Vallerinkuja 2 A, Epilä, Tampere

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 198 000 €
Käyttöönottovuosi 2008
Pinta-ala
67 m2
 3h + k + s + kph + et + lasitettu parveke

Ihanan valoisa läpitalon, kulmahuoneiston kolmiokoti hurmaa asukkaansa loistavalla sijainnillaan. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Iso lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu maisemat suojaisalle sisäpihalle ja pitkälle horisonttiin. Makuuhuoneet on sijoitettu mukavasti pohjaratkaisussa ja kaapistoista löytyy hyvin säilytystilaa. Omassa saunassa on leppoisat löylyt ja erillinen wc on aina plussaa.

Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Epilä on suosittu asuinalue mukavan lähellä kaupungin keskustaa. Keskustan sykkeeseen ajelee vain reilut viisi minuuttia. Lielahden monipuoliset ostospalvelut löytyvät myös viiden minuutin ajomatkn päästä. Ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet kotimaisemissa lisäävät asumismukavuutta.

Lämmin autotallipaikka taloyhtiön kellarikerroksesta myydään erillisenä osakkeena 15 000€. Autotallikerroksesta löytyy myös huoneistojen irtaimistovarastot. Yhtiöllä viihtyisä pihapiiri asukkaittensa iloksi.

Katso kaikki kuvat ja ihastu tähän kodikkaaseen kolmiokotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Lisätiedot Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    563576
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vallerinkuja 2 A, 33270 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s + kph + et + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    67 m2
    Isännöitsijäntodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala
    67 m2
    Käyttöönottovuosi
    2008
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone ja lasitettu parveke luoteisnäkymä, keittiö itä-luodenäkymä, makuuhuoneet kaakkonäkymä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    198 000,00 €
    Neliöhinta
    2 955,22 €
    Hoitovastike
    274,70 €/kk
    Yhtiövastike yht
    274,70 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastikkeen ja mahdollisen rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Autotalli AT 4 hoitovastike 29,52 €/kk (osakeperusteinen). Autotalli myydään erillisenä osakkeena, hinta 15 000 euroa. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (noin 126,07 euroa/kk/ 2 henkilön talous) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuosikäyttöarvio 9989 kWh ( päivä 5 971 kWh, Yö 3 298 kWh), sähkölaskun mukaan ilmoitettu tieto. Yhtiökokous 2023 on päättänyt periä kaksi ylimääräistä vastiketta heinä- ja lokakuussa 2023, lisäksi yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarpeen vaatiessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon), astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas (2018 uusittu). Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), peili- ja allaskaappi kph, pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on peili ja pesuallas. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa on lattialämmitys sähköllä huoneiston sähkölaskuun.

    Säilytystilat

    Kaapistot, irtaimistovarasto (kellarissa)

    Materiaalit

    Keittiö: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: parketti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta ja maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Vallerinkuja 2
    Isännöitsijä
    Juha Leinonen, juha.leinonen@heikkilaleinonen.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    8
    Autopaikat
    5 kpl, 4 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Ilmalämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo ja poisto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    2017 Piha-aidan puhdistus ja huoltomaalaus ja ulko-oven katon puhdistus. 2022 Kadunpuoleisen piha-aidan korjaus

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2023-2024 Porraskäytävän huoltomaalaus 2023 Ilmastointikanavien nuohous

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 103 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Lähikauppana K-Market. Lielahdet monipuoliset ostoskeskuspalvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Hyhkyn S-Market muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee alle 10 minuutissa. Koulut: Kaarilan koulu. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Upeat lenkkimaastot Tohlopissa. taloyhtiön omistuksessa yhtiössä oleva liikehuoneisto yhtiössä kaksi ylimääräistä vastiketta kerätään 2023 (heinä- ja lokakuu). Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä (lähipysäkki vieressä)

    Lisätiedot

    Lähinaapurustoon kaavoitus (rakentamista ja nykyisten talojen tilalle) suunniteltu rakentamista. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/epila-vallerinkuja-3-ja-4-seka-pispalan-valtatie-125-rakennusoikeuden Taloyhtiöllä ei ole käytössä erillistä isännöitsijätoimistoa, itse isännöity. Hallituksen puheenjohtaja allekirjoittaa isännöitsijätodistuksen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!