katso kaikki kuvat ja ihastu tähän kodikkaaseen kolmiokotiin.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.
Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 563576
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vallerinkuja 2 A, 33270 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s + kph + et + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 67 m2Isännöitsijäntodistuksen mukaan
- Kokonaispinta-ala
- 67 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone ja lasitettu parveke luoteisnäkymä, keittiö itä-luodenäkymä, makuuhuoneet kaakkonäkymä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 188 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 805,97 €
- Hoitovastike
- 274,70 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 274,70 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9269 kWh/v. Hoitovastikkeen ja mahdollisen rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Autotalli AT 4 hoitovastike 29,52 €/kk (osakeperusteinen). Autotalli myydään erillisenä osakkeena, hinta 15 000 euroa. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (noin 140,34€/kk/ 2 henkilön talous) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuosikäyttöarvio 9989 kWh ( päivä 5 971 kWh, Yö 3 298 kWh), sähkölaskun mukaan ilmoitettu tieto.
Varustus
Keittiö
Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon), astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas (2018 uusittu). Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), peili- ja allaskaappi kph, pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on peili ja pesuallas. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa on lattialämmitys sähköllä huoneiston sähkölaskuun.
Säilytystilat
Kaapistot, irtaimistovarasto (kellarissa)
Materiaalit
Keittiö: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: parketti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta ja maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vallerinkuja 2
- Isännöitsijä
- Juha Leinonen, juha.leinonen@heikkilaleinonen.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 8
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo ja poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 185 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.5.2034 asti.
Tehdyt korjaukset
2017 Piha-aidan puhdistus ja huoltomaalaus ja ulko-oven katon puhdistus. 2022 Kadunpuoleisen piha-aidan korjaus 2023 Ilmastointikanavien nuohous
Muut tiedossa olevat korjaukset
2024 Vesivaraajan laipan ja lämmitysvastuksen vaihtaminen 2025 Porraskäytävän huoltomaalaus 2025-2026 Sisäpihan piha-aidan korjaus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 103 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Lähikauppana K-Market. Lielahdet monipuoliset ostoskeskuspalvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Hyhkyn S-Market muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee alle 10 minuutissa. Koulut: Kaarilan koulu. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Upeat lenkkimaastot Tohlopissa. taloyhtiön omistuksessa yhtiössä oleva liikehuoneisto yhtiössä kaksi ylimääräistä vastiketta kerätään 2023 (heinä- ja lokakuu). Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä (lähipysäkki vieressä)
Lisätiedot
Lähinaapurustoon kaavoitus (rakentamista ja nykyisten talojen tilalle) suunniteltu rakentamista. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/epila-vallerinkuja-3-ja-4-seka-pispalan-valtatie-125-rakennusoikeuden Taloyhtiöllä ei ole käytössä erillistä isännöitsijätoimistoa, itse isännöity. Hallituksen puheenjohtaja allekirjoittaa isännöitsijätodistuksen.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
